房地产行业景气时，带动哪些行业发展？

1. 房地产行业景气时，带动哪些行业发展？

房地产被称为人们的基本需求物品，也是国家的根本和基本，同时它也涉及了众多的行业，例如：钢铁，混凝土，家具，家电等等重要的行业。因此它对国家经济起着非常重要的影响。对于象中国这样一个工业承载基础薄弱，又处于后发劣势的发展中国家，需要一个像房地产行业那样能大范围带动经济尤其是落后地区经济的支柱型产业，在这一点上不能盲目与发达国家相比。　

房地产行业对国民经济的影响，主要体现在拉动经济与稳定经济的重要性。首先，从拉动经济方面来看，房地产业可以拉动上下游如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等一系列产业的发展，据统计房地产行业直接或间接影响60余个行业。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对GDP的拉动，当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%。其次，从稳定经济方面来看，由于产业关联度高，房地产开发投资的大幅波动，可以带动其它相关产业也出现波动，最终必然会引起经济的波动。同时，由于开发商与个人购房者的资金中有相当一部分为银行贷款，所以实际的房地产开发投资中至少超过40%的来自于银行贷款，因此保持房地产开发投资的平稳增长，对国民经济持续稳定发展也具有重要意义。

2. 为什么中国现在的房地产不景气？

根本原因是中国进入了工业化中期，基建基本上快完成了。

一般来说，世界上的农业国家向工业国家过度都经历过这个阶段。工业化过程中，整个社会对公路、铁路、电力等基建有极高的需求。同时伴随着大量人口脱离小农经济，进入城市定居，对房地产需求极大。而中国在2000年之前，房子主要依赖政府的福利分配，所以这种需求被抑制住了。实行房产的市场化之后，大量需求在市场上爆发出来，就出现了十几年的火暴场景。
目前来看，中国大部分地区，有能力搬迁到城市的人都搬迁完了。再加上中国人的群体行为极为剧烈，很多家庭连孙子的结婚房都买好了。工业化中期，人口向城市聚集基本完成，就导致了房地产的不景气，很正常的

3. 为什么中国现在的房地产不景气？

房地产不景气主要是以下几点：
1、房贷产出现局部供应过剩的情况
2、政策面约束炒房，控制房价过热（如限购政策等）
3、人口红利的高峰期已经过去

4. 影响房地产市场发展的社会因素？

房地产市场价格水平，既受到上述成本与费用构成的影响，同时也是其他众多因素相互作用的结果。这些因素包括：1社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。例如，人口密度高的地方对住房需求多，价格也就较高；家庭结构趋于小型化增加了家庭单位数量，从而引起住房需求的增加，也会抬高住房的价格。人们消费心理的变化也影响着房地产的设计和开发建设，当人们消费心理倾向于经济实用型的时候， 房地产的设计和开发都会以降低成本和售价为目标。当人们消费心理趋于舒适方便时，房地产开发则注重功能的完善和居住环境的美化。虽然这可能会增加开发成本，但同时也提高了售价。2 政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房地产价格 政策、税收政策、城市发展规划等。例如，目前中国政府正通过制定政策法规致 力于减少房地产开发和交易过程中的各种不合理收费，从而降低住房价格，使之与广大居民的收入相匹配。3经济因素包括宏观经济状况、物价状况、居民收入状况等。例如，当经济处于增长期时，社会对房地产的需求强烈，其价格也水涨船高。当经济处于萧条期  时，社会对各种房地产的需求减少，价格自然会下降。物价水平和居民收入水平也与房地产价格呈同向变动4 自然因素包括房地产所处地段的地质、地形、地势及气候等。例如，地质和  地形条件决定了房地产基础施工的难度，投入的成本越大，开发的房地产价格就   越高。气候温和适宜、空气质量优良的地域，其房地产价格也会比气候相对恶劣的地域高。5区域因素包括交通状况、公共设施、配套设施、学校、医院、商业网点、环境状况等。例如，地处交通便利城区的房地产价格较高，交通不方便的郊区则价格偏低。对于商业房地产，区域因素尤其重要。繁荣的商圈区域内的房地产价格高 昂，因持有这些区域的房地产而取得的租金收入不菲。6个别因素是指影响某个房地产项目的具体因素，包括建筑物造型、风格、色调、朝向、结构、材料、功能设计、施工质量、物业管理水平等。功能设计合理、施工质量优良、通风采光好和良好的朝向等因素都会相应地在房地产价格上体现 出来。

5. 哪些因素影响房地产行业

．（1）影响房价因素有：①价值决定价格。生产资料价格上涨导致房地产成本增加。②供求关系影响价格。旧城、旧村改造，城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加；人们收入水平提高，购买力上升，导致房价上涨。（）③其他因素的影响。住房贷款利率的下调；一些房产商人为的炒作；人们“买涨不买跌”的消费心理等
    （2）①对人们生活的影响：房地产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平和生活质量。②对房地产企业的影响：调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣态（分）；提高劳动生产率，促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力（）；不断创新，开发出更多的适合消费者需要的房产品（）。

6. 房地产直接影响了哪些行业?

上游产业：建材业、建筑设备工业、冶金、化工、森工、机械、仪表等；
下游产业：装饰
装修业、电气家具业、旅游、园林业、运输业、商业；
还有监理等其他中介服务
另外一个相当重要的是金融，毕竟现在的房地产开发资金的来源很大一部分是银行。
总的来说房地产业相关的产业高达几十种，因此将其归为基础性、先导性、支柱性产业。
希望对你有帮助！！
这个其实很简单的，你只要比每个大类细分就行了，比如化工业：石油,机械,钢铁锻造,化肥,造纸等；建材业
：水泥、钢材、塑料、沙石、包括原材料产业（如铝锭、金属材料、专用泥土等）、建材生产技术研发产业、生产建材产品的机械制造产业等；家具业：冰箱空调、电视电脑、固定电话、洗衣机等等~~~~一系列的。
你可以上网分别查下。这么简单的事，相信楼主可以自己做吧！！！

7. 目前影响房地产发展的因素有哪些？预判今年房地产前景

1、政策啦（限购限贷房地产成本无形增加）
2、大环境反腐啦
3、政府虚假政策影响购房人持观望状态啦
4、认为房价还会下跌啦
5、通货膨胀啦（刚需盘已经很多啦，都有房子么谁还买房）
6、本地政策因素影响（比如哪个老虎又被干掉了，当地的政策肯定是要滞后的啦）
7、民间借贷不稳定因素导致房企老板卷款私逃啊
都乱成这样了还用预判么，一天不出房产税，房价永远不会到一个正常的价格

8. 房地产行业还有发展吗？

行业主要上市公司：目前国内房地产开发行业的上市公司主要有万科A(000002)、中国海外发展(00688)、华润置地(01109)、保利发展(600048)、龙湖集团(00960)、碧桂园(02007)、金地集团(600383)、绿地控股(600606)等
本文核心数据：操盘金额、操盘面积、毛利率、净资产收益率、营收增长率、净利增长率
——腰部企业操盘金额在400-800亿
根据克尔瑞统计数据，2022年前5月中国房地产企业销售排行榜中，TOP20房企操盘金额在287.9亿元以上，前5月操盘规模在400-800亿元之间的，属于中国房地产开发行业腰部企业。
注：2022年度数据统计截至2022年5月。
——腰部企业偏好布局华东及华南区域
从腰部企业销售区域布局来看，多数企业偏好布局华东、华南区域。金地集团华东区域销售占比36.55%、华南占比19.49%;绿地控股华东占比39.56%、华南占比24.47%;滨江集团业务主要集中在浙江省;新城控股华东区域销售占比47.99%。
——企业毛利水平整体较为平稳
从2020-2022年腰部企业销售毛利率来看，腰部企业毛利率整体较为平稳。2022年第一季度，金地集团毛利水平达到19.72%，在腰部企业最高;而绿地控股毛利率为12.74%，毛利率水平较低。
注：此处建发股份仅统计其房地产开发业务指标，一季报未披露该项数据。
——多数企业净资产收益率下滑
从2020-2022年腰部企业净资产收益率来看，腰部企业净资产收益率变动态势不一。2022年第一季度，除了旭辉集团外，其余企业净资产收益率水平呈现下滑趋势。
——企业营收成长性相对较好
从2020-2022年腰部企业营业收入增速来看，企业变动态势不一，但营收增速弹性相比头部企业更大。2022年第一季度，金地、旭辉、建发、新城营收增速均为正值，其中金地营收增长83.78%，旭辉增长50.19%;而滨江集团、绿地控股营收增速均为负值。
——企业盈利成长性仍需改善
从2020-2022年腰部企业净利润增速来看，2022年以来多数企业净利润增速远不及营收增速。2022年第一季度，建发、金地、旭辉净利润均实现正向增长，其中建发房产同比增长29.84%，金地同比增长10.82%;新城、绿地、滨江均为负增长。
更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。