在美国买了房子作为投资，但我不移民去美国可以吗？

1. 在美国买了房子作为投资，但我不移民去美国可以吗？

可以的。

没有绿卡的外国人可以在美国购置房产吗？

美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真完成交易。

在美国买房需要办理哪些手续？

美国每个州的法律法规都不一样。但一般讲，需要申请贷款买房的要比一次性付清的所需材料更多，手续更复杂，时间也会更长。现金付款最短2个星期即可办完所有手续，贷款一般需要2个月的时间。

房产交易的基本流程是什么？

房产交易涉及下面的基本流程，如果不需要贷款，则会相对简单些。整个交易流程如下：

1)须有中国护照和合法来美的签证

2)申请正式贷款提前批准信（30%以上首付）

3)选择想要买房的地区,

4)与你的房产经纪人讨论购买要求，经纪人介绍看房，选房

5)填写买房出价合约书，付定金支票

6)定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow)开始工作

7)做房屋检查

8)要求维修

9)审阅房屋各项结果报告

10)审阅并与公证托管书上签章

11)审阅前期屋主(产权)报告

12)审阅白蚁检查报告

13)购买房屋保险

14)签署贷款资料

15)公证托管结尾步骤(Close Escrow)

16)最后交房检查

17)银行放款

18)资料登记

19)交收钥匙

养护房子的主要费用是哪些？

1)房产税:房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍；实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念，可是只有70年产权，房子的建筑成本只有2000多人民币一平米，也就是说大部分成本都是土地成本，把房子的土地成本分摊到70年里，你所花的钱比美国的房产税其实还要高不少。

2)房屋保险：在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。

3)物业费：物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。

我无法经常去美国，我的房子怎么办？

可以找专业的中介机构委托处理，包括每月巡查以及房屋维修、定期清洁、剪草及冬季维护。

以上内容均来自网站，希望能对您有所帮助。

2. 在美国买房子可以作为申请移民的投资吗？

不可以。在美国买房子不可以申请移民。
一般讲，买房与移民美国没有直接的联系。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。买房被视为一种投资行为。

美国投资移民项目为EB-5项目，要求申请人投资100万美元左右的资产到合格的项目，并为美国当地人创造10个以上的就业机会，才可以申请美国绿卡。在美国购房房产因为没有创造就业机会，是不属于投资移民的。

中国人在美国买房主要是为了投资。也可以为子女去美国就读中小学或者大学做准备；还有人在美国买房作为度假或者养老的居所。

3. 在美国买房子可以作为申请移民的投资吗？

美国并不像欧洲一些国家一样能够购房移民，美国移民是需要其他条件的。但是，有美国房产作为个人的资产，在申请移民的时候会很自然的为自己增加一些分数的，所以虽然不能免费那个直接移民，但房产还是能够起到一些作用的。
现在比较确定的一件事情就是，欧洲才有买房移民政策，美国没有买房移民政策，如果想通过买房作为投在移民美国的话，那么需要根据具体项目具体分析。不过最近几年美国的房产投资市场确实不错，值得考虑，本回答来自房美汇小编，如有疑问请联系fangmeihui2015。小编会耗尽洪荒之力为您做出解答。

4. 移民美国只要50w美金投资就可以了吗？

以前是，现在比较难弄了。
  是投资50万美金，5年内创造3到5个就业岗位。这只适合部分经商的人，没有经商的经验盲目投资，很可能血本无归。比如你在中国开餐馆，到美国开分店，本质上是面向这部分人，因为这部分人可以推动美国经济，和文化的多元化。实际上的投资很可能超过100万美金。因为在美国开个甜品店都要30万刀。
  比较稳妥的是投资移民加拿大，50万差不多了。
  是没有语言要求，但是不会语言，你花那么多钱去北美，就为在家看电视么？付费频道，成人节目被······。很多华人在美国是不会讲国语的。350万华人能奖普通话的也就一半人吧，我女朋友只会讲广东话和英语。普通话说的跟鹦鹉学舌一样，复句前置！“把那个，给我能吗？”我疯了，我俩基本都是英语交流，到她家里也一样，就他爸普通话说的挺好。
  中国人来美国的除了少数“人才”移民，基本都是来（底层）打工的，就是一些上学的，毕业以后找不到工作，也有很多在打零工。导演李安，不就是一直做苦工、写剧本么。有色人种在美国真的挺不好找到好的工作的。
  投资移民的有，但比较少见。一般都是国内有钱，住着不走、不工作，拿着绿卡，不办国籍，住一辈子也没人管你。
  可以花50万美金移民的人，不是为了子女上学或者是拓展自己业务，基本就是没意义了。其实再国内也可以过得很“爽”的。投资移民其实是一条不怎么划算的业务。50万美金！国内可以买保时捷了，何必在美国开，羡慕的也少。虽然便宜30%。还不限速！

5. 移民美国只要50w美金投资就可以了吗？

以前是，现在比较难弄了。
是投资50万美金，5年内创造3到5个就业岗位。这只适合部分经商的人，没有经商的经验盲目投资，很可能血本无归。比如你在中国开餐馆，到美国开分店，本质上是面向这部分人，因为这部分人可以推动美国经济，和文化的多元化。实际上的投资很可能超过100万美金。因为在美国开个甜品店都要30万刀。
比较稳妥的是投资移民加拿大，50万差不多了。
是没有语言要求，但是不会语言，你花那么多钱去北美，就为在家看电视么？付费频道，成人节目被······。很多华人在美国是不会讲国语的。350万华人能奖普通话的也就一半人吧，我女朋友只会讲广东话和英语。普通话说的跟鹦鹉学舌一样，复句前置！“把那个，给我能吗？”我疯了，我俩基本都是英语交流，到她家里也一样，就他爸普通话说的挺好。
中国人来美国的除了少数“人才”移民，基本都是来（底层）打工的，就是一些上学的，毕业以后找不到工作，也有很多在打零工。导演李安，不就是一直做苦工、写剧本么。有色人种在美国真的挺不好找到好的工作的。
投资移民的有，但比较少见。一般都是国内有钱，住着不走、不工作，拿着绿卡，不办国籍，住一辈子也没人管你。
可以花50万美金移民的人，不是为了子女上学或者是拓展自己业务，基本就是没意义了。其实再国内也可以过得很“爽”的。投资移民其实是一条不怎么划算的业务。50万美金！国内可以买保时捷了，何必在美国开，羡慕的也少。虽然便宜30%。还不限速！

6. 在美国购买地产可以移民吗?

大多数情况下不可以。根据美国投资移民EB-5的需求，投资者除了要投资够100万美元外（偏远地区或高失业率地区为50万美元），还要直接（或间接）创造10个就业机会。所以如果只是投资住宅类地产的话，那么买地产是无法移民的。
 
那么如何才能产生10个就业机会呢？如果投资者购买包括生意的商业地产，那么将更有机会满足EB-5的需求。这类地产包括像：餐厅，加油站，酒店，高尔夫球场等。北美购房网的投资顾问介绍，需要注意的是，如果购买地产所附带的生意是盈利的，那么原本的雇员不能算作新产生的雇员。只有购买地产所附带的生意亏损超过2年以上的，那么原本的雇员才可以被算作由投资者产生的就业机会。

7. 美国投资移民到底是怎么回事儿？

美国EB-5 投资移民项目于1990年起实行，目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。此类签证每年有10000个名额。根据此方案，外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国工人就业机会，即可获发二年期的条件式移民签证。二年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请"条件移除"，而成为永久居民。此方案的投资额为美金100万元。如果投资标的是位于目标就业区（Targeted Employment Area），则投资额可降为50万美金。
       EB-5对申请人的要求相当宽松，没有商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制，只要证明其投资资金为合法取得（包括个人累积所得、赠与、继承等多种途径）。一人申请，全家（配偶及21岁以下未婚子女）均可同时获得绿卡。申请成功后可自由选择美国任何城市居住，或继续留在中国工作和生活。
　　目前，美国移民项目大都为“区域中心”项目（俗称EB-5项目），有多个地区可供选择，例如南达科他州、宾州、费城、密西西比等投资移民项目。澳星移民认为，虽然这些项目普遍投资金额较少，可以减轻投资人的负担，但是在具体运作上，由于国人对美国的法律、经商环境、语言、经营成本等并不了解，政府也不提供担保，因此在申请前的风险评估、项目选择上要非常谨慎。

8. 什么是美国投资移民？

美国所有的投资移民项目都是由基金公司运作，政府对其不作任何承诺和担保。这些项目普遍要求投资人投入50万美元，项目运作成熟后达到美国移民法对于投资移民的相关要求，申请人就会得到美国绿卡。投资移民存在两大风险，即投资风险和移民风险。需谨慎