二手房交易有哪些费用

1. 二手房交易有哪些费用

2. 购买二手房有哪些费用

购买二手房的费用

3. 二手房买卖需要哪些费用

　　首先你分清你的房子是普通住宅还是非普通住宅。
　　普通住宅：营业税（含附加税）：满5年：免收
　　不满5年：合同价全额5.65%（现行政策，以前是差额）
　　个人所得税：满5年：唯一一套的：免收
　　非唯一的：收合同价1%或者买进成本与卖出差额的20%
　　小、杂税：2000元（可能用不掉）
　　非普通住宅：营业税（含附加税）：满5年：买进合同价与出售合同价差额的5.65%
　　不满5年：合同价全额5.65%（现行政策，以前是差额）
　　个人所得税：满5年：唯一一套的：免收
　　非唯一的：收合同价2%或者买进成本与卖出差额的20%
　　小、杂税：2000元（可能用不掉）
　　--------------------------------------------------------------------------------------------以上出售方-----
　　普通住宅：契税：同时满足（1）面积小于90平米，首次购房——收合同价1%
　　（2）面积大于90平米， 首次购房——收合同价1.5%
　　（3）非首次购房：合同价3%
　　小、杂税：2000元（可能用不掉）
　　非普通住宅：契税：合同价3%
　　小、杂税：2000元（可能用不掉）
　　-------------------------------------------------------------------------------------------以上购买方------
　　另外，如果找中介，上下家各收合同价1% 。
　　如果出售方到手价，那么买进方需要 支付出售方的税费和中介费。
　　法律不承认到手价，合同承认的只有上下家各付各税的价格。所谓到手，只是概念的转换，即出售方把总价格降低，把税费的钱从合同价里腾出来，由购房方代为支付罢了。
　　例如：合同价200万的房子出售方需要交20万的税、费，那么出售方说180万到手意思也一样的。
　　--------------------以上所有，上海现行税费政策，仅供参考，希望能对您有所帮助--------------

4. 卖二手房都有哪些费用

卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

5. 二手房出售需要哪些费用？

1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

6. 二手房买卖到底有哪些费用

在二手房交易中，该税费必须缴纳不可避免。上海契税的标准是房屋总价的3%，但是如果你购买的是首套房的话，那么你就可以适当的有一些优惠的。
购买90平米以下的普通住房，契税为房屋总价的1%；
购买90平米以上的普通住房，契税为房屋总价的1.5%。
二手房可免叫税——营业税、个人所得税
对于营业税来说，是可以避免的。特别是在“330新政”之后，普通住宅只要“满2年”（卖家拥有该房屋产权2年）即可免交营业税。
如果不符合上述条件的，则需要交纳不菲的营业税：
不满2年需要交纳房屋总价的5.55%；而满2年的非普通住房需要交纳交易差额的5.55%。
而对于个人所得税来说，这也是可以避免的。普通住房只要“满5年”且是“家庭唯一住房”，则可以免交个人所得税。
如果不符合上述条件的，则需要交纳不菲的个人所得税：
普通住房缴纳房屋总价的1%，或者是交易差额的20%；
非普通住房缴纳房屋总价的2%，或者交易差额的20%。
以上的两个税费虽然是卖家需要承担缴纳的，但是（转折来了）在实际的二手房交易中，这些都会转嫁到房屋总价上，所以最终还是由买家承担。

7. 购买二手房有哪些费用？

购买二手房有哪些费用？1、定金购房者在看完二手房之后，非常有意向和交易对方达成协议，那么购房者就需要向交易对方支付一定数额的定金，一般情况下，如果交易对方要求支付超过十万的定金的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。2、税二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。契税：个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税。个人所得税：就看你所购的二手房产权是否满5年且卖方唯一住房了，是因为只有达到满五唯一两个条件才能免征个税。“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。3、首付和贷款购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳，如果购房者是以贷款的方式来支付的话，那么就要准备相应的首付。还有不懂的吗？

8. 买二手房有什么费用

在一个城市谋求发展，没有安居之所怎么可以，但是目前城市的新房价格又是高得离谱，所以很多人都选择购置二手房。那么对于买二手房的人来说，一定想知道购买二手房都有什么费用，一起来了解一下吧。
一、购房定金
按照房地产交易市场的惯例，如果买卖双方就房屋交易达成了初步的意向，买方需要向卖方交付一定数额的定金。如果交易成功定金可以转化为总房款的一部分，如果交易失败定金通常情况下是不退的，所以需要购房者慎重考虑清楚以后再来支付定金。交付定金的金额比较大的时候，一定要签订好相关的协议。
二、购房款
购房款可以分成两种，一种是一次性进行支付全款，另一种是按揭贷款买房。按揭贷款买房需要准备好足够比例的首付款，然后每月按时偿还银行的本息贷款。
三、房产交易税费
1、房屋契税
如果个人购买的家庭第一套住房，房屋面积小于等于90平方米以下的，按照房产总价格的1%收取契税，房屋面积大于90平方米以上的，按照房产总价格的1.5%收取契税。如果个人购买的是家庭改善性二套及以上住房，房屋面积大于90平方米以上的，按照房产总价格的2%收取契税。
2、增值税和附加税
如果是所购的房产产权证明满2年以上，可以免征增值税。如果不动产产权证未满2年，则按照增值税及其附加税的税率5.6%来收取。
文章小结：以上就是关于“买二手房有什么费用”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产交易方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找业内专家进行咨询。