2022年河南694个停工烂尾项目复工，目前当地复工情况如何？

1. 2022年河南694个停工烂尾项目复工，目前当地复工情况如何？

目前已经有50个烂尾项目竣工了，还完成了交付工作，这样的成绩就是比较好的，也让很多购房者看到了希望。为了督促企业进行复工，公安机关共侦破了69起有关于楼盘的刑事案件，对一些人形成了有力的震慑与打击。

每一个地方都会有一些停工烂尾的项目，比如说河南省就有694个。在这种情况下，人们就想要维护自己的权益，这是很正常的，但是企业一直在不停的拖，如果没有政府介入的话。比如说之前某大学园区旁边的项目就烂尾了，比较长的时间说是要复工，但只是在做一做样子，根本就没有进行实际性的建设。由于烂尾的项目越来越多，政府也终于下场了，并且还召开了新闻发布会，督促这些项目赶紧完成。而政府的措施也是非常全面的，比如说，每一个地方都要成立专班去对项目进行负责，实现每个楼盘都有人负责的目的。这样就不会让企业感觉自己也不会被针对，而是努力的去进行复工，这样才能够早日的交房。

不仅是督促企业进行交房，河南省和郑州是专门设立了房地产的书困基金，总共有200亿元。如果企业对资金进行了抽逃，这就是一种违法犯罪的行为，警方也会进行介入。多个部门的联合行动就会对房地产企业形成一种监督，让他们不会再去耍一些方法，而是真正的办实事。人们对于这种情况就是非常愿意看到的，毕竟他们为了买房子也是投资了很多的钱，房产如果不交付的话，就会让自己的生活受到很大的影响。

已经实现竣工的50个项目就是比较好的榜样，能够让人们和政府都看到事情的良好发展趋势，也会越来越有动力。

2. 河南推动停工烂尾项目复工建设，此举有着怎样的意义？

河南推动停工烂尾项目复工建设，此举的意义如下。
一、大量烂尾楼复工全国30个省市相继出台了“保交楼”的措施，其中包括“一盘一策”、各级领导的挂联兜底、协调地方国有企业、金融机构盘活项目、成立纾困基金等。
在这一消息的推动下，房地产市场的完工指数开始回升。根据国家统计局的最新数据，8月份房屋竣工面积4833万平方米，与上月相比下降2.5%，单月环比上升42.5%。
竣工指标单月有较为明显的好转，单月同比降幅也较6月的-36.0%大幅收窄。
在河南，对烂尾楼进行了最严厉的整治，也有了比较好的消息。河南市政府新闻办公室1新闻发布会，河南已推进694个停工烂尾工程的开工建设，至今已有50个完工的烂尾工程完工交付。
二、烂尾项目复工是维护群众切身利益随着越来越多的烂尾楼陆续开工，这些都是为了是维护群众切身利益，敢于啃“硬骨头”的民生担当，对存在烂尾楼问题的其他城市来说，很有可借鉴之处。
在这些烂尾楼的后面，是数以百计的家庭，他们的痛苦与无助。这些耸立在城市里的未完工的建筑，就像一道道明显的伤痕。
既对城市的形象造成了严重的破坏，也对投资者的信心造成了严重的影响，对当地的发展和社会发展也造成了很大的影响。
安居乐业是广大人民追求更好的生活方式。各级政府、各有关部门要坚持以人民为中心的发展理念，主动响应群众的呼声，努力解决“急难愁盼”，着力整治城市建设中的顽症。
用自己的行动来彰显民生的责任，用自己的工作来赢得群众的信任。

3. 河南推动694个停工烂尾项目复工建设，烂尾楼业主真的有救了吗？

河南推动694个停工烂尾项目复工建设，烂尾楼业主真的有救了吗？这个问题的答案大概是：
1，只是个例，实效有限
首先，我们知道开发商开发房产以此获利，而这种获利是极大，所以开发房产的风险也是极大，故此为利益获得到最大，风险减持到最小，有的开发商，就一直利用试图政策的漏洞，将风险，甩给业主，更有甚者空手套白狼，地皮刚拿下了，房产就卖完了，于是当人们醉心于这样方式，烂尾楼就出现，而结果就是，业主们不断在烂尾楼带来风险种，不断挣扎，艰难求生。

而此次由河南省政府推动停工烂尾项目复工建设，是一种个案，是一种将风险转嫁给国家和银行的行为，尽管看上很多烂尾的工程得到恢复，”房奴“们看到收房的希望，可是这样复建工程，实效是有限的，要知道这个政策的另一面，由变现鼓励烂尾楼，鼓励停工摆烂的开发商的嫌疑，使得烂尾的工程可以有机会，期待”大赦“的！

2，洗地之嫌，带着隐患
其次，河南推动694个停工烂尾项目复工建设，看上去是50个停工烂尾项目竣工交付，200个项目配套设施得以完善，44.7万套房屋办理了不动产首次登记扽等，但是这些的背后。可是100亿元额度的房地产纾困基金 的设立，以及国家政策性银行专项借款的建立啊，所以，这样的复建工程，其实是有极大隐患。

而如果有人在这样复工建设上，动了歪心思，那么，很多事很可能会损人利己，很多烂尾工程会变得更加糟糕，当然河南推动694个停工烂尾项目复工建设 ，不能否认它的积极性，但是这个政策的实在有位烂尾工程洗地之嫌，故此，如果再有批烂尾楼，是否还能如此相救？

4. 为什么河南的大部分建筑工地都停工了？

噢哇，这个应该是为减少雾霾污染环境、降低PM值、改善空气质量而被迫采取的措施

5. 占地近千亩，投资120亿！河南烂尾楼为何会沦为废墟？

临湖而居，赏湖光秋色，看繁花似锦。雁鸣湖壹号别墅群的建立满足了人们对这种如诗如画生活的所有向往，占地近千亩，投资百亿多，没建好就已经售出200多栋，接连5年房价一路上涨。怎么看，这都是一个稳赢的局面，但令所有人都没想到的是这片楼烂尾了！
大肆宣传，害人不浅
开售时，利海的雁鸣壹号项目"改变1.7公里湖岸线"的壕气呼啸而来，广告铺天盖地，连高速公路两侧都是它的广告，《大河报》等在主流媒体更是刊登数个整版广告。
多如牛毛的广告和主流媒体的加持，都让雁鸣壹号在人们面前迅速混个脸熟，那时候的人们，提到买房，脑海里第一时间就浮现出雁鸣壹号，数十万的认筹金，甚至数百万的首付款很快就送到了开发商手上。

当然这也得益于雁鸣湖翠堤环绕、烟波浩渺的秀美景色，经北京环境科学规划中心的规划后，雁鸣湖更是兼具"绿色、生态、休闲"的功能，成为一个多功能生态风景区。
买房的人中不乏等着结婚的新人和买房养老的退休老人，但这些人也万万没想到自己等来的不是精装房，而是烂尾楼。
一年后，利海集团宣布资金链断裂，项目停建，房子烂尾。又一年后，国家加大力度审查违建别墅群，雁鸣壹号"荣幸"地位列其中，昔日投资120亿的楼盘，最终沦为一片废墟。

钱还能回来吗？房还能给我吗？
业主们忧心忡忡。这些问题似乎很快就得到了解决，一个由中牟新胜置业有限公司几个员工组成的微信群，一边安抚着大家，一边信誓旦旦地向大家允诺：公司一定会给大家一个交代！大家只需耐心等待。
中牟新胜置业是永实集团子公司，利海集团苦撑两年后终于选择放弃该项目，项目最终由永实集团接手。一个资金链断裂的集团解决不了问题，那么一个资金链充足的公司应该可以解决问题吧。可是这笔退款，一等就是三年。
资金总是不到位的房产集团
这笔退款中牟新胜置业承诺了三年，却始终没有完成最终的退款，给出的理由也总是让人无奈：资金不到位。回看整个事件，我们会发现，利海集团也是因为资金问题被迫放弃初到雁鸣湖的雄心壮志。

曾经被评为广东省最具竞争力、最具诚信力度、最具发展潜力与前景的企业逐渐消失在业界事业中，"人间蒸发"，不仅搬离工商注册地址华海大厦，还欠下员工工资、银行贷款、中介机构代理费等一系列债务。
房地产行业就像一个巨大的吞金兽，需要大量的资金投入。通常情况下，完全依靠自有资金进行房地产开发的企业微乎其微，它们往往要依赖各种金融工具与金融手段，简单来说就是借钱买地建房，业主交了房款后，再将钱进行各种分配。
而且房地产企业的规模都很庞大，越是庞大的企业管理起来就越困难，资金链保持高度流动的难度就越大，所以房企总是陷入资金问题中，甚至会因为资金送了命。房企资金问题同样也害苦了业主，本该属于自己的钱，在房企日复一日、年复一年的拖延中石沉大海。

业主为何总深陷困局？
这样的烂尾楼事件在中国屡见不鲜，似乎房子烂尾后的结局总是这样：背后的资本跑路，业主们只有吃闷亏的份。可房子烂尾欠款退回是合情合理且合法的事情，为何业主们总深陷困局？
首先,法律意识淡薄，维权费用高
中国是一个人情社会，人们总是抱着一种大事化小，小事化了的心态，总想着私下协商解决，最后却被公司"连绵不绝"的借口耗费大量精力，最后自动放弃本该属于自己的资产。
走法律程序的成本是极高的，同时承担着败诉的风险，对于已经失去一部分钱财的业主，比起花钱打官司，更愿意自欺欺人地相信着公司虚假的允诺。

其次，集体中坐享其成的心理
河南郑州这片烂尾楼中早早交了钱的业主里，有上班族，有准备结婚族、有资产较为丰厚的中产阶级。这群人的经济水平不一样，行业也不一样，对这套房的需求程度也不一样，无法形成一个比较团结的小团体。
对于资产丰厚的人来说，这点钱对他们来说，无伤大雅，也就不愿意像其他人一样花费太多时间在要求退款的活动中。很多烂尾之后，被"迫害"的业主总会自发地形成一个小团体，自发组织起来去政府打探消息，去房产公司找人谈判，但是很多时候这些活动根本举行不起来。
最后，错综复杂的利益关系
一片烂尾楼涉及的远远不止开发商和业主这么简单，当地政府、贷款银行等都纠缠其中，甚至有些开发商资金链断裂之后，将房子的发开权进行转让，牵扯进更加复杂的关系网。最后的最后，业主在纷繁的利益链条中摸不到头脑，拿着自己的钱不只为谁做了嫁衣。

烂尾楼遍地，到底害了谁
烂尾楼的一个直接受害者就是交了首付的业主，烂尾之后这些人基本上就是一个钱房两空的状态。可受害者不仅仅是业主！对于房产开发商而言，烂尾是集团内部发出的警示。
它不仅仅是资金链断裂这么简单的问题，这意味着该集团在管理层，甚至是股东利益分配上出了问题，如果不能及时解决，那么集团曾经拥有过的荣光都会蒙上一层灰尘。
以利海为例，接连几年的烂尾楼直接将一个庞大的房产企业打到销声匿迹，仿佛是带着灾难的多米诺骨牌，顷刻之间，压倒一片。而对于一个城市来说，房子是民生之需，给予人民购房的安全也是一个宜居城市应该做到的事情。

且不说各地疯长的房价，但提出烂尾楼这一条，就足以让人们对这个城市望而却步。烂尾楼骗了业主的钱，但也悄无声息地损了企业和政府的形象。烂尾楼的出现不仅仅是房产企业的责任，其它社会组织也应肩负其相应的责任。
银行贷款时是否评估到位，政府审核时是否公平公正，这些都影响着群众是否能买房买的安心顺心。莫让本就背负巨大压力的人们，因为烂尾楼彻底对生活寒了心。