蛋壳公寓事件始末是什么？

1. 蛋壳公寓事件始末是什么？

蛋壳事件是指2019年4月，蛋壳公寓因广告中发布与服务有关的内容、允诺等未准确、清楚、明白做出陈述，违反了《中华人民共和国广告法》第八条第一款的规定，被北京市工商行政管理局东城分局罚款5万元。
2019年10月10日，北京市住建委官网行政处罚结果公示上看到，因为将被委托代理的两处房屋打隔断并对外招租，蛋壳公寓的经营主体紫梧桐（北京）资产管理有限公司于10日接连被市住建委处罚，罚款6万元。
2020年2月2日，有全国多地、多位蛋壳公寓房东陆续向北京商报记者反映称，蛋壳公寓客服曾于近期多次致电房东，告知其未来一段时间在房租支付上会有所延期，此外房东须额外给予蛋壳一个月的房租减免。

退市程序
2021年2月、3月，蛋壳公寓未能按照纽交所监管局的要求披露部分信息。
2021年3月15日，纽交所监管局暂停了蛋壳公寓美国存托股的交易，纽交所监管局确定，根据纽交所上市公司手册第802.01D节，蛋壳公寓不再适合继续挂牌交易。
2021年4月6日晚间，纽约证券交易所宣布，其监管部门“纽交所监管局”工作人员已决定启动程序，将长租公寓运营商蛋壳公寓从纽交所摘牌，蛋壳公寓的美国存托股也将立即暂停交易。
蛋壳公寓2020年1月17日在纽交所上市，从上市到被决定摘牌，蛋壳公寓在纽交所待了445天。根据上一交易日（3月15日）2.37美元的收盘价计算，市值仅剩下2.33亿美元。

2. 蛋壳公寓被纽交所除牌，市值蒸发多少？

截至最后一个交易日（3月15日），蛋壳公寓股价停留在2.37美元/每股，公司总市值仅剩2.33亿美元，相比最高市值27亿美元而言，市值最高蒸发了超80%。
据了解，蛋壳公寓是一家长租公寓行业的创业公司，成立于2015年，于2020年1月17日登陆美国股市，成为国内长租公寓第二家赴美上市的品牌，更是2020年内第一家在纽交所上市的中概股，市值一度达到27亿美元。
到了2021年，蛋壳公寓现金流长期入不敷出，多地租客迎来维权潮，与此同时，创始人、CEO、CFO等高管也随即“跑路”或者被抓，让这家公司的市值于2020年10月下跌至3亿美元。

扩展资料：
蛋壳公寓终究还是没能躲过退市的命运
2021年4月6日晚间消息，纽约证券交易所宣布，其监管部门"纽交所监管局"（NYSE Regulation）工作人员已决定启动程序，将蛋壳公寓（NYSE:DNK）从纽约证券交易所摘牌，其美国存托股（ADS）也将立即被暂停交易。
对于上述决定，蛋壳公寓有权要求纽交所董事会委员会进行复审。纽约证券交易所将在完成所有适用程序，包括蛋壳公寓提出的任何上诉，向证券交易委员会（SEC）申请将蛋壳公寓的股票摘牌。
本次除牌原因，或与蛋壳公寓并未按照纽交所监管局要求提供信息有关。2021年2月和3月，纽交所监管局曾宣布，蛋壳公寓未能及时、充分和准确地向其股东和投资公众披露信息。此外，蛋壳公寓并未在指定期限内递交Form 6-K表格（提供半年度财务信息），也没有就此次申报拖欠情况进行必要的新闻稿披露。

3. 蛋壳公寓下架所有房源，这是怎么回事？

根据最新消息显示，蛋壳公寓的app有不少网友表示发现它的app之中目前已经下架了所有的房源。有网友表示，这在很大程度上是因为他们现在的公司已经面临破产的问题。
我们都知道当时蛋壳公寓app在上市的时候，它的背后是有很大的资本操作运行的。所以说很多网友对此都表示非常的信任，而且蛋壳公寓app在仅仅上市得几年的时间，还作为中国的第一个交易股入驻美国纽约的交易所。这对于中国人来说也是一个很好的骄傲。
但是它现在之所以发生这样的事情以后，网友表示也是料到到了。因为之前蛋壳公寓app在上市的时候，有网友发现它的网络经营模式其实是一个非常不正确的行为。因为它用的这种经济模式对于之后的长期发展行为来说是一个非常不好的，因为它的主要经济运营模式是通过过像别的地方借贷来对房子进行一些装修和相应的行为。我们都知道这种模式只适用于短期的运行，但并不是由于长期的运行。而成功的背后也往往是存在着一些危险的行为的。就比如说是目前的蛋壳公寓这个状况来说，我们都可以看出它目前肯定是内部存在着一些问题。而它存在的内部一些问题，我们可以看出目前的资金存在着短缺的。而之所以产生这样的原因，我们也不难得出，是因为它所具有的一些经济模式是存在于很大的原因，所以才造成了现在这个结果。
而造成现在这个结果的主要原因网友表示，他们的经济运营模式有不妥的时候，他们却没有进行及时的改正。我们都知道群众的眼睛是雪亮的，如果他们给你提供建议的同时你并没有能够及时的完成的话，那么所产生的后果也是很严重的。

4. 蛋壳公寓之所以传出破产传闻，你觉得是什么原因造成的？

一切事物的发生都有其内在的原因，蛋壳公寓之所以会传出破产的传闻，和它自身经营有关系。2020年6月18日，蛋壳公寓的CEO被调查，民众对其不信任，导致股价下跌，股价下跌带来了一系列的负面影响，最重要的是影响了蛋壳公寓的现金流。每个月或者每个季度蛋壳公寓都会支付一大笔现金给房东、供应商等合作方，股市的下跌让蛋壳公寓的资金不足，于是，蛋壳公寓开始拖欠相关合作方的资金，并通过裁员，拖发工资等手段，想要渡过难关。这种做法也让蛋壳公寓的合作方感到不安，害怕自己的资金打水漂，于是就传出了蛋壳公寓要破产的传闻。
一、高管被调查，股市下跌，影响民众信任
疫情结束之后，蛋壳公寓的运营也恢复了正常，可是，在2020年6月18日，蛋壳公寓现任CEO被调查，由另一位联合创始人顶上职务，这件事情引起了股民的恐慌，开始疯狂抛售手中的股票，导致蛋壳公寓的股价一直下跌。
二、资金不足，采用节流手段，拖欠资金
本身蛋壳公寓的主要现金来源于融资，也就是说，股市的下跌，让蛋壳公寓陷入现金流危机。为了自救，蛋壳公寓采用了裁员、拖欠员工工资、拖欠合作方尾款和房东工资等多种手段，这些措施也让合作方们感到不安，都害怕自己的钱要不回来。
三、无法支付尾款，合作方恼怒
在这样的背景下，一部分合作商没有拿到蛋壳公寓需要支付的尾款，在与蛋壳公寓协商无果后，采用了过激手段，就传出了蛋壳公寓即将破产倒闭的消传闻。
在这样的情况下，大家认为蛋壳公寓还会被租客和合作方信任吗？

5. 蛋壳公寓再被执行1.4亿，蛋壳公寓目前的境况如何？

蛋壳公寓再被执行1.4亿，蛋壳公寓目前的境况如何？蛋壳公寓即使宣布破产，如果不能妥善解决租客和房东的问题，其实质涉嫌庞氏骗局，那也逃脱不了法律的制裁。因为其经营行为可能涉嫌违法，那么自然还要继续追究其违法责任。我们先说说蛋壳公寓的盈利模式，按道理他应该是赚取的是租客与房东之间的差价，作为其服务费收入。例如一套房，从房东那里签订5年的长租合同，每年1.2万元，那么每月是1000元。然后蛋壳公寓进行转租给租客，假如1月租金为1200元。那么蛋壳公寓就可以从这套房中每月赚取200元，每年赚取2400元，五年赚取1.2万元，这是他的正常营业服务费收入。

另外一块收入可能是其助贷中介服务收入。也就是说蛋壳公寓将租客介绍给金融机构，申请房租贷款。审核通过后，金融机构会给其一笔服务费提成。现在蛋壳公寓一般系向租客收取贷款服务费，收入也像银行等金融机构收取一部分提成。而真实的情况则不是这样，蛋壳公寓仅仅是假借房屋，实质上形成了一个非法吸收公众资金的资金池。蛋壳公寓通过向租客预收租金，然后将租金用于自身经营开支，扩大再经营（主要就是用租金给付其他房东，拿到更多的房子）。他并没有将租客的租金专款专用，付给租客所属房屋的房东。其实这就是一个非法吸收公共资金的过程。

在其资金链之后，造成了恶果，就是租客付了租金，但是房东没有收到租金。蛋壳公寓挪用了租客租金，在资金池中补长拆短。未来即使蛋壳公寓破产，如果他不能妥善解决租客和房东的问题。那么其股东和经营层及相关利益团体，要对非法吸收公众资金的行为进行负责。首先要追讨他们的违法所得，另外要进行罚金，最终在刑事上要对其非法吸收公众资金行为进行判罚。这种事情即便是蛋壳宣布破产，他也逃脱不了法律的责任，至于爆雷以后谁该倒霉，这要从中华人民共和国民法通则与物权法的主体责任来说起。

房东与蛋壳签订的是委托合同书，这种合同书都是格式，而且经过有关监管部门授权与合法认定的，当中的违约条款已经明示，当一方违约的情况下，另一方必须承担相应的责任。受损一方有及时终止协议，维护自己合法权益不受损的权利。这也就是说，当蛋壳一方在违反合同的前提下，房东当日有权维护自己的合法财产权，不受到进一步侵害的权利。可以有权收回自己的房子，及时止损。对于租客的损失，应该找的是蛋壳中介一方。们是与蛋壳中间一方签的合同，并不是与房子的主人签订的合同。这也就是说冤有头债有主，租客没有理由因为自己的损失赖在房东家里的房子不走。

6. 蛋壳公寓招牌已撤，蛋壳公寓濒临破产是真相吗？

蛋壳公寓的招牌已经撤了，网上也有传言说他们已经开始拖欠员工工资，表面上看他们离破产好像没有多远的距离了，但是最近蛋壳公寓的股票价格却是大涨，看起来有点扑朔迷离，让人琢磨不透。当然在官方没有发布明确的消息之前，我们要做到不信谣，不传谣，静等官方发布的消息。

一、公寓内出现问题已经无人处理。在长租公寓中，蛋壳公寓占领了一大部分市场，但是最近却出现了一些无法解决的问题，公寓断网，拖欠合作伙伴账款，拖欠当东租金的问题层出不穷。一些来自深圳的蛋壳公寓租户，在网上发布了帖子投诉，说他们蛋壳公寓已经和互联网断开链接。有很大一部分客户，觉得他们自己的网络存在问题，于是就在蛋壳公寓的APP上提交了维修订单，但是订单却被取消了，而且是在没有任何理由说明的情况下取消的。

二、公寓内无法正常上网。除了在APP上提交维修信息，等待蛋壳公寓回复之外，租户还电话联系了蛋壳公寓的网络供应商。但是蛋壳公寓的网络供应商却表示，办理宽带的用户，也就是蛋壳公寓已经申请暂停了宽带。也就是说，网络问题的根源还是在于蛋壳公寓的取消。

三、蛋壳公寓不能稳定支付业主租金。除了以上问题之外，蛋壳平台还出现了大面积逾期支付业主租金的情况，不仅深圳出现了这种情况，在北京，被拖欠装修工程款项的建筑承包商也来到蛋壳公寓的办公室索取欠款。
表面上看蛋壳公寓已经濒临破产，但是最近却传来了蛋壳公寓股价上涨的消息，所以蛋壳公寓的前途究竟怎么样，还只能等待官方给出最后的结论。

7. 蛋壳公寓事件落下帷幕后，为何还是热议不断？

随着社会的发展，我们的生活变得越来越好，但是也出现了一些新的问题，比如说蛋壳公寓这样的问题，蛋壳公寓事件虽然落下了帷幕，但是热议还是不断，主要的原因就是因为事情没有得到很好的解决，租客和租户之间还有问题，而且这件事情引起了不好的影响，接下来跟大家具体说明。1.蛋壳公寓事件落下帷幕，但是租客和租户之间的问题还没有得到很好的解决。虽然说蛋壳公寓的时间落下帷幕了，但是其实还有很多问题没有得到很好的解决，因为蛋壳公寓也没有给租户钱，所以很多房东都要赶走租客，这样一来虽然蛋壳公寓走了，但是房东和租客之间不断的纠纷却没有得到解决，所以大家对于蛋壳公寓的事件还是热议不断。2.租户发生了一些新的问题，所以大家热议不断蛋壳公寓。正如上面所说的一样，因为租客和租户之间还有矛盾，某些租客就做出了一些过激的行为，甚至广州的一个大学生跳楼了，所以说蛋壳工艺虽然事件落下了帷幕，但是它所产生的问题却并没有得到很好的解决，而且未来可能会产生非常多新的问题。3.蛋壳公寓事件影响非常不好。因为蛋壳公寓失约了，导致很多人对蛋壳公寓不满，特别是对于刚毕业的大学生来说，不但非常的愤恨蛋壳公寓，而且对很多人都产生了失望，对于这些大学生来说，他们对社会失去了信心才是最不好的影响，以后这些大学生都会不敢相信社会。
总而言之，我认为虽然蛋壳公寓事件落下了帷幕，之所以还热议不断，一方面是因为租户和租客之间的问题并没有得到很好的解决，而且不断的爆发着新的问题。除此之外，蛋壳公寓这件事情对于刚毕业的大学生来说，是一个非常不好的影响，可能使大学生不相信社会。 

8. 蛋壳公寓住户屡曝所住房出现问题，其公司对此有何回应？

对于蛋壳公寓住户屡曝所住房出现问题，在3月16日，蛋壳公寓发布声明表示。最近的客户反应事件确实暴露出公司管理上存在的问题，并回应组织机构已成立专项工作小组彻查客户反应的问题投诉，而且凡事参与处理涉事工作人员及相关负责人领导层均已惩处。只要事实查清楚。相关公司主要管理层也会年面临相应公司制度处罚，公司稽查组已开展全员彻底自查自纠。

其实对于这种公寓式的出租的话，现在市场上还是有很多家的，而且每家的问题也是层出不穷。有的是因为押金退不了，有的是支付不了房东一定的房租，还有的话是在售后胃身上出了很多的问题。
而这一次对于蛋壳公寓反应最多的还是一个甲醛超标的一个问题。因为他的公寓是很多都是从刚刚装修的房屋里面不到一定的一个时间就被挂牌出租，有些台装修完一个星期都不到。就让租户在看房的时候可以入住了。而且有些租户他住进了一段时间之后，就可以闻到墙上一些特别刺鼻的一些甲醛的味道。因为整个墙面它是还没有处于被吹干，或者说恢复一定的时间。

除了这些以外，还有一些不少的租客，也曾经发布相关的一些信息表示，其实之前的这个蛋壳公寓的业务员还发布了一些比较虚假的谎言。以此来吸引租客的一个注意力，而且很多的一些像水电费啊，煤气费啊，物业费啊，都是收取的非常不合理，比平均的一些市场价格都高出了好几倍。

在还没签合同之前呢，各种虚晃的谎言说可以月付，然后精装修拎包入住，而且有售后一站式的服务。比如说灯坏了之类的话，公司就会请专门的一个售后的一些师傅来进行装修，但是真正需要打电话售后服务去服务的时候呢，公司又以各种理由推脱。
所以的话就每年都会因为蛋壳公寓这个问题，出现很多投诉的一些建议。还甚至有些比较严重的，因为甲醛得了比较严重的一些肺部方面的病的话，还打起了官司。

所以在这方面的话，也希望蛋壳公寓尽快整改自己相关的一些制度，为更好的服务租客。