珠海首套房退税在哪里办理？退税流程是什么

1. 珠海首套房退税在哪里办理？退税流程是什么

首套房退税流程是身边很多朋友都非常关心的问题，大家都想了解一下关于这方面的具体情况，这样在以后需要办理的时候，可以提前有所准备，下面我就带大家一起来了解一下，相信大家在看过以后会有一定的了解，对于您日后办理会有一定的帮助。   
   首套房退税流程是身边很多朋友都非常关心的问题，大家都想了解一下关于这方面的具体情况，这样在以后需要办理的时候，可以提前有所准备，下面我就带大家一起来了解一下，相信大家在看过以后会有一定的了解，对于您日后办理会有一定的帮助。
     珠海首套房 退税在哪里办理 
   1、首套房退税在税务局办理的、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后、而且出售及购买 房屋 的时间相隔不超过12个月（ 买房 卖房不分先后、但期间不超过12个月）。
   2、个人出售住房的时间、以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准、个人购买住房的时间，以 商品房买卖合同 或房产 产权 转让证明中 房产交易 所登记确认时间为准、是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围（含原两区、两市）。
   3、是个人出售住房在珠海市国土房管局办理房产交易过户、并由市调房总站按住房转让收入全额依1．3％代征了个人所得税、特别强调如果纳税人购买的是商品房、需提供新购住房和商品房买卖合同或 房产证复印件 。
    珠海首套房退税流程是什么 
   1、受理、审核征收机关确认报送资料齐全后、应当场受理退税申请、并审核纳税人填写的表格是否符合要求批准、经查实，对情况属实、经办人形成退税意见、分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证、同时转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
   2、不符合退税条件的、征收机关应及时做出明确答复和解释、对退还部分税款的纳税人持已批准的《 契税 退税（款）申请审并开具完税证后、经办人再开具退税凭证、办理退税手续。
   3、归档经办人将退税凭证（第五联）《契税退税（款）申请审核表》等退税资料装订好、每半年交档案管理人员归档。
   以上就是我为大家了解到的珠海首套房退税在哪里办理？珠海首套房退税流程是什么？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
   

2. 珠海首套房退税在哪里办理？退税流程是什么

首套房退税流程是身边很多朋友都非常关心的问题，大家都想了解一下关于这方面的具体情况，这样在以后需要办理的时候，可以提前有所准备，下面就带大家一起来了解一下，相信大家在看过以后会有一定的了解，对于您日后办理会有一定的帮助。
珠海首套房退税在哪里办理
1、首套房退税在税务局办理的、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后、而且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月（买房卖房不分先后、但期间不超过12个月）。
2、个人出售住房的时间、以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准、个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准、是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围（含原两区、两市）。
3、是个人出售住房在珠海市国土房管局办理房产交易过户、并由市调房总站按住房转让收入全额依1．3％代征了个人所得税、特别强调如果纳税人购买的是商品房、需提供新购住房和商品房买卖合同或房产证复印件。
珠海首套房退税流程是什么
1、受理、审核征收机关确认报送资料齐全后、应当场受理退税申请、并审核纳税人填写的表格是否符合要求批准、经查实，对情况属实、经办人形成退税意见、分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证、同时转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
2、不符合退税条件的、征收机关应及时做出明确答复和解释、对退还部分税款的纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后、经办人再开具退税凭证、办理退税手续。
3、归档经办人将退税凭证（第五联）《契税退税（款）申请审核表》等退税资料装订好、每半年交档案管理人员归档。
以上就是小编为大家了解到的珠海首套房退税在哪里办理？珠海首套房退税流程是什么？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
（以上回答发布于2017-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 首套房退个税的办理流程是怎样的？

在个人缴纳房贷满一个年度后的3个月内办理，退税流程及需要准备的资料
  1、首套房证明（房子所在房管局开具）
    注意事项：需要在工作日（周一到周五）去办理，申请之后要5个工作日再去拿证明
   （1）在一个年度完以后的下一个月比如：上一个年度是2016.08.03到2017.07.03，那么就2017年8月份再去打印证明。这里一定要注意，楼主今年就打印早了，7月就去打印了交资料的时候工作人员说不得行早了，要8月再去开证明才有效。
    （2）产权证上有几个产权人，就需要带上所有产权人身份证原件去查询，要告诉工作人员证明上需要加上所有产权人的名字。必须是所有人都是唯一住房才符合补助条件，符合条件的所有产权人在满足其他条件下都可以申请退税。
    （3）若产权证上只有夫妻当中一个人的名字，另外一个没有其他住房的情况查询的时候带上双方身份证、结婚证跟工作人员说明需要两个人一起查询是唯一住房，只要房管局能开出证明双方都是唯一住房，那么两个人都可以退个税。
   2、房贷贷款银行打印这一个年度的还款明细
   3、
        楼主办理的三个区，渝中、两江新区、即交所有资料的地方）这里不敢100%保证，亲们依据具体情况而定）
    注意事项：需要在工作日（周一到周五）去办理
     （1）打印的时候会有区的选择，默认是重庆市，这里不能选重庆市，一定要下拉选择对应的区才可以。
     （2）个税打印出来有两个时间：税款所属时间、入库时间
     （3）其他小伙伴补充的，我列在这里：如果个税打出来是重点税源管理局交税的，要去重点税源管理局拿表回去单位盖章，之后再拿去重点税原管理局打完税证明，然后再和其他资料一起交。
   4、需要复印的资料有：
      所有产权人的身份证、 产权证，购房合同、按揭合同、抵押合同
   5、填写申请表
       可以在交资料现场填写
   6、交资料
      有复印件的资料需要带上对应的原件。
   

4. 首套房退税在哪里办理?

房产所在地的税务机关。
首套房退税是在房产所在地的税务机关申请退还的，申请之前应该提前咨询退税的条件以及资料。一般需提供购房人的身份证，新购住房的发票和商品房买卖合同及房产证复印件等。广义税务机关是指国家税务总局及其所属征收机关，包括各级税务机关、海关、财政机关。


退税的定义：
第一房产税。如上海市居民在购房后的1年内出售唯一住房，已征收的房产税可以退还。上海市居住证满3年并在上海工作生活的已征收的房产税也可退还。但纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。
第二房产契税。不同地区对于买房退契税的政策也有所区别，目前享受契税减免优惠政策的购房可以直接抵扣，也可以在缴纳完税后办理退税。契税退税通常分为退房退契税，无效产权转移退契税和多缴税款退契税。

5. 北京首套房退税在哪里办理？退税流程是什么

所谓首套房就是我们购买的第一套房，人们面对第一套房没有任何的办理经验，甚至对于一些办理的程序，需要的材料，在哪里办理等等都是一概不知的。那么我就来介绍一下有关于北京首套房退税在哪里办理？北京首套房退税流程是什么？   
   所谓 首套房 就是我们购买的第一套房，人们面对第一套房没有任何的办理经验，甚至对于一些办理的程序，需要的材料，在哪里办理等等都是一概不知的。那么我就来介绍一下有关于北京首套房退税在哪里办理？北京首套房退税流程是什么？
    北京  首套房退税在哪里办理？ 
   产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理。并提供如下的资料：
   （1）产权人的书面申请。
   （2）购房所在区　 房地产 交易　管理机构出具的首次（含改善型）购房证明。
   （3）身份证复印件（审核原件，留存复印件）。
   （4）住房 产权证 复印件。
   （5）产权人与银行的购房 按揭 　合同　（审核原件，留存复印件）。
   （6）按揭银行认定的按揭本息支付证明。
   （7）区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。
   （8）审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。
    北京  首套房退税流程是什么 
   1、申报时间：符合条件的产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。无论所购住房在主城何区，产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内起，申报办理该补助年度的财政补助。财政补助采取按年计算，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。暂未取得产权证的，也应按办理程序在3个月内及时申报。超期补助年度不再受理，未超期年度仍可按时申报。
   2、补助额度：财政补助额度的计算。在补助年度内，以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40％为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40％的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30％。
   3、如果两个（或以上）产权人都缴纳个人所得税则均可以纳入计算补助的范围。当两个（或以上）产权人在不同区缴纳个人所得税时，由两个（或以上）产权人分别向各自缴纳个人所得税所在区的区财政局申报。在补助年度内，如两个（或以上）产权人的个人所得税40％部分合计超过申报补助住房支付按揭时，区财政可按纳税多少的顺序办理。
   以上是我为大家介绍的北京首套房退税在哪里办理？北京首套房退税流程是什么？虽然没有任何的经验，但是在办理前，我们可以在网上查阅，或者是到相关的部门进行了解一下，在进行办理，就会在办理的过程中更加的顺利。
   

6. 个人首套房退税流程

第一套房退税办理，具体如下：1、打开个人所得税app，在首页点击我要办税；2、然后找到专项附加填报，点击打开；3、在页面里点击住房贷款利息；4、准备产权证明信息，点击进入申报；5、按步骤填写申报信息，等待审核通过即可完成退税。契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。第十五条 公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。

7. 惠州首套房退税在哪里办理？首套房退税流程是什么

所谓的退税是指出售名下的公有住房，再买商品房可以退部分契税，相信购买了首套房的朋友是很关注这个问题的，因为是很陌生的词语，大家不太熟悉，所以我收集了一些首套房退税的资料，那么惠州首套房退税在哪里办理呢，惠州首套房退税流程是什么呢？   
   所谓的退税是指出售名下的公有住房，再买商品房可以退部分 契税 ，相信购买了 首套房 的朋友是很关注这个问题的，因为是很陌生的词语，大家不太熟悉，所以我收集了一些首套房退税的资料，那么惠州首套房退税在哪里办理呢，惠州首套房退税流程是什么呢？
    惠州首套房退税在哪里办理 
   1、惠州的产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理。并提供如下的资料：
   （1）　惠州的产权人的书面申请。
   （2）购房所在惠州区 房地产 交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明。
   （3）　惠州的身份证复印件（审核原件，留存复印件）。
   （4）　惠州的住房 产权证 复印件。
   （5）　惠州的产权人与银行的购房 按揭 合同（审核原件，留存复印件）。
   （6）　惠州的按揭银行认定的按揭本息支付证明。
   （7）　惠州区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。
   （8）审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。
    惠州首套房退税流程是什么 
   1、惠州的申报时间：符合条件的产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。无论所购住房在主城何区，产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内起，申报办理该补助年度的财政补助。财政补助采取按年计算，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。暂未取得产权证的，也应按办理程序在3个月内及时申报。超期补助年度不再受理，未超期年度仍可按时申报。
   2、惠州的补助额度：财政补助额度的计算。在补助年度内，以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40％为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40％的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30％。
   3、如果两个（或以上）产权人都缴纳个人所得税则均可以纳入计算补助的范围。当两个（或以上）产权人在不同区缴纳个人所得税时，由两个（或以上）产权人分别向各自缴纳个人所得税所在区的区财政局申报。
   以上就是我收集的关于惠州首套房退税在哪里办理以及惠州首套房退税流程是什么的全部内容了，产权人是指申请享受补助住房的所有产权人（以产权证记载为准），该住房所有产权人都要符合“ 唯一住房 ”的条件该套住房才可以享受补助。
   

8. 郑州首套房退税在哪里办理？退税流程是什么

在第一次购买房屋的时候会发现需要缴纳不少的税费，人们生活质量的提高，房子成为大家必不可少的物质需求，买房交税必不可少，不过首套房是有税费的又会的，首套房的退税问题不太了解，郑州首套房退税在哪里办理，郑州首套房退税流程是什么？   
   在第一次购买 房屋 的时候会发现需要缴纳不少的 税费 ，人们生活质量的提高，房子成为大家必不可少的物质需求， 买房 交税必不可少，不过首套房是有税费的又会的，首套房的退税问题不太了解，郑州首套房退税在哪里办理，郑州首套房退税流程是什么？
    郑州首套房退税在哪里办理 
   1、首套房退税在 房产 所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。据相关的文件规定，个人购买住房时（ 别墅 ”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1．5％征收。
   2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买六合住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。
   3、假如符合上述条件的六合首套房购房者，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收 完税证明 。
    郑州首套房退税流程是什么 
   按照现行 契税政策 ，个人购买住房实行差别化税率，所购普通 商品住宅  户型 面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；　户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的， 契税税率 按照4％收，首套房退税流程如下：
   1、受理、审核。海口征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
   2、批准。经查实，对情况属实，经办人形成退税意见，分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
   3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
   4、归档。海口经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
   以上就是郑州首套房退税在哪里办理？郑州首套房退税流程是什么的全部内容，但是 首套房契税 是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭 购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县 房地产 交易中心提交申请。