公积金贷款年冲和月冲有什么区别？

1. 公积金贷款年冲和月冲有什么区别？

月基金和年基金的区别: 首先，作为借款人，我们需要了解的是，公积金年还款也叫一次性还款法，顾名思义，直接用公积金账户余额冲抵贷款本金；公积金按月还款也叫月还款法，是指银行每月固定时间从借款人公积金账户中自动扣划一部分资金，用于偿还每月的房贷还款。对于大多数购房者来说，每月公积金是一个普遍的选择。 年公积金和月公积金哪个划算: 单就储蓄利息而言，当然是年公积金，一次性冲抵贷款本金更划算。不过也要具体情况具体分析。对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，对应的公积金贷款额度也会相对较低。他们只能选择公积金和商业贷款相结合的方式，而选择还款初期的公积金月供无疑更为合适，以减轻月供压力。对于像公务员、教师等群体，如果公积金账户余额较高，可以选择一次性冲抵贷款本金，申请缩短贷款年限，达到节省利息的目的。

2. 公积金年冲和月冲的区别是什么

公积金月冲和年冲哪个合算？

3. 纯公积金贷款，月冲和年冲到底有什么区别？哪个合算？

月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款，如账户中余额不够则用现金补足。
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金。
公积金月冲还是年冲好
公积金冲还贷分为两种：年冲和月冲。不管是月冲还是年冲，首先冲掉的都是公积金部分。
一、年冲，冲的是本金
如果组合贷款中公积金贷了20W，每次年冲的时候都是先冲公积金贷款的本金。等到哪天把公积金本金冲没了，继续年冲的话，才开始冲商贷的本金，然后重新核算月还款。
年冲，一年只有两次，四月和九月。不管你什么时候办理好了业务，只能等到下一个四月或者九月才会帮你执行（四月九月当月办理的，要等到下一个轮次才能执行）。
二、月冲，冲的是月还款额
在工作日内随时办理，下月或者下下月20日左右生效。
月冲冲的是每个月的还款额。但是先是冲公积金那部分。
月还商贷3000和公积金2000，月冲2000的话，是先冲公积金的2000。如果是月冲
3000的话，先冲掉2000公积金，剩下的1000再冲商贷3000中的1000。
三、年冲月冲的比较
年冲比较适合公积金账户余额比较多的人，有明显减少月还款金额的效果；
月冲适合靠月收入还贷的人，因为前期还贷压力较小，月冲的话可以减轻还款压力，不过，当然也是需要根据各人的实际情况决定。
1、月冲就是说每月不用存钱到银行，自动从帐户中扣除月还款金额的冲还贷方式，当然你可以选择只冲公积金贷款的月还款额或者公积金贷款和商业贷款的月还款额一起冲。
2、年冲和月冲是可以相互变更的，但必须是在办理业务一年之后。 
3、一般公积金冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金、补充公积金，参贷人的基本公积金、补充公积金。   
四、公积金装修贷款注意事项：
1，抵押物面积最好是70P以上；
2，房子贷款不足总价的70%；
3，借款人学历本科以上，基本公积金700以上，有补充公积金最好；
4，抵押物处于外环线以内；
5，抵押物未装修，或者正在装修中。

4. 纯公积金贷款，月冲和年冲到底有什么区别？哪个合算？

　年冲：就是一次性还款法是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。公积金中心有规定，年冲还款必须须优先归还公积金贷款本金。也就是说，在还完全部的公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。其实，“年冲”说白了就是一种提前还款方式，可以节省不少公积金贷款的利息。

　　月冲：也叫逐月还款法，与年冲不同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。如果使用月冲法，你每月都可以提取一次住房公积金，用于归还当月房贷本息。如果提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。另外，提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。

5. 公积金年冲和月冲的区别

法律分析：一、缴存账号的区别。 在通常情况下，国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的；而市管公积金则是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。所以，如果您不清楚自己的公积金是国管公积金还是市管公积金，不妨看一下自己的缴存账号。如果您的公积金缴存账号是以“502”或“512”开头的，那么您的公积金就是国管公积金。而如果您的公积金缴存账号是以“身份证号”开头，并且末尾加“00”，那么您的公积金就是市管公积金。二、准备证件的区别。 在做公积金贷款的时候，无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明，而市管公积金就不用开据收入证明。 三、办理周期长短的区别。 公积金贷款在办理时间上往往要长于商业贷款。但国管公积金与市管公积金在办理时间上也有差别。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。也就是说市管公积金在办理时间上要比国管公积金时间短。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人；准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

6. 公积金年冲和月冲的区别

月基金和年基金的区别: 首先，作为借款人，我们需要了解的是，公积金年还款也叫一次性还款法，顾名思义，直接用公积金账户余额冲抵贷款本金；公积金按月还款也叫月还款法，是指银行每月固定时间从借款人公积金账户中自动扣划一部分资金，用于偿还每月的房贷还款。对于大多数购房者来说，每月公积金是一个普遍的选择。 年公积金和月公积金哪个划算: 单就储蓄利息而言，当然是年公积金，一次性冲抵贷款本金更划算。不过也要具体情况具体分析。对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，对应的公积金贷款额度也会相对较低。他们只能选择公积金和商业贷款相结合的方式，而选择还款初期的公积金月供无疑更为合适，以减轻月供压力。对于像公务员、教师等群体，如果公积金账户余额较高，可以选择一次性冲抵贷款本金，申请缩短贷款年限，达到节省利息的目的。

7. 公积金年冲和月冲的区别

“年冲”又叫做一次性还款法，即提取住房公积金余额一次性归还贷款，之后重新计算月还款额并继续按月还款的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。“月冲”又叫做逐月还款法，即每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。因为可以每月提取公积金用于还款，所以还款人每月的还款压力较小，适合资金不太充裕的购房者使用。

8. 公积金年冲和月冲的区别

“年冲”又叫做一次性还款法，即提取住房公积金余额一次性归还贷款，之后重新计算月还款额并继续按月还款的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
“月冲”又叫做逐月还款法，即每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。因为可以每月提取公积金用于还款，所以还款人每月的还款压力较小，适合资金不太充裕的购房者使用。
一、公积金月供可以抵扣吗
公积金抵扣月供方式：公积金抵扣月供就是常说的公积金冲还贷。
职工本人持《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的，可提供购房发票)、还款存折(或最新还款清单)、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。
二、公积金提取一年提取几次
公司和个人需要缴纳相等额度的公积金，缴存比例从5％-12％不等，归属于个人。公积金贷款利率低，3.25%。住房公积金，是用人单位和职工依照发放给的规定，缴存的长期住房储金，是职工住房分配货币化的举措，目的是用于职工购买、建造、翻建、大修住房，特殊情形下可以用于职工生活困难和疾病救助，只有举报法定条件时才可以提取，不可以按年度提取，每年提取一次
住房公积金的提取分不同情况，提取的限制次数也不同，公积金不可以每年提取一次。
（1）购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
（2）购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。
（3）职工购买拆迁安置住房，可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。
（4）租房提取住房公积金的。申请人可每年度提取一次住房公积金，且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，并办理住房公积金提取手续。
（5）建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的，建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。购买商品房（经济适用房）提取住房公积金所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例(2019修正)》第十六条 
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。