一手房交易税费 包含维修基金吗

1. 一手房交易税费 包含维修基金吗

住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

【一手房交易税费明细】
1、契税：首套房，90平以内不含90平1个点，90-144平1.5个点，144以上3个点
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。

根据市人民政府《关于加强契税、耕地占用税征收管理的通知》（东府【2007】77号）文件的内容：凡在市行政区域内转移土地、房屋权属的，应按规定缴纳契税，承受的单位和个人为契税纳税。因此，购房人与开发商签置买卖合同后，需要按规定缴纳契税。具体纳税须知，请您向地税部门咨询。 
根据《关于做好住宅专项维修资金征缴工作的通知》（东房[2009]20号）规定：自2009年6月10日起，新销售的商品房在建设单位或业主到房管所办理合同备案时，必须随资料附上《住宅专项维修资金专用收据》；对于2009年6月10日前已办理合同备案手续的商品房，则在办理房地产权证、转移登记手续等业务时，维修资金缴存主体必须足额缴存维修资金，房管所方可受理。贵业主如属上述第一种情况的，则应在办理合同备案业务前缴存维修资金。

2. 首套房 总房价153万 已经交了维修基金和物业费 请问我办房产证还要多少钱要缴税？

首套房面积小于90平米的契税1%，大于90平米的契税1.5%。
应交契税=购房总价÷（1+9%）×1%或1.5%

3. 购房有哪些手续费用，占总费用的多少？房屋维修基金由谁付？

[1]印花税=出售商品房给个人的，由买方按5元交纳印花税，出售商品房给单位的，由买方按5元+万分之五交纳印花税。
[2]公证费=房款总价×0.3%
[3]契税=1.5%(自1999年8月1日起（含8月1日）个人购买自用普通商品住房，暂按1.5%计征契税)
　　　
=6%(豪华住宅)
[4]房屋买卖手续费:
新建商品住房手续费由转让方承担每平方米收费3元

4. 购买首套房，是一手新房，需要交多少契税和维修

首套房契税的算法：
1.计算应纳契税的税额的公式为:新房应纳的税额=计税依据×税率。
2.契税征收的标准在90平米以下是1%,而90到144平米之间的是1.5%—2%,144平以上属非普通住宅4%，二套144平以下普通住宅3%契税。
首套房公共维修基金的算法：
1.房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳，购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。
2.配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
3.配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

5. 买一手房除了契税和维修基金还要交什么

1、住宅专项维修基金

    此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

    缴纳标准：多层按照建筑面积51元/㎡收取；高层按照133元/㎡收取；

    特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收。

    2、契税

    契税是业主取得产权证时向国家交的税。

    缴纳时间：契税只能在过户时交纳

    缴纳标准：90㎡以下（不包含90㎡）总房款的1%；

    90㎡—144㎡以下（包含90㎡、不包含144㎡）总房款的1.5%；

    144㎡以上（包含144㎡）总房款的3%；

    房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

    特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

    3、装修押金

    装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。

    缴纳标准：合肥市新建小区的装修押金一般在500—3000元不等。

    特别提示：在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。

    4、面积测绘费

    缴纳标准：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。