小区业委会简介怎么写

1. 小区业委会简介怎么写

亲，您好，很高兴为您解答小区业委会简介怎么写，具体写出您业委会的特长，而且写出你们的优势，和处理事情的速度，重要的就是让业主有信服力！【摘要】
小区业委会简介怎么写【提问】
亲，您好，很高兴为您解答小区业委会简介怎么写，具体写出您业委会的特长，而且写出你们的优势，和处理事情的速度，重要的就是让业主有信服力！【回答】
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：由业主或业主大会会议选举产生，依照物权法、物业管理条例，以及各地的相关办法依照程序产生;对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理。什么样的业主可以任职，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：具有完全民事行为能力;遵守国家有关法律、法规;遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;热心公益事业，责任心强，公正廉洁;具有一定的组织能力;具备必要的工作时间。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。【回答】

2. 物业向业委会收取电费的报告怎么写

以下是我对于您【物业向业委会收取电费的报告怎么写】问题的回答：[开心]亲亲，您好！物业向业委会收取电费的报告：尊敬的XXXX小区各位业主(住户):感谢广大住户一直以来对我物业服务中心工作的支持和配合!现XXXX物业服务中心自20xx年X月X日起，开始收取20xx年7月的物业管理费及代收水、电费。有需要缴费的住户，请于周一至周五(上午8:30-12:00，下午13:30-17:30)，前往物业服务中心缴费。注:另有欠费的心主(住户)请及时到物，服务中心缴清欠费，您的欠费将损害其他业主的利益及影响我物业服务中心的正常运作。XX物业XXXX物业服务中心将竭诚为您服务!物业服务中心联系电话:XxXXXXXXXX市XX物服务有限公司XXXX物服务中心20xx年X月X日【摘要】
物业向业委会收取电费的报告怎么写【提问】
以下是我对于您【物业向业委会收取电费的报告怎么写】问题的回答：[开心]亲亲，您好！物业向业委会收取电费的报告：尊敬的XXXX小区各位业主(住户):感谢广大住户一直以来对我物业服务中心工作的支持和配合!现XXXX物业服务中心自20xx年X月X日起，开始收取20xx年7月的物业管理费及代收水、电费。有需要缴费的住户，请于周一至周五(上午8:30-12:00，下午13:30-17:30)，前往物业服务中心缴费。注:另有欠费的心主(住户)请及时到物，服务中心缴清欠费，您的欠费将损害其他业主的利益及影响我物业服务中心的正常运作。XX物业XXXX物业服务中心将竭诚为您服务!物业服务中心联系电话:XxXXXXXXXX市XX物服务有限公司XXXX物服务中心20xx年X月X日【回答】
“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。【回答】

3. 小区业主委员会成员个人总结怎么写

强调组织与管理的重要。
没有范文。
以下供参考，

主要写一下主要的工作内容，如何努力工作，取得的成绩，最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。。。。。。。
工作总结就是让上级知道你有什么贡献，体现你的工作价值所在。
所以应该写好几点：
1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事
3、你如何用心工作，哪些事情是你动脑子去解决的。就算没什么，也要写一些有难度的问题，你如何通过努力解决了
4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识
5、上级喜欢主动工作的人。你分内的事情都要有所准备，即事前准备工作以下供你参考：
总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析，分析成绩、不足、经验等。总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。
总结的基本要求
1．总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。
2．成绩和缺点。这是总结的主要内容。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是怎样产生的，都应写清楚。
3．经验和教训。为了便于今后工作，必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括，并形成理论知识。
总结的注意事项： 　　
1．一定要实事求是，成绩基本不夸大，缺点基本不缩小。这是分析、得出教训的基础。 　 　
2．条理要清楚。语句通顺，容易理解。
3．要详略适宜。有重要的，有次要的，写作时要突出重点。总结中的问题要有主次、详略之分。
总结的基本格式：　
1、标题 　　
2、正文 　 　
开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。 　　
主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。 　　
结尾：分析问题，明确方向。 　 　
3、落款 　　
署名与日期。

4. 业委会物委会年度工作报告事项清单

你好，很高兴为你解答！业委会物委会年度工作报告事项清单：业委会促成 建立了很多长效xing的工作机制,完成了几大重点难点工作,向全体业主报告如下: 一、长效xing工作机制建立情况2.1、建立了业委会与物业的定期会商机制,定期将业主普遍关心且涉及物业管 理的问题向物业集中反馈,促成物业研究解决。3.2、促成物业在各栋建立了管理处vx群,各栋管家、物业各主管都进驻群 中,便于业主直接在群上反映问题、便于物业直接反馈。【摘要】
业委会物委会年度工作报告事项清单【提问】
你好，很高兴为你解答！业委会物委会年度工作报告事项清单：业委会促成 建立了很多长效xing的工作机制,完成了几大重点难点工作,向全体业主报告如下: 一、长效xing工作机制建立情况2.1、建立了业委会与物业的定期会商机制,定期将业主普遍关心且涉及物业管 理的问题向物业集中反馈,促成物业研究解决。3.2、促成物业在各栋建立了管理处vx群,各栋管家、物业各主管都进驻群 中,便于业主直接在群上反映问题、便于物业直接反馈。【回答】
你好，很高兴为你解答！（1）制定小区文明公约：小区是我家，文明靠大家，为创建文明小区，构建和谐社会特制订文明公约如下热爱祖国，爱护小区；邻里和睦，安康祥和；进纪守法，维护秩序；见义勇为，弘扬正气；偶导文明，讲究卫生；绿化小区，爱护环境；敬老爱幼，尊重妇女：互敬互让，礼貌待人移风易俗，崇尚科学；健康生活，增强体质。从此对小区的居民文明行为有了明文规定。【回答】

5. 业委会和物业的关系

一、业委会和物业的关系是什么1、业委会和物业的关系是契约关系，业委会的成立方法如下：（1）提出申请，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会；（2）成立筹备小组，街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组；（3）筹备小组开展筹备工作，筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人；（4）召开大会选举委员筹备小组，公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员；（5）申请登记业主委员会。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、物业的职责是什么1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准；4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全；5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系，如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

6. 物业与业委会？

你图片的公示结果本人不觉得有什么不妥啊，你要是觉得质疑可以去业委会询问业委会成员，哪些业主赞成哪些不赞成作为物业来说当然是保密的好。省的同意和不同意的业主产生矛盾知道吗？
物业铲除花草是为什么你有没有去搞清楚？如果征得相关部门和业委会的同意，有批文那就没问题。
至于卖车位，地下车库是可以买卖，地面的车位不得买卖，不知道你说的卖车位是地上地下？
对于外来车辆收费物业也没做错，非本小区的车辆进入小区按每小时5元的标准完全没违规，这个你没什么好多说的。
小区垃圾又是什么垃圾？垃圾桶里的生活垃圾？那是环保部门负责的事，不是物业。至于小区街道和楼栋内的垃圾，物业应该会定时清理，在保洁人员未上班的情况下出现的垃圾又能怎么办？而且这垃圾又是谁扔的？小区居民的素质物业怎么管？
景观设施破坏又是谁破坏的？是物业还是居民？如果是物业那我很难理解为什么物业要去破坏景观呢？如果是居民那仍旧是素质问题，物业没法管的好吗？
千疮百孔的围墙又是谁造成的？你觉得围墙应该修理可以和物业提嘛，可以和业委会提啊，如果多数业主觉得有维修必要物业可以动用维修基金修啊，你们有提过没呢？
如今每个小区都有偷盗问题，小区保安定时定点巡岗，某些区域某些时间难免会有真空期，这是没办法的，有时候偷东西的很多都是小区内的外来人员租客，根本防不胜防。你的东西放在外面被偷只能怪你安全防范意识太差，这也是为什么你们小区要安装多重门禁的原因之一知道吗？
物业是企业，企业就是要盈利的，你见过想亏本的企业吗？如今用人成本，水电煤等必须的成本年年都在涨，你们每换一个物业相关费用就涨价有什么不能理解的呢？
最后的多重门禁，现在很多高档小区，大城市的普通小区都开始施行了，这样可以有效防止外来人员进入小区，也能有效防止群租的产生知道吗？有这些问题你们业主要闹，现在想出对策了又要闹，横竖都是物业的错？那你们想点对策给物业啊？你们有更好的办法吗？
选业委会你们没权可以去相关部门上诉反应，你们去了吗？调查问卷都是投入信箱模式的，你没收到可以去物业要可以去业委会要啊？你去了没？
保安打业主你们更可以报警了，警察会处理的。

7. 业委会成立后到物业要求什么

业主委员会成立后，物业应移交竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料等材料。
根据《物业管理条例》第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

扩展资料：
《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
第五十八条 违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
参考资料来源：百度百科——物业管理条例

8. 物业与业委会的关系

（一）物业管理实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。业主委员会体现业主自治，物业管理企业体现专业化管理，二者共同管理着一定范围的物业。这就决定了他们之间具有一定的法律关系和经济关系。
（二）从法律关系来看，业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的权利。两者无隶属关系，不存在领导和被领导的关系，也不存在管理和被管理的关系，两者在法律上是平等的。
（三）从经济关系来看，物业管理企业提供的物业管理服务是有偿的，在提供一定的物业管理服务的同时，应获得相应的报酬。同样，业主在享受到这些管理服务的同时，也应付出相应的费用。物业管理企业与业主方面的这种经济关系是通过物业管理委托合同确认和保证的。合同签订后，双方分别承担不同的权利和义务。物业管理企业应按合同规定及要求提供相应的管理服务，向业主委员会及广大业主负责，并在日常工作中接受他们的监督；同时，业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并按时缴交物业管理委托合同写明的各项费用。双方在经济关系上也是平等的。
一、业主的权利有哪些？
持份权所对应的共有部分，某个业主不能单独占有、使用、受益和处分。这些部分主要有：公摊面积和属于全体业主共同的设备、设施、财产，以及全体业主共同获得的国有土地有偿使用年限内的使用权和地上附着物等。而物业管理，也恰恰是对这些部分进行的管理和维护，目的是使全体业主的共同财产维持良好的状态，提供稳定的功能。近代物业管理中，也包括对物业使用人（业主自用时，业主即是使用人）群的专项服务，如保安、保洁、生活资料的供应等。也正因为各个业主按份所有这些公共部分的权利，因此，大家按份交纳相应的管理、维护和服务费用，自然是每个业主的义务。当然，如果这些公共部位有其他收益时，全体业主也应该按份享有收益的分配权力。
《物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4、参加业主大会会议，行使投票权；
5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6、监督业主委员会的工作；
7、监督物业服务企业履行物业服务合同；
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
10、法律、法规规定的其他权利。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（1）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（5）按时交纳物业服务费用；
（6）法律、法规规定的其他义务。