买房过户需要哪些证件

1. 买房过户需要哪些证件

房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

2. 买房需要带什么证件过户

法律分析：买房需要带这些证件过户：1、房地产转移登记申请表；2、房屋所有权证书；3、房屋买卖合同；4、业主与购房者双方的身份证原件及复印件；5、房屋的信息资料。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

3. 买房过户需要带什么证件

	买房过户需要携带的证件如下：
	(1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件;
	(2)若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
	(3)当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
	(4)房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
	(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
	(6)若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

4. 买房过户流程，房产过户要哪些证件，买房子需要

房产过户需要以下手续和流程：
1、签订合同交付定金; 
2、去银行申请购房贷款; 
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值; 
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%); 
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续; 
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结; 
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主; 
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。 
房产过户提交的资料 ：
一、送件→评估(12个工作日) 
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料; 
1、房产证原件及复印件一份; 
2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 
3、房地产买卖申请审批表一份; 
4、房屋产权登记申请书一份; 
5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 
6、买方身份证原件核对及复印件二份。 
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。 
二、申请减免税(21个工作日) 
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料： 
1、填写减免税申请审批表(一式三份); 
2、房产证复印件二份; 
3、房地产买卖契约复印件二份; 
4、评估表复印件二份; 
5、原买卖发票(或合同)复印件二份; 
6、买卖双方身份证复印件各二份。 
三、领证(12个工作日) 
地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。 
二手房房产过户流程 ：
如果双方确定自己进行过户手续，那么交易双方必须有足够的精力和时间。有熟悉二手房交易手续的谭小姐解释说，因为房产办理过户按揭的后续手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。谭小姐向记者介绍了自己办理过户手续的流程。 
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 
第二步，签订二手房买卖合同。 
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。 
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个月到两个月的时间。

5. 买房需要什么证件？过户需要到哪里办理？

房产过户需要什么手续？具体流程步骤有哪些？

6. 买房过户需要带什么证件

亲，很高兴为您解答！[大红花]买房过户需要带证件如下：1.房地产转移登记申请表。2.申请人身份证明。3.房地产权利证书。4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。5.身份证原件及身份证复印件一份。房产证原件。6.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请。建议带齐材料哦~[心][心]【摘要】
买房过户需要带什么证件【提问】
亲，很高兴为您解答！[大红花]买房过户需要带证件如下：1.房地产转移登记申请表。2.申请人身份证明。3.房地产权利证书。4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。5.身份证原件及身份证复印件一份。房产证原件。6.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请。建议带齐材料哦~[心][心]【回答】
亲亲，拓展内容如下哦[大红花][大红花]，房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同。[心][心]【回答】

7. 买房过户需要带什么证件

买房过户是一个比较重要的流程，不仅需要准备好必要的证件，而且整个过程也有很多细节需要注意。那么买房过户需要带三明证件，以及过户中的各个细节，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
 
 

一、买房过户需要带什么证件
 

买房过户中，购房者需准备的证件：①若是单身，需带户口本、身份证、契税完税证明;②若已婚，除了以上材料，还需配偶身份证。售房者需准备的资料：身份证、房产证，若是存在多名产权人，需要一同前往房管局签字，若无法到场，则需提供公证委托书。
 
 

二、过户中的各个细节
 

1、在进行房产交易时，需要注意售房者所拥有的证件是否齐全，而且在购房合同上需要有所有的产权人签字，以免后期发生不必要的纠纷。
 

2、整个交易的过程中，所需要的费用尽可能的在合同中标注清楚，这样可以防止途中有其它费用的增加。
 

3、如果自己对过户这方面不是很了解的，最好是能够请专业的人士或中介，让其作为资金的托管方，这样可以确保房款在过户后在交给售房者，保证双方的利益。
 
 

4、对于房屋的状态，需要着实的核实好，不仅需要保证房子质量没有问题，而且需要保证房子没有处于抵押的状态中，避免后期不必要的麻烦出现。
 

5、在交付时，也需要注意各个细节，比如，生活用电、用水、煤气等，都需要核实清楚，以免在拖欠费用的情况下交房。否则后期会由于费用的问题造成纠纷。
 
 

关于买房过户需要带什么证件，以及过户中的各个细节，就先介绍到这里了，各位是否了解清楚了呢?在买房过户之前，所需要的证件材料都要准备齐全，这样才能保证过户的顺利进行。

8. 买房过户需要带什么证件

1、买房过户需要携带的证件如下：
2、(1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件;
3、(2)若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
4、(3)当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
5、(4)房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
6、(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
7、(6)若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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