住房维修基金账户设置正确

1. 住房维修基金账户设置正确

问题一，什么是房屋维修基金？

　　房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。住房公共设施专项资金应当用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金以“钱随房子走”为原则。当房子转让时，账户中资金的余额将转移给房子的新主人。

　　问题二，房屋维修基金的缴费比例是多少？

　　商品房销售时，购房者应与售房单位签订相关维修基金支付协议，购房者应按购房价格的2-3%的比例向售房单位支付维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。目前资金存放的专项一期维修标准为：高层建筑(含带电梯的多层建筑)90元/平方米，多层建筑(含别墅)50元/平方米。

　　问题三、住房维修基金的正确使用方法是什么？

　　1.维修公共设施，业主分摊资金还是使用维修资金，

　　物业公司需要使用维修基金的，必须先申请用途和金额，然后领取申请表。小区三分之二以上业主签字同意后，中心会派专人到现场检查核实没有问题