大阪房子现在是不是比东京房子值得投资？

1. 大阪房子现在是不是比东京房子值得投资？

大阪现在是房产现在很受欢迎。
关于前景发展，2024年赌场、大阪2025年有世博会。
关于线路，大阪东线，全长20.3公里是一条由新大阪车站始发，经由大阪东部地区直到奈良的重要铁路线。
关于社会影响，我们从一个细节就可以看出大阪东线开通对当地居民的重要意义，城北公园通站是大阪东线当中的新设车站。随着线路开通正式投入运营，在开通当天，前来官网祝贺和体验的乘客罗伊不绝。
大阪现在的发展虽说不比东京房产，但是大阪消费水平没有东京高。生活节奏也没有东京慢，除了东京现在大阪最适合投资。

2. 房产投资哪可以，日本大阪

就近几年日本的房产有着稳定的收益，不少人都来投资了，由于日本的房产很多，究竟哪些房产值得让人们投资？【日本值得投资的楼盘】第一次投资日本房产需要记住一句话：“大阪民宿好，东京长租好，京都日本情怀好”。是的，对日本进行投资，最关键因素是这三座城市：东京、大阪和京都。我们要格外主意租金收益情况、空置率以及空置周期这三点，尤其是在投资长期房的时候。虽然人口老龄化的国家里有日本，但是日本的年轻人却陆续的在东京安家，东京人口持续保持增长，东京首都圈的人口总数2020年高达3675万，而且其都市圈人口密度是世界之最，东京庞大的人口基数保障了租赁行业的基本盘和发展。而东京租赁行业的发展还离不开其较高的人均收入，这又保障了租客的租金支付能力，论投资长租公寓收益的稳定性，东京在一众日本城市中名列前茅～假如大家有意愿投资民宿项目选大阪！旅游业发展状况以及相关政策的支持对民宿的收益情况起到至关重要的作用。大阪在日本中，是为数不多的民宿特区，因此没有限制民宿经营的天数，全年下来都能正常营业~终末想说的是，如若你是喜欢日本文化、希望追觅中国唐宋古都的历史遗风，那极具历史沉淀的京都町屋也是不错的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，简直是特别有风味啊。不少人担心自己在海外购房上当受骗。具体买房应该怎么做？这里面又含有什么我们所不清楚的内幕和风险？建议大家看看这篇文章多了解了解：【投资日本房产不得不知的5点】在选择日本房产投资的时候，这几点要明白：在东京买房，一定要制定好选房的标准在东京买房子不能只挑好地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，很多人根本没法分辨。如果想要选到一处好房产，那么就需要提前准备好一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则越细，那么越有更大的概率去寻找到优质房产。要注意“表面收益率”不是真实收益。所谓表面收益率，其实就是国内说的“毛”，也就是未扣除成本前的粗算收益。假如有中介告诉你，购房后的“表面收益率”可以达到10%。千万别相信。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，同时还得交每个月的修缮金、物业费，这些将会造成百分之一到百分之二点五的收益损失。要注意日本房价是否虚高需要留神你买的房子的房价是否比周围的房价高。东京也有谎报房价的情形，因此 ，在买房前你可以事先打听一下周边房屋价格 ，在进行价格的对比。比较价格的技巧非常多，大家倘若初次投资日本房产，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。在东京投资买房，不要选新房。东京的房屋价格就是新房比二手房多一倍多，许多的日本人也是为了二手房从而放弃了新房 。假如有人得到消息是你不过是为了投资，还总是引荐你购买东京的新房 ，千万别被骗了。当然了，以上是我们根据普遍情况总结出来的经验之谈~那要是你有其他想要投资的理财产品或者投资偏好的话，也欢迎来找我咨询【免费咨询日本房产投资】

3. 大阪和东京京都哪个更值得去

大阪和东京，京都。这三个城市相比之下肯定是东京最值得去的，东京作为日本的首都，也是日本的文化中心。
东京（とうきょう、Tōkyō），日本首都，位于日本关东平原中部，是面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。
更多关于大阪和东京京都哪个更值得去，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/8ab1571615821525.html?zd查看更多内容

4. 日本买房大阪民宿房产投资哪个区好?

大阪市中央区：
中央区是大阪市核心五区的中心，也是关西地区最大的商务办公圈。这里聚集着日本的众多知名会社，以及政府办公楼，所以有很多办公用的高层建筑。日本许多大小会社都选择在大阪中央区租用办公楼或者办公室。
我们可以类比北京的建外SOHO，朝阳SOHO，三里屯SOHO等地，有不少上班族虽然在这里工作，但是实在是无法在附近居住，每天需要坐1-2个小时的地铁进城上班，不敢奢求在公司旁边居住。
大阪中央区地价上涨一个非常主要的推动力就是访日游客激增。在吸引游客方面，中央区有着得天独厚的优势，好吃的好玩儿的应有尽有。游客多这件事，对民宿房产投资者是最好的消息。
大阪市难波区：
俗称“南区大门”，是大阪具有代表性的繁华街区。不仅可以享用到大阪风味的章鱼烧，杂样煎菜饼。道顿崛，心斋桥等地各有特色，可以感受到活力四射的大阪生活。还有很多餐饮店晚上经常排起长龙，人头攒动络绎不绝。
大阪市浪速区：
这是众多年轻人购物娱乐的地方，日本桥附近的服装饰品店目不暇接，也是大阪流行元素的聚集地。浪速区景点很多，是十足的休闲娱乐消遣的地方。以上景点坐地铁都能到，交通十分便利。
大阪市西成区：
西成区可能就不像浪速区那样的繁华和热闹了。这里相反的会有一些住宅区，很多白领和学生都在这里居住。所以在这里投资房产做出租的话，基本上公寓都是在80%-90%的出租率，很少发生租不出去的情况。
对于游客来说，西成区距离城中的距离也很近，但租金会比中央区，梅田和难波更便宜一些，所以性价比也是很高的。

5. 京都和大阪的房产哪个更值得投资？

首先先为你介绍一下两个城市的投资重点：
大阪：2025年大阪万博会、2019年G20峰会成为促进为大阪房产繁荣的“金三角”房价涨幅高达13.9%
京都：旅游胜地，民宿风情带来房产投资新模式；投资门槛低，价格低，供求关系紧张。
这两个城市都是未来的人口流向的大城市，所以在京都或者大阪经营民宿是一个比较好的选择，至于选择那个城市投资可以具体来看房源本身。
日本房产目前仍处于挫败后的恢复阶段，但未来预期十分良好，目前已经初见端倪，市场相当稳健，基于现阶段的日本整体情况来看，更加适合长期投资，因为日本的租赁市场相当完善，对于长期持有赚取租金来时十分具有优势，并且京都和大阪租售比相较国内来看也十分出众。

6. 大阪房产值得投资吗？现在入手合适吗?

能保值增值、租售比又高的房产，大阪是个不错的选择

7. 想在日本买房，大阪或京都哪个区域的好？

因为大阪赌场法案通过加上大阪即将举办世博会，对大阪的房地产起到很有利的刺激作用，京都一直是民宿的首选，因为有着丰富的旅游资源，这边就客观的给一下意见，望采纳
大阪核心区域首选：

大阪房产投资的黄金区域，实际上也就是地理位置上面的核心区域，包括北区，浪速区，西区，天王寺区，中央区等等。中央区顾名思义，也是大阪的政治商业金融核心。同东京的港区类似，大阪的中央区是名企荟萃，商场云集，美食美景遍地的城市核心。大阪的天守阁、心斋桥、道顿堀、难波神社等人气景点都在中央区，从早到晚都有熙熙攘攘的游客。
除了商业之外，中央区还有一系列的政府部门，大型企业总部的设立。包括日本政府办公室，税务总局办公室，大阪警察总部，名企包括三菱只要，乐敦药业，日本人寿保险等等。中央区在大阪如此重要的地位，也吸引着络绎不绝的房产投资者进入。
京都区域首选：
1、京都第 2、乌丸御池 3、桂 4、北山 5、大宫 6、二条 7、梅田 8、乌丸 9、长冈天神神社 10四条
京都府以外的地区，上面只有两席，这也代表着京都府内的居民对于本地的生活满意度还是很高的。并且，最受欢迎的车站也相对集中于城区的核心位置。京都的交通路线数量众多，越靠近城市核心区域，对于乘坐JR，坂急和其他线路的地下铁来说就更加便捷，所以相比上述两个地区，京都府的排名规律会显得不太一样。

8. 大阪房产现在怎么样？有没有投资的必要？

现在大阪房产是很受投资者欢迎的，大阪虽然和东京不能相提并论，但是现在大阪发展也很迅速。现在大阪投资，东宁地产可以告诉您是可以的，而且大阪的发展前景也很大。
日本的旅游产业在日益的蓬勃发展中，大阪也是旅游胜地，每年到访大阪的外国游客可达数千万人次。随着游客的增长，大阪的潜在购房投资人群也在不断扩大。
在日本东京奥运会的预热下，大阪的赌场、世博会也在紧张的进行中。2024年大阪赌场即将建成，为日本添加新的热门，为大阪带来新的机遇，2025年大阪世博会也会给大阪房产带来攀升。
对比大约50年前的日本，，1964年举行东京奥运会，6年后举行大阪世博会。当时是象征高速经济增长时代的一次大型活动，还有着支撑日本经济增长的一面。如今半个世纪过去了。此次接连举办奥运会和世博会的情况与当时的日本如出一辙，可以说是1960~70年代日本高速经济增长期举行的东京奥运会和大阪世博会的“重演”。究竟对日本经济会产生什么样的刺激，大阪的房产市场带来多少影响，非常的令人期待。