据报道，恒大有息负债一年大降3000亿，恒大为何会负债？

1. 据报道，恒大有息负债一年大降3000亿，恒大为何会负债？

近一年恒大的有些负债降了大概3,000亿，恒大为什么会负债？这个道理自己觉得是比较能理解的，因为它是房地产企业，房地产企业玩的就是资金流，玩的就是杠杆，玩的就是杠杆之下所产生的高额回报率，所以必然有负债。
建房子假设我现在是一个房地产开发商，建这个小区要10个亿，我没有那么多钱，但我还想建这个小区怎么办？我其他各方的手续基本都没有什么问题，但现在我差5个亿的资金。然后我手里虽然有5个亿，但我不想把它全都用在这个项目上面，我最多能拿出三个亿放在这个项目上面，因为我必须得有一定的流动资金来保证我企业正常周转，所以我就会利用财务杠杆，因为企业规模挺大的呀，我可以去贷款呢。
贷款虽然增加了企业的负债，但是资产负债表，既然它叫资产负债表，就是既显示企业的资产又显示企业的负债负债，也算是企业的一项资产，只不过它是导致企业未来资产有可能流出的那种未来义务，所以有负责还不可怕，因为我手里虽然只有能够动用的3亿现金，但是我利用杠杆我贷款贷了7个多亿，我的财务杠杆率200%还要多，我这三个亿如果5%的回报率，那我200%多的财务杠杆，我回报率就在百分之十几。
虽然说我的风险也增加了，但是我收益也增加了，玩房地产的怎么能没有风险呢？虽然之前那种房地产行业空手套白狼的行为，现在已经玩不通了，但房地产行业本来就是玩资金的有风险的，因为凡是涉及到这种上亿甚至说几十亿的大项目，它怎么可能没有风险呢？不承担风险你怎么能赚钱呢？不然人们为什么都说房地产行业是个暴利行业，就是因为它风险比较高。

2. 恒大有息负债一年大降3000亿，你看好恒大未来的发展吗？

恒大本身是一个万亿级别的房地产企业，你应该知道房地产企业本身的资产负债率都是比较高的，说白了就是它本身的自有资金，并没有你想象的那么多，它的资产负债率可能说超过100%，这完全有可能。
恒大有息负债，最近一年降了3,000亿。降了3,000亿，这个数字看起来好像挺大的，但是如果真的跟恒大的市值比一比的话，跟它的总负债比一比的话，这个数值就远，不像你想象那么大了，所以关于房地产企业的这个资产负债率问题处在什么样的算是危险区间，关于房地产企业什么样的资产负债率算是比较合适的对企业的发展是比较有利的，这个不同的人就有不同的定义，因为普通的企业资产负债率应该是保持在40%~60%，但是房地产企业没有能够达到这个标准的，基本都是80%以上，甚至是100%以上。
恒大能够把这些有些债券的价格降下来，这些负债能够将起来并不单纯是因为她想优化资产负债结构，而是说最近出台了很多政策相关的这个新要求，不是你想误还钱就可以不还钱的，那么大个企业是受到很多条条框框的限制的，人家所接触到的规则比我们要多得多，什么样的钱必须得还，什么样的钱可以往后放一放那心里是十分有数的。所以人家知道哪些负债应该往下降一降了，什么时候应该优化一下资产负债结构。
恒大本身作为万亿级别的房地产公司，有一定的资产负债或者资产负债率比较高，这很正常，没有什么可奇怪的，因为你要是感兴趣的话查一查，无论是从同花顺还是从新浪财经这里比较能够接触到的，你查一下房地产行业那几家龙头企业，有几家资产负债率不过60%的，那太少太少了。

3. 恒大负债1.97万亿,会有什么影响?

影响不可估量。
在一年的时间里，恒大即使不能解除自己的危机，也至少需要偿还一年内到期的8225亿元的债务，但现在恒大的账面货币资金只有868亿元。
恒大的表内负债总额是1.97万亿元，其中的有息负债是5718亿元，一年内到期的有息负债+贸易应付款合计超过了8225亿元。

恒大的土地储备项目有778个，土储原值4568亿元，总货值2万亿元。但这个数字，是要打个问号的。这些土储中，有三成以上是在低能级城市，四五线城市中的车位、商铺，也被统统装进了土储中。金茂、万科、绿城都接到了恒大抛过来的待售资产包，然后至今也没有达成任何合作。

4. 恒大负债总额多少亿

截至2021年6月，其负债已高达1.97万亿，其中有息负债总额（债券、银行贷款等）为5718亿元。【拓展资料】中国恒大集团（China Evergrande Group，上市代码：HK03333  ） ，曾用名为恒大地产集团有限公司，是一家在香港联交所主板上市、集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的国际企业集团，其注册地位于开曼群岛（英属）。2021年12月3日，中国恒大集团（上市代码：HK03333）在香港联交所发布了无法履行担保责任的公告，广东省人民政府对此高度关注，当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印先生。应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。2016年5月17日晚间，恒大地产（03333.HK）在宣布，将于6月16日召开的年度股东大会上发起一项特别决议案，拟将公司中文名称由“恒大地产集团有限公司”更名为“中国恒大集团”。如果最终更名成功，恒大将是少有使用“中字头”的民营企业，这在此前仅是央企巨头的专利。对于这次更名，恒大方面的官方解释是，公司的业务近年来已变得更为多元化，除了传统的房地产开发业务外，还积极拓展了金融、互联网、医疗、文化及旅游等产业。尽管物业发展仍然为公司的核心业务，但董事认为建议变更公司名称，将更好地反映公司的多元化业务战略及企业形象。由于恒大是境外构架的红筹公司，这次更名不需要国内工商部门的批准，只需要获得下个月的股东大会和注册地开曼群岛公司注册处处长批准，变更就可完成。

5. 恒大负债总额多少亿

恒大负债1.95万亿。
近两年，房企融资政策逐渐收紧，房企财务压力不断增大。房企融资的“水龙头”被关紧了，资金链显得更为重要，恒大的产业链太宽了，要是不搞汽车，没搞粮油，没搞神水，没搞足球，这些烧钱的东西，投进去又没冒泡。
恒大这些年赚的钱没有万亿也有几千亿吧！钱有很大一部分都被这些项目烧掉了，导致到现在连2.6亿美元债都还不出来了。

恒大的老板许家印，大家都知道，都耳熟能详，而碧桂园的老板是谁，你要是问一百人，可能会有八十人不知道，要知道高调是要花钱的，你看看这些年许老板到处演讲，到处炫耀，到处风光，私人飞机，空中别墅，香港豪宅，吃进口水果，参加各类明星的活动，与女明星经常聚会聚餐等等。
这些都是要花钱的，不然哪有人吃饱撑的来听你炫耀吹牛表演。一句话许老板太高调了，又舍得花钱，碧桂园杨国强杨老板，泥水匠出身又不喜欢出风头，低调行事，光这些一年就可以节省多少亿。


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6. 恒大负债总额多少亿

截至2021年6月，其负债已高达1.97万亿，其中有息负债总额（债券、银行贷款等）为5718亿元。【拓展资料】中国恒大集团（China Evergrande Group，上市代码：HK03333 ） ，曾用名为恒大地产集团有限公司，是一家在香港联交所主板上市、集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的国际企业集团，其注册地位于开曼群岛（英属）。2021年12月3日，中国恒大集团（上市代码：HK03333）在香港联交所发布了无法履行担保责任的公告，广东省人民政府对此高度关注，当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印先生。应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。2016年5月17日晚间，恒大地产（03333.HK）在宣布，将于6月16日召开的年度股东大会上发起一项特别决议案，拟将公司中文名称由“恒大地产集团有限公司”更名为“中国恒大集团”。如果最终更名成功，恒大将是少有使用“中字头”的民营企业，这在此前仅是央企巨头的专利。

7. 恒大的债务有多少

金融部分占了1/3左右，但这个数字并不是准确答案，因为恒大集团并没有公布这个数字的具体情况。
恒大的债务问题其实是一个复杂的现金流的问题，从某种程度上来说，因为恒大之前的扩张速度非常快，杠杆也非常高。当房地产行情急速突变的情况下，恒大集团没有办法在短时间内应对这种债务压力，所以才会逐步演化为债务危机。为了避免恒大的债务危机恶性爆发，恒大集团已经做了很多挽救性的措施，但多数投资人并不买账。
一、恒大的债务危机主要是现金流问题。
恒大的债务危机主要是集中在拿地方面，因为恒大的拿地规模非常大，土地储备也非常高。如果恒大想要通过拿地的价格来卖地的话，这不仅是一种自断后路的行为，同时也没有谁会愿意接受恒大的地皮。在这种情况之下，恒大的现金流情况非常紧张，这也直接导致恒大出现了债务危机。

8. 恒大为什么负债那么多,原因是什么

您好，亲，恒大负债多的原因：1、高杠杆发展房地产除了恒大自有资金外，多数靠举债融资来支撑。到债务爆发时候，恒大通过银行借贷，海外发债，恒大财富平台融资，其他融资等总负债近2万亿。2、主业房地产的变化恒大主业房地产是受政策影响比较大行业，当行业发展变化的时候，对企业冲击非常大。外加其他调控政策，卖出去的房子银行回款难，周期长，回款变慢变少。以前靠借新钱还旧债可以滚下去，当新款借不到时，债务问题也就爆发了。【摘要】
恒大为什么负债那么多,原因是什么【提问】
您好，亲，恒大负债多的原因：1、高杠杆发展房地产除了恒大自有资金外，多数靠举债融资来支撑。到债务爆发时候，恒大通过银行借贷，海外发债，恒大财富平台融资，其他融资等总负债近2万亿。2、主业房地产的变化恒大主业房地产是受政策影响比较大行业，当行业发展变化的时候，对企业冲击非常大。外加其他调控政策，卖出去的房子银行回款难，周期长，回款变慢变少。以前靠借新钱还旧债可以滚下去，当新款借不到时，债务问题也就爆发了。【回答】
3、盲目多元化扩张恒大除了搞房地产开发之外，其业务非常广。其中有恒大物业，恒大汽车，恒大冰泉，恒大粮油，恒大足球，恒大健康，恒大童世界，恒腾网络，房车宝等。这些业务跨度非常大，从汽车，足球，水，影视，健康都涉足，每一个行业都是大行业，投入大，经营复杂，搞好每一个行业都不容易。恒大全部涉足这些行业，前期要进行大量资金投入，但后期经营情况未知，这么年下来，多数都是亏损。比如恒大冰泉，恒大足球等，最后都是以亏损收场。还有恒大汽车，投入超六百多亿，离量产仍有很长一段时间，离盈利就更遥远了。总之，多个行业的扩张投入，最后拖垮了恒大。【回答】
4、企业运营成本高企业发展好的时候，内部问题被遮盖，大家看到的都是繁荣。当企业出问题时，很多内部管理问题就暴露了。恒大也是如此，当主业房地产发展势头猛的时候，大举招人，给高工资，租高档办公室等，这样一来，企业运营成本居高不下，耗费巨大。比如恒大足球就是这样，足球运动的工资都是上亿元。长此以往，不合理损耗不小。【回答】
总之，恒大负债如此高的主要原因是以上四个，高杠杆，盲目扩展，运营成本高，行业变化导致了高负债，成了现在的局面。【回答】