公积金贷款与商业贷款的差别究竟有多大

1. 公积金贷款与商业贷款的差别究竟有多大

住房公积金贷款和商业贷款有什么区别？

2. 商业贷款和公积金贷款能差多少？差距居然这么大

      伴随着经济的发展，中国的房价也是越来越高，一套房子动不动就得是上百万，对于大部分的普通家庭来说，想要全款买房的话，压力会特别大，因此很多人为了实现自己购房梦而选择贷款买房，不过贷款买房又分商业贷款和公积金贷款，他们两个又能差多少呢？今天就让我们将这个问题进行简单的梳理一下！
商业贷款和公积金贷款能差多少？      虽然住房公积金贷款和商业贷款，都是通过银行来进行放款的，但住房公积金贷款和商业贷款的放款途径不一样，住房公积金放款主体为住房公积金管理中心，商业贷款的放款主体为银行，两者的区别可是不小，具体内容如下所示：      1.住房攻击力贷款利率期限在5年以下的为年以上这个利率是全国统一的利率，并且首套房子不存在住房公积金利率上浮问题。      2.商业贷款基准利率为1年以内利率是年贷款利率为年以上利率为并且商业贷款利率还会在基准利率的基础上有一定比例的浮动，通常来说住房公积金贷款和商业贷款之间的利率会相差2%左右。      3.贷款50万来进行计算，期限20年，选择住房公积金贷款，那么在等额本金还款方式下产生的贷款总利息为元，在等额本息的还款下总利息是元，如果是商业贷款的话，其总贷款利息为元，在等额本息还款方式下的总利息为元。      以上就是商业贷款和公积金贷款能差多少的一个详细解答，希望能帮助你解决生活上的问题。

3. 公积金贷款和商业贷款到底有什么区别？

买房公积金贷款和商业贷款的区别：一，贷款利率不同。二，贷款比例不同，三，贷款流程不同。四，审核时间不同。五，贷款来源不同。

4. 公积金贷款和商业贷款有什么区别？详细点哦

买房公积金贷款和商业贷款的区别：一，贷款利率不同。二，贷款比例不同，三，贷款流程不同。四，审核时间不同。五，贷款来源不同。

5. 大家都说公积金贷款与商业贷款差不多,到底怎么回事？说是公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款15年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。
住房公积金贷款主要对个人有好处。就是公积金贷款手续繁琐，一般售房员都喜欢一次性付清房款者，手续简单，但如果是公积金贷款，需要协助购房者办理相关手续，这样会相应增加工作量。

6. 商业贷款和公积金贷款的五大区别，你知道吗？

住房公积金贷款和商业贷款有什么区别？

7. 公积金贷款和商业贷款到底有什么区别

买房公积金贷款和商业贷款的区别：一，贷款利率不同。二，贷款比例不同，三，贷款流程不同。四，审核时间不同。五，贷款来源不同。

8. 住房公积金贷款和商业贷款两者的区别

1．贷款监管不同

公积金指的是大家存放在公积金管理中心的钱，这笔钱是由大家以及单位缴纳，银行托管，公积金管理中心审批。

商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。

所以并不是所有人都适合公积金贷款，它的贷款对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工。

同时要具备以下要求：

a、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；

b、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

c、具有购买住房的合同或有关证明文件；

d、提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

e、符合住房资金管理中心规定的其他条件。

商业贷款的对象就不只限于住房公积金的交存人和退休职工，范围广了很多。

2．贷款利率不同

公积金贷款具有利率低、利息低的特点。

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

3．审批速度不同

在审批速度上，由于流程的不同。

商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

公积金贷款则要先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，再转交到银行。

除了以上的区别外，还要结合当地的政策，具体情况具体分析。所以，各位在买房的时候，一定要仔细研究，从而选择最适合自己的方式。

4、用途不同

商业贷款可以用来买住宅、商住。

公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修等。

5、贷款额度不同

一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年，两者在贷款期限这一政策点上基本一致。但商贷的额度上限更大一些。为此，还有一部分购房者选择混合贷。