买卖房子协议书怎么写才有效？

1. 买卖房子协议书怎么写才有效？

法律分析：双方签字即生效。
房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，可以要求其承担违约责任。
房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。
1、房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。
2、个人房屋买卖合同包括的主要内容有：
(1)合同双方当事人的基本信息。
(2)房屋的基本情况描述。
(3)房屋面积的约定。
(4)房屋土地使用权性质：土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。
(5)房屋的价格、付款方式及交付期限。
(6)逾期付款的违约责任。
(7)房屋产权登记、房屋所有权转移事项。
(8)合同效力。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

2. 买卖房屋协议书怎么写？房屋买卖协议书有效吗？

在我们的日常生活中，房屋的买卖时很平常的事情，经常会遇到，房屋买卖的过程需要买卖双方签订房屋买卖协议，这份协议也是由法律保证的，所以一定要知道如何写，但是很多人不太明白，买卖房屋协议书怎么写？房屋买卖协议书有效吗？   
   在我们的日常生活中，房屋的买卖时很平常的事情，经常会遇到，房屋买卖的过程需要买卖双方签订 房屋买卖协议 ，这份协议也是由法律保证的，所以一定要知道如何写，但是很多人不太明白，毕竟房屋协议书能不能受到法律的保护是人们关心的话题。那么我就来介绍一下有关于买卖房屋协议书怎么写？房屋买卖协议书有效吗？
    买卖房屋协议书怎么写 
   1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格：
   （1）一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签 房屋买卖合同 无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
   （2）特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在 商品房现售 中， 房地产开发企业 作为房屋出卖方必须具有法人 营业执照 、资质证书、 土地使用权 证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。
   2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
   3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
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   1、没用 产权证 的房子，俗称合同房，合同房一般都是禁止交易的，应为风险很大，在没有下 房产证 的情况下，所签订的合同都是没什么用的，不受法律保护。建议您下次还想买合同房，不得以的情况下可以去找大 中介 ，可以屏蔽一定的风险。当然买有产权的房子。
   2、房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。
   3、目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。
   4、根据《条例》第6条第（二）项规定，购 买房 屋办理过户登记时，“须提交 房屋所有权 证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。
   以上是我介绍的买卖房屋协议书怎么写？房屋买卖协议书有效吗？对于房屋买卖的问题我们已经了解，我们知道房屋买卖时很关键的，不少人因为没有看协议书，不懂协议书的内容，所以吃亏上当，想要让自己的权益保障，一定要阅读后，觉得正确无误后在签订协议。
   

3. 房屋买卖协议书应该如何写才有效

房屋买卖协议书依法写明，买卖双方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名称、借款等信息；房款的支付期限、方式、地点；以及违约责任；维修责任等事项的，才有效。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

4. 如何写房屋买卖协议书才有效

依据我国民法典的规定，一般情况下，誊写的房屋买卖协议书需要符合条件，才会有效：1、誊写的房屋买卖协议书的双方当事人具有相应的民事行为能力；2、誊写的房屋买卖协议书表达了双方当事人的真实意思表示；3、房屋买卖协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗。【法律依据】《中华人民共和国民法典》    第一百四十三条  【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

5. 怎么写房屋买卖协议？

6. 买卖房屋合同协议,怎么写有效

合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同不违反法律或者社会公共利益。依法订立的才是有效的。
一、补签赠与合同有效吗？
赠与合同是可以补签的，但不是所有的情况都具有法律效力。
后补合同如果符合下列条件的，才具有法律效力的：
1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。
2.合同当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。
3.合同不违反法律或者社会公共利益。
二、电子协议是否有法律效力
电子协议只要符合合同的生效要件就具有法律效力。合同的生效要件包括：
1、订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力；
2、合同是订立合同当事人的真实意思表示；
3、合同内容不违反法律或社会公共利益。
真实意思表示是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。
三、合同生效应当具备的要件包括什么
合同生效应当具备以下要件：
(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。
(2)合同当事人意思表示真实。当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。
合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。
(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：
一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。
二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件；
但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

7. 房屋买卖协议书怎么写呢

买卖房子合同这样写：
1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话；
2、标的物。标的物是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的物就是房屋。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
一、房屋买卖合同应包括哪些内容
房屋买卖合同应包括以下主要条款：
1、合同双方。买卖双方的姓名、地址、邮政代码和联系电话。如果有委托代理人，还包括委托代理人的姓名、地址、邮政代码和联系电话；
2、目标。目标是合同当事人权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，目标是房屋；
3、约定房价和付款时间；
4、交付期限。卖方应在一定日期前将房屋交付给买方；
5、权利担保。卖方保证房屋交付时无产权纠纷和财务纠纷，并保证房屋交付时原卖方设定的抵押权已被清除。房屋交付前发生权利纠纷的，由卖方承担全部责任；
6、违约责任。违约责任是违约当事人应当承担的法律责任；
7、合同双方认为应约定的其他事项。如房屋保修责任、物业管理、社区公共配套设施等。
二、房屋买卖合同的主要条款有哪些
房屋买卖合同的主要条款有：
1.合同双方当事人，包括买卖双方的名称、地址、邮政编码等；2.标的，是合同当事人双方权利义务共同指向的对象；3.房屋的价格及付款时间约定；4.交房期限；5.权利担保；6.违约责任；7.合同双方认为应当约定的其他事项。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

8. 买卖房屋协议书应该怎么写？

房屋买卖协议样本是为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。
房屋买卖协议书范本
甲方夫妻：(出售方)：
姓名：身份证号：
姓名：身份证号：
乙方：(购买方)
姓名：身份证号：
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：
第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(￥元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
一、第八条违约责任：
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。