物业法对水管漏水规定

1. 物业法对水管漏水规定

房屋漏水原因主要有三种：　　一是房屋本身存在质量问题；　　二是业主使用或装修不当；　　三是正常使用、老化造成漏水。　　依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。　　根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。　　如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。　　在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。　　建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。

2. 物业法对水管漏水规定

物业的相关法规对水管漏水没有明确的规定，但规定了供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
根据《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

扩展资料：
《物业管理条例》第五十九条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。
委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
参考资料来源：中国政府网——物业管理条例

3. 物业法对水管漏水规定？

1、如果是在开发商质保期内的，由开发商完全负责费用，由物业管理公司负责具体维修；超出开发商质保期的，属于公共部分的，由物业管理公司用业主的公共维修基金负责具体维修。

2、如果漏水属于个人家庭部分的，由个人负责自行维修；如果是公共水管，由物业公司负责。
3、如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管，由业主自己负责。
《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

因此，漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。

扩展资料：
建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分，业主共有部位和共有设施设备，由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损,则物业公司应承担相应的赔偿责任。
《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

一般而言，漏水造成损失的赔偿责任由过错方承担，如果双方都有过错，那就要根据过错大小，各自承担相应的责任。
在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方面，一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。业主共有部位和共有设施、设备由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损，则物业公司应承担相应的赔偿责任。
《物权法》第九十六条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第九十八条规定，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

4. 物业法对水管漏水规定？

你好，

1、如果是在开发商质保期内的，由开发商完全负责费用，由物业管理公司负责具体维修；超出开发商质保期的，属于公共部分的，由物业管理公司用业主的公共维修基金负责具体维修。
2、如果漏水属于个人家庭部分的，由个人负责自行维修；如果是公共水管，由物业公司负责。
3、如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管，由业主自己负责。
《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
因此，漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。
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物业法对水管漏水规定？【提问】
您好，我是百度问答官方合作导师，很荣幸能为您答疑解惑，打字需要几分钟，请您稍等片刻，[期待][期待][作揖][作揖]！！！【回答】
你好，

1、如果是在开发商质保期内的，由开发商完全负责费用，由物业管理公司负责具体维修；超出开发商质保期的，属于公共部分的，由物业管理公司用业主的公共维修基金负责具体维修。
2、如果漏水属于个人家庭部分的，由个人负责自行维修；如果是公共水管，由物业公司负责。
3、如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管，由业主自己负责。
《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
因此，漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。
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5. 物业法对水管漏水规定？

1.根据《物业法》对水管漏水规定，如果房屋在保质期以内，那么漏水属于质量问题，那就由开发商担负起维修的责任 2.对于因水管漏水发生纠纷的，物业必须出面查找原因，然后进行请专业人士进行鉴定，查处漏水原因和责任判断 3.如果是业主自己装修导致的漏水，那就要业主自己负责【摘要】
物业法对水管漏水规定？【提问】
1.根据《物业法》对水管漏水规定，如果房屋在保质期以内，那么漏水属于质量问题，那就由开发商担负起维修的责任 2.对于因水管漏水发生纠纷的，物业必须出面查找原因，然后进行请专业人士进行鉴定，查处漏水原因和责任判断 3.如果是业主自己装修导致的漏水，那就要业主自己负责【回答】
单元楼道里自来水跑水谁负责【提问】
物业【回答】
公共的都会物业【回答】

6. 物业法对水管漏水规定？

物业法对入户水管漏水规定有以下两点：1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏，形成的商品住宅质量纠纷；2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的水管渗漏。根据物业法相关规定，侵犯者要担民事责任。根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。【摘要】
物业法对水管漏水规定？【提问】
物业法对入户水管漏水规定有以下两点：1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏，形成的商品住宅质量纠纷；2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的水管渗漏。根据物业法相关规定，侵犯者要担民事责任。根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。【回答】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条  开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。【回答】

7. 物业法对水管漏水规定？

您好。物业法对水管漏水规定是：业主可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。【摘要】
物业法对水管漏水规定？【提问】
您好。物业法对水管漏水规定是：业主可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。【回答】
您好。楼上住户装修导致漏水物业一般没有责任，但可以要求物业和社区进行交涉。不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。【回答】

8. 物业法对水管漏水规定？

亲亲，您好很高兴为您解答哦~物业法对水管漏水规定是：业主可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。[心]【摘要】
物业法对水管漏水规定？【提问】
亲亲，您好很高兴为您解答哦~物业法对水管漏水规定是：业主可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。[心]【回答】
水管漏水在楼道谁负责维修【提问】
亲亲~ 如果漏水的水管是在水表前面的话,是要由物业公司负责维修的。而若是水表后面且连接到各个家庭中的管道,这时损坏的管道就需要由业主个人负责维修了。【回答】
这是物业法里的第几条【提问】
亲亲，这是在物业法的第78条的哦~【回答】
可以把78条都给我看一下么【提问】
物业法第78条：楼道自来水管道漏水需根据水表的位置来判断。如果漏水的水管是在水表前面的话，由物业公司负责维修。而若是水表后面且连接到各个家庭中的管道，这时损坏的管道需由业主个人负责维修。商品房内部安装的水管是有保修期，时间是两年。若是在保修期内损坏，联系开发商进行维修。过保修期的话，则自己联系专业人员维修。【回答】