如何在上海购买/投资商业门面？

1. 如何在上海购买/投资商业门面？

首先要物色好你要投资的地段，再那个地段选一个当街附近的门面，一般小区下面也有商铺的。

2. 如何在上海投资商铺?

保证商铺投资回报率 选商铺必究六个元素:
第一元素：周边消费要具持续支撑力 
第二元素：商业内容须有引人之处
第三元素：项目规模与消费人数匹配 
第四元素：布局应能构成人流交织
第五元素：过滤噱头求实质性回报
第六元素：定位专业水平决定收益

3. 在上海投资商铺还是住宅，把中欧街作为商业投资项目可以吗？

现在国家重拳调控住宅，目标是让住宅回归“住”的本质，住宅受政策重点关照。但是商业不一样，商铺本身就是用来经营赚钱的场所或工具，实体经济一直是国家大力倡导鼓励的，政府现在的政策也会鼓舞大家投资商业，并且在2、3线城市，商铺的价格都是住宅的3–5倍起，所以未来的发展还是不错的，毕竟这也是不动产，再加上现在住宅不但限价也限购，那房子限购了，不动产也只能是商业了。而且把中欧街的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会递增，商铺价格也会跟着租金回报率水涨船高，主流商铺前十年平均年租金都能达到8%-10%回报率，同比住宅的投资回报率最高也不过2%。

4. 上海商铺值得投资吗？

任何投资都是有一定风险，没有百分之百的成功回报，但是商铺的确是一个值得考虑的房产投资项目。
投资方式灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势
与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。
商铺越老越值钱
一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。
租金的递增保证了租金长期的收益
随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
一铺养三代
众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”,是指商铺投资具有以下一些优点：
（1）投资商铺具有稳定性，风险少。
（2）商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。
（3）商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。
（4）商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。
黄金地段商铺有着唯一性、不可复制性的特点
每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街。他们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。

5. 上海市商业投资集团怎么样？

上海市商业投资集团是2002-08-28在上海市注册成立的集团。
上海市商业投资集团的统一社会信用代码/注册号是3100000120020020，目前企业处于开业状态。
上海市商业投资集团。
通过爱企查查看上海市商业投资集团更多信息和资讯。

6. 上海做商业发展好不好?

不错的。 上海商业地产系列研究报告进入本世纪以来，商业地产开发迅速在全国形成高潮。根据国家统计局提供的数据，2001年以后，我国商业地产投资额年均增长率达到33％，超出住宅投资增长率6个百分点。2004年全国商业地产投资额达到1723亿元，同比增长32.35％，2005年全国商业地产投资额超过2000亿元，同比增长16%。2006年1－7月全国商业地产投资额为1126.7亿元，同比增长15.6%。可见即使在宏观调控的背景下，商业地产依然保持着较高的增长势头。  随着商业地产的迅猛发展，社会各界对其的关注也与日俱增。不光是投资商、开发商、房产商、经营商、海外基金，乃至政府部门、管理机构、行业协会、研究单位以及新闻媒体，都对商业地产表现了浓厚的兴趣。  商业地产从全国范围来说，似乎热起来没几年，但已对我国经济产生了重大影响，并正在影响着社会的其他层面。更加不容忽视的是：和以往我国经济生活中反复发生的一哄而上而导致弊病立现的情况一样，商业地产在快速发展中也暴露出了不少问题。为了更好地推进我国商业地产的规范化发展，避免使其误入歧途，同时创造出更大的社会综合价值，有必要对商业地产的基本特点、发展轨迹及其下一步的投资效应和投资方向作一系统认真的分析。  二、商业地产的概念  1、商业地产的定义  商业地产的概念是在最近这几年风行全国的，理论上对其没有统一的定义，国外通常有狭义和广义之说，前者在英文里叫做“retail real estate”，意指用于各种零售、餐饮、娱乐、休闲等生活服务类经营方式的不动产，包括商场、店铺、MALL、商业步行街以及社区商业等等；后者则除此之外还涵盖写字楼、公寓式酒店、连锁酒店等具有商务运行属性的不动产，英文名称叫做“commercial real estate”或“commercial property”。  据此我们给出的广义商业地产的定义是：用于商业经营和商务运营并具有投资价值的不动产，同时拥有地产、商业与投资的三重专业特性，三重特性既各具特点，又相互牵连，既各自独立又相互作用，环环相扣，系统性很强。  2、商业地产的形态  商业地产形态依据商业经营的业态而呈多样化，规模也有大有小。小的有沿街商铺、便利店、专卖店、社区商业网点等，只有十几平方米或百来平方米；规模大的商业房地产如Shopping Mall，可以达到几十万平方米，位于广东东莞新建的号称最大的华南MALL达到89万平方米，偌大的建筑体系内，包容有百货店、主题商厦、娱乐中心、美食城、大卖场、商业步行街、银行、宾馆、商务楼以及过山车等多种功能结构组合起来的经营业态，这种复合型的超级商业中心是目前世界风行的大型商业地产顶级形态，国内目前还处在初级摸索和尝试经营阶段。还比如大型专业市场，义乌的小商品城、绍兴的轻纺城、上海新创建的口岸商贸平台五角世贸商城以及无锡最近落成的130万平方米的纺织服装城，都属于一种颇具中国经营特色的大型商业地产项目。  3、商业地产的特征  就商业地产的内涵进行分析，它具有丰富的表现特征：  （1）主体的多元化  商业地产的拥有主体可以是单一拥有，但更多的是多元拥有，其拥有主体包括开发商、  投资商、经营商和物业管理者。多元主体形成一个有机整体，各个主体是系统化运行中功能各异的连环，必须做到每个环节都细致、缜密、连接才能保证整个链条完整和有序。  （2）组合层次上的多元化  其一是项目行业组合的多元化。任何一个商业地产项目包含了“商业”＋“地产”两个  概念，这并非是两种经济形态的简单相加，而是“抽象”与“具体”的哲学组合，是两种经济运营方式的有机融合，其释放的效应应该是1＋1＞2，通过具体的社会化分工和专业化运作，获取叠加的组合利润。  其二是项目运作过程中权益组合的多元化。商业地产项目在开发运作的系列链环中，有开发商权益、投资者权益、经营商权益，后期管理者权益。这些不同利益主体的权益在经济和法律层面上都将得到保障。  其三是与权益相关的不同主体的利润取向的多元化。具体地讲，开发商通过项目开发提取开发投资利润，所有者通过出租商用物业赢得租赁利润，经营者通过各种业态营运赚取经营利润，而物业管理者则以后期物业管理及多种经营活动取得管理利润。  （3）赢利模式的多元化。

7. 盛势商业投资管理（上海）有限公司怎么样？

盛势商业投资管理（上海）有限公司是2013-12-19在上海市崇明县注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于上海市崇明县长兴镇潘园公路1800号2号楼3997室(上海泰和经济开发区)。
盛势商业投资管理（上海）有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310230086205161J，企业法人黄火宝，目前企业处于开业状态。
盛势商业投资管理（上海）有限公司的经营范围是：投资管理，物业管理，资产管理，市场营销策划，公关活动策划，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），商务信息咨询，泊车服务，展览展示服务，会务服务，电子商务（不得从事增值电信、金融业务）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。在上海市，相近经营范围的公司总注册资本为52783985万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共7151家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
通过百度企业信用查看盛势商业投资管理（上海）有限公司更多信息和资讯。

8. 上海市商业投资(集团)有限公司怎么样？

上海市商业投资(集团)有限公司是1992-06-19在上海市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于中国（上海）自由贸易试验区新灵路118号。
上海市商业投资(集团)有限公司的统一社会信用代码/注册号是9131000013220868XW，企业法人叶永明，目前企业处于开业状态。
上海市商业投资(集团)有限公司的经营范围是：国有资产和国有股权的经营管理，股权投资，实业投资、参股、筹措商业投资资金，商业设施改造，境内外投资、资本运作、资产管理、企业重组、吸收与兼并、财务顾问、租赁以及投资咨询服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。在上海市，相近经营范围的公司总注册资本为1391233万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共140家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
上海市商业投资(集团)有限公司对外投资12家公司，具有0处分支机构。
通过百度企业信用查看上海市商业投资(集团)有限公司更多信息和资讯。