传恒大总裁许家印18亿购买伦敦超级豪宅，这所豪宅最大的特点是什么？

1. 传恒大总裁许家印18亿购买伦敦超级豪宅，这所豪宅最大的特点是什么？

恒大老板再次成功登上热搜。他掌舵的恒大地产债务接近2万亿，弄出这么大个窟窿，让无数购房者买到烂尾楼，上下游很多相关企业被牵连，自己却在英国伦敦花了18亿买了豪宅，真是作死的节奏。明面上，这栋位于伦敦海德公园旁的7层豪宅是两年前由号称“重庆李嘉诚”的张松桥花2.1亿英镑也就是18亿买下，创下英国最贵单栋住宅成交纪录，其幕后的真实主人就是许家印。

这栋超级豪宅建于1752年，于上世纪80年代改建成如今的样子。原由沙特王储持有，内部装修极其富丽堂皇，装饰有价值数百万英镑的金叶。豪宅原由沙特阿拉伯王储卜杜勒-阿齐兹持有，是一座位于英国伦敦骑士桥区拉特兰门2-8a、拥有45个房间、可俯瞰海德公园的大型独栋别墅，其价值在2020年1月创下纪录新高。真是贫穷限制了人民的想象，英国第一豪宅光单价高达30多万，单是卧室就有45间，还拥有大型泳池、工业规模的厨房、多部电梯和地下停车场。占地5500多平，堪比英超足球场。

直接买下这栋豪宅的张松桥之所以被大家称为“重庆李嘉诚”，是因为他一直在模仿李嘉诚——不仅学李嘉诚抛售内地资产和物业，也在英国大手笔“买买买”，甚至就连说话风格也模仿李嘉诚！接盘张松桥内地项目的主要企业就是许家印旗下的恒大。很多人纳闷了，为何许家印欠了那么多钱，他还有钱去潇洒挥霍？

欠债的并非是许老板个人，欠下两万亿的是恒大集团，许家印不过是这个集团的老板而已，恒大集团欠债并不是要许老板个人来还。恒大集团确实欠下了巨额贷款，可是瘦死的骆驼比马大，恒大集团仍有源源不绝的流水，这就代表许老板个人是并不穷的，他也有能力买任何豪宅。买下豪宅后，赶上疫情爆发，许家印没住过，仅仅是作为个人的一处房产投资而已。许家印已让某中介公司寻找潜在买家，准备出售该栋豪宅。大概率出售的资金将用于弥补国内的债务。

2. 许家印伦敦豪宅遭到曝光，售价达16亿，他还有多少家产？

近日，许家印在伦敦豪宅遭到曝光，价值16亿人民币，而这套豪宅的前主人则是沙特一位王室成员。王室对住宅的要求可是非常高的，也足以说明这套住宅的奢华。据悉，从外面观看，这不像是普通住宅，而是一所英伦风格的酒店。占地面积堪比一个足球场，楼层是7层，室内配有游泳池、餐厅厨房、停车场等，房间就多达四十多个。在看到许家印的这套豪宅之后，网友感慨奢靡的同时，更好奇是他还有多少财产？


 

其实从全球金融危机后，英国资产大不如前，无数外资渗透收购。这里不得不提到李嘉诚，他曾斥巨资3000亿港币收购了英国的航空、地产等多个领域。不少网友对他的评价是，李嘉诚是买下了大半个英国！
而许家印和李嘉诚是熟识，二人都是鼎鼎有名的富商，也同为大D会的会员。当初，恒大发展遭遇不测之际，大D会就曾筹集40亿给许家印，助他一臂之力。也正是经历了这一遭，许家印和李嘉诚关系更进一步，在李嘉诚投资英国之际，他也紧跟其后。接着，有媒体就爆出，李嘉诚花费90亿港币购买了恒大位于香港的总部。有人评价李嘉诚此举是在抄底，因为七年前，许家印买下总部时，价格是125亿，所以这些年他没有靠这个地产赚到钱，反而是亏损出卖。


 

去年，许家印和不少企业上调过总部大楼转卖的事宜，奈何那些企业给出的价格太低，许家印没有点头。但现如今对于李嘉诚的收购计划，许家印愿意放手，说明是达到他的预期价格，自然也算不上抄底。
许家印要变卖伦敦豪宅？
眼下网友比较关注的是，许家印正打算转售伦敦豪宅。外界分析有三点原因，并非网传的想要跑路。第一个原因是豪宅购置时间是2019年，那会恒大发展正处于巅峰之际，购买国外地产完全可以理解；
第二个原因，伦敦方面表示，许家印委托了多家中介公司准备转售豪宅，可能会用于还国外债务；


 

第三个原因是英国是很多富商定居的优先选择国家。有数据统计过，在俄罗斯富豪中，也有很多人常年定居在伦敦。不过，战事发生后，英国冻结了部分俄罗斯富豪的个人财产。这对于许家印而言无疑是教训，万一日后有突发情况，地产遭到冻结，对于他个人而言也是一大笔损失。
许家印负债累累
事实上，目前许家印已经拖欠债务达到20000亿。不过他已经挂牌了不少地产，包括深圳湾一号、珠江新城等五处豪宅。此外，许家印原有的四架私人飞机，也卖掉了三架。这些举措都是为了变卖资产去填补债务。


 

据悉，许家印现在是计划进军造车行业，毕竟如今国内开始管控房地产行业，继续辗转下去不见得，恒大可以在房地产市场有好转迹象。可问题是，转行并非易事，而且造车行业竞争已经够大，对于许家印又是一种挑战。万一失败，债务会继续扩大。当然，如果成功，这无疑是许家印翻身的大好机遇。
 

3. 价值18亿！许家印买下伦敦最贵豪宅，他的商业版图你了解多少？

据英国《金融时报》报道，中国房地产商人张忠桥(CheungChung-kiu)通过他的公司CCLand在伦敦购买了拉特兰门2-8层超豪华物业，该公司拥有伦敦的奶酪刨(Cheesegrater)摩天大楼。据称，中国恒大总裁许家印是恒大背后的真正控制人。该交易价值2.1亿英镑(交易时18亿人民币)，于2020年1月完成，当时新冠肺炎疫情尚未袭击英国，但尚未进入正式销售程序。

该房产原为沙特阿拉伯王储苏坦宾·阿卜杜勒阿齐兹所有，是一栋拥有45个房间的大型独立别墅，位于英国伦敦骑士桥的拉特兰门2-8a，俯瞰海德公园。数据显示，比特币价值在2020年1月创下历史新高。                            

根据英国土地注册处的文件，购买超级豪宅的是一家英属维尔京群岛注册的公司，名为Vision Perfect Global Ltd .，来自库拉索岛注册的Yunak Property Corp.。相关公司的董事是CC Land的两名高管，CC Land是许家印的妻子丁玉梅所有的公司，根据2020年2月的记录，丁玉梅拥有75%或以上的股份。                            

重庆置地向英国《金融时报》表示，该公司与这些物业有关联，但实际上并不拥有它们。恒大和许家印没有回应英国《金融时报》的置评请求。                                        

4. 许家印卖8000万豪宅，誓与恒大共存亡！你如何看待许家印的动作？

许家印的一系列操作，只不过是为了向市场证明自己想要拯救恒大的决心而已，许家印以及恒大总共欠债超过了2万亿，凭借着许家印一个人的资产是没有办法偿还的，所以这只不过是一个信号而已。
我相信很多人都已经关注到了许家印出售超过8,000万的豪宅，对于大佬来说，只有在遇到了资金紧张的情况之下才会出售房子。从这个动作也可以看得出来，许家印对于恒大未来的发展并不是很乐观，而且目前的发展基本上已经没有回天之力了。
许家印只不过是在释放一个信号而已。许家印这么做只不过是在释放一个信号而已，自己已经很努力的在拯救恒大了，希望其他的投资者也能够拿出更多的资金投入房地产市场。8,000万对于整个房地产市场以及恒大来说其实是微不足道的，所以明白人都认为许家印在装糊涂而已。

恒大的结果对于市场来说是非常有影响的。美国的次贷危机之所以会发生，是因为美国的银行风险意识不足，以及美国的房地产市场行业的发展出现了巨大的危机。这对于我们国家来说，其实是一次影响恒大未来发展的结果，直接会导致我们国家未来的发展方向，所以必须要对此进行关注。

整个市场都在关注许家印的动作。房地产市场是我们国家的支柱型产业，而且恒大在中国的房地产市场行业已经算是领头的企业了，如果这家企业发生问题的话，那么我们国家的很多产业都会受此影响的。作为恒大的老板。许家印的一系列操作在社会上都是受关注的，所牵扯的面十分广。

我们国家一直在强调房地产市场发展的稳定性，房地产市场的发展，在社会上已经成为了很多人关心和讨论的话题。恒大集团的一举一动都牵涉着我们国家未来的发展，所以国家对于恒大集团也在进行了关注。

5. 恒大陷入债务危机，许家印伦敦豪宅摆上货架，他旗下还有哪些版图？

恒大陷入债务危机，许家印伦敦豪宅摆上货架，他旗下还有如下的版图。
一、恒大陷入债务危机随着楼市的寒冬，很多地产公司纷纷爆雷，就连恒大都没能幸免。事实上，恒大在暴雷后，也一直在努力挽救自己。一开始，恒大通过降价销售来刺激销售，促进销售。
这个想法听上去很好，但实际操作起来却有些困难，毕竟当时恒大的信用危机，不少人都在担忧自己买下房子后会接不到房，毕竟他们都是平民，没有人会眼睁睁地看着自己大半辈子的努力付诸东流，因此很少有人会去冒险。
尽管恒大的楼盘一直挂着“白菜价”，但最终也未能实现可观的销量。那个时候，恒大集团一个月的销量，也不过二十九亿而已，要知道平常恒大的月销售额可是高达五六百亿的。
银行的断贷，销售的乏力，恒大从此陷入了严重的债务危机。
二、许家印旗下还有如下的版图既然房子卖不出去，那就得换个办法。许老板虽然对外宣称，不会低价出售资产，但恒大集团在这样的经济困难的情况下，还是只有将自己的一些产业，全部抛售出去。
现在，为了偿还2万亿的债务，他已经将自己的资产和股票抵押给了70多个亿。而现在，他将英国的别墅卖掉，或许就是为了弥补之前“肆意扩张”而造成的资金缺口。
除上述伦敦别墅即将在市场上公开拍卖之外，许家印还拍卖了香港富豪住宅区的独立别墅，深圳湾一号别墅，珠江新城，广州御景半岛别墅。此外，许家印购买的四架私人客机中，有三架已经卖掉。
不仅仅如此，恒大物业、恒大汽车都在出售的行列中，但目前还没有人愿意接手。

6. 为什么恒大地产的资产2700亿，许家印持有恒大地产63.43%股权，许家印财富值确只有240亿？

朋友，恒大地产总股本147.42亿股，每股净资产3.03元，也就是说其恒大地产净资产按照这个算，147*3.03=446.68亿元。许家印63.43%，按照净资产算，他就只有446.68*0.6343=283.32亿。
媒体一般喜欢算市值，现在市净率为0.81，所以其财富值是283.32*0.81=229.48。不知道你的数据是哪里来的。我是用最新的数据算的。但其实这个也只是模糊计算。房地产这个行业有很多算法的。比较复杂，我算是非常简单的给简化了。

7. 许家印为何能这么豪？恒大究竟有多厉害？

8. 许家印准备出售伦敦一豪宅，购入价近18亿元，他目前的境况如何？

许家印现在的境况不容乐观，恒大集团的巨额债务对许家印的生活其实并不会带来太大的影响，因为这是一家股份有限公司，并不会对个人股东产生致命性的影响。
互联网上已经存在了许家印准备出售伦敦一个豪宅的消息，这套豪宅购入的价格将近18亿元。从这个消息就可以看得出来，许家印目前的状况其实并不容乐观，已经缺乏了资金，所以才会回笼现金。
恒大集团的债务不会影响许家印。我们国家绝大部分的企业都属于股份有限责任公司，也正是因为如此，恒大集团所欠的20,000亿元人民币的债务，并不会对许家印本人产生影响，恒大集团作为一个独立的法人，而许佳怡只不过是一个独立的自然人而已。
许家印正在进行积极的套现。变卖伦敦的一套豪宅，只不过是许家业其中的一个操作而已，许家业会积极的变卖其他的固定资产，从而获得更多的现金。这么做的目的其实是非常明显的，那就是许家印对于自己的公司并不看好，而且对于整个国内的房地产市场的行业也不太好，拥有了更多的现金之后才能够去做其他的事情。
房地产市场行业不会获得太好的发展。众所周知，许家印是依靠房地产市场才能够获得现如今的成功，我们国家的房地产市场造就了大量的富豪。在过去20年的时间之内，国内房地产市场的发展如火如荼，而且拥有着改革开放所带来的红利，也正是因为如此这些人才能够改善时代的红利，但是未来房地产市场并不会获得如此好的发展，我们国家对于房地产市场的态度是稳定发展。
许家印在国内的名声已经越来越差，即便恒大欠了大量的债务，但是并没有对许家印本人产生影响，而且在未来，许家印会把更多的固定资产变卖。