2020年3月以后办理房贷,银行说只能用lpr加基点模式，固定利率没有了！是这样吗？

1. 2020年3月以后办理房贷,银行说只能用lpr加基点模式，固定利率没有了！是这样吗？

是的。
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。

扩展资料：
个人住房贷款利率的相关要求规定：
1、个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。
2、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。
参考资料来源：中央人民政府-人民银行公告明确个人住房贷款利率调整相关事项

2. 房贷利率还款是等额本息还款,现在调正为LPR加点有什么区别？

2020年利率换锚，你的贷款利率保持不变。
假定你的贷款在原基准利率4.9%，上浮20%，即你的贷款执行利率为5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之间进行利率转换，从原基准利率加浮动比例变为LPR加点计算，即利率换锚。利率换锚后，按2019年12月LPR利率4.8%加点计算，且原则上不低于原执行利率。
那你2020年全年的执行利率应该还是5.88%，5.88-4.8=1.08，即其时执行LPR加点108个基点执行。2021年开始，每年1月1日重新核定新的执行利率，按上年年末的LPR利息加点108个基点执行。

3. 房贷 lpr➕54.0基点是什么意思？

4. 贷款市场报价利率(LPR)加127.5 个基点是什么意思？

5. 大银行房贷利率都下调了,为什么邢台银行没下调？

大银行的市场反应要快一些，地方银行迟早要跟上的。
椐本人了解，大银行也没有“都”下调，而且下调的幅度也很有限。

6. 当年房贷打折，现在改为LPR+基点 怎么计算？

房贷利率改成LPR后会以加减点形式存在

7. 原来的房贷利率是5.88，要不要转换成LPR？

其实我个人觉得不存在合算不合算的，这种说法主要还是看个人对未来房贷利率走势的一个判断。到底是选择LPR机制还是选择固定利率，关键要看未来的房贷利率走势是如何的，如果你现在选择了LPR利率，未来房贷利率下跌，那我们自然是比较划算的，但如果未来房贷利率上涨，那我们就不划算了。
自从央行发布了这个新的政策之后，很多人似乎是有了选择恐惧症，很多人都不知道应该如何去进行选择了。实际上我个人觉得大家完全可以放宽心，因为不管是选择固定利率还是选择这种LPR浮动利率，差别应该都不会特别的大。换句话来说，我个人认为未来国内的房贷利率走势，不管是上行还是下行，我觉得空间都不会太大，利率上行也不会上行的太多，利率下行也不会下行的太多。
具体应该如何选择，首先我们要看自己在办理贷款的时候房贷利率是高是低，如果我们在申请办理贷款的时候，我们拿到的那个房贷利率特别的高，那我觉得选择这种浮动利率还是比较合适的。但如果在办理贷款的时候，我们本身拿到的房贷利率就特别的低，有些甚至大概就在4.8%左右，那么像这种房贷利率，我觉得还是选择固定利率比较合适一些。
也有很多人说新的LPR浮动利率机制就算是一场豪赌，赌对了，那么未来我们就可以沾光，但如果赌错了，我们也将会为自己的选择而付出一些代价。实际上我个人觉得情况远远没有这么严重，还是那句话，未来的房贷利率不管是上涨还是下跌幅度不会太大，所以不管是选择哪一种方式，相差的金额也不会太多。

8. 固定利率和LPR加点的区别是什么？该怎么选择？

固定利率和LPR加点的区别为：风险不同、计算不同、空间定位不同。若预期LPR定价下行，则“LPR加点”划算；若预期LPR定价上行，则固定利率划算。
一、风险不同
1、固定利率：固定利率不受整体利率调整变化的影响。在一段时期内保持固定的利率，减少市场变化的风险。
2、LPR加点：LPR加点受整体利率调整变化的影响，增加市场变化的风险。
二、计算不同
1、固定利率：固定利率的便于借方计算与预测收益和成本。
2、LPR加点：LPR加点不便于借方计算与预测收益和成本。

三、空间定位不同
1、固定利率：固定利率的水平上行空间大，用户选择后未来成本支出会有所减少。
2、LPR加点：LPR加点的水平下行空间大，用户选择后未来利息支出会有所减少。
参考资料来源：
百度百科——固定利率
百度百科——贷款市场报价利率