我考虑自住，现在手上有25万的现金，没有资质，在杭州能买什么样的房子？有比较好的购房建议吗？

1. 我考虑自住，现在手上有25万的现金，没有资质，在杭州能买什么样的房子？有比较好的购房建议吗？

目前杭州限购范围内新房的首付门槛在30万左右，您想在杭州买房的话，有以下两种买房方案可以考虑——
一是买一个二手酒店式公寓，这种方案的好处是可以满足您现阶段的自住需求，风险是您目前能买到的二手公寓大概率会比较老旧，且位置相对较偏，升值空间有限。
二是您再借一点钱，买一个新房酒店式公寓先做投资，劣势是您可能暂时会住不上，且前期资金压力比较大。优势是您目前手上资金的保值升值会有更可靠的保障，也给未来您在杭州买自己的刚需住房做强有力的铺垫。

2. 200万在杭州投资住宅，哪个区域比较合适？

目前杭州大多住宅楼盘最小面积都是89方左右的，按照200万左右的预算，单价最高为2万2左右，而目前杭州单价在2万2左右的区域主要集中在余杭的良渚和临平，萧山的南部卧城。相对于比南部卧城而言，良渚和临平的发展潜力会更高一些，因为良渚不仅有2号线可以直通主城区将主城区的人口引流到良渚居住，并且自身也规划了梦栖小镇产业园拥有自身的产业人口。而临平被设立为杭州的发展副中心之一，用于带动周边区域的发展，所以本身定位较高且目前的建设正在急速发张。