现在沈阳房价是多少？

1. 现在沈阳房价是多少？

　　2008年沈阳商品房销售均价

　　区域    均价


　　沈河区   5010元/平方米


　　和平区   4600元/平方米


　　皇姑区   3498元/平方米


　　东陵区   3508元/平方米


　　大东区   3633元/平方米


　　铁西区   3670元/平方米


　　浑南    3601元/平方米


　　于洪区   3277元/平方米


　　沈北新区  2459元/平方米


　　985.56万平方米；


　　84.43平方米；


　　3439元/平方米。


　　这几个数字分别是2008年沈阳商品住宅销售的总面积、平均户型大小和均价。


　　根据新峰地产顾问公司进行的数据调查及业内专家的研究分析，2008年沈阳房地产市场运行平稳，房价稳中有升。


　　在2009年，沈阳楼市还将保持充足的供应。


　　沈河区房子均价最高沈北最低


　　从新峰地产顾问公司提供的数据来看，去年全年的区域商品住宅销售均价，沈河区最高为5010元/平方米，和平区为4600元/平方米，最低的是沈北新区为2459元/平方米。


　　其余，东陵区为3508元/平方米，大东区3633元/平方米，铁西区3670元/平方米，浑南3601元/平方米，于洪区和皇姑区分别是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均价超过六成低于4000元/平方米。


　　房产局数据显示，2008年1～12月份，沈阳市商品房销售均价为3757元/平方米，比去年同期上涨5.77%，其中商品住宅销售均价为3436元/平方米，同比上涨1.84%。


　　新峰地产顾问公司调查和研究显示，沈阳市增量房价格基本上处于平稳运行、稳中略升的良好态势。


　　如果你正准备买房，沈阳各区域的房子仍供应充足，其中铁西的在售项目最多，共84个项目可供选择，于洪区以50个项目位居第二。


　　浑南新区和沈北新区的供应量也较大，分别有28个和40个项目。


　　皇姑区、沈河区、和平区的楼盘供应则相对较少，其中皇姑区只有16个在售项目。


　　“由于自然条件城区改造等因素，未来铁西和浑南还会是持续的热点区域。”威力地产副总经理王凯峰说，“尤其是铁西区，中高档的楼盘较多，区域的发展也相对完善，近几年吸引了很多购房者的目光。”


　　144平方米以上房子多卖了2728套


　　26岁的小楠正准备更换自家的住房，“准备买一个八九十平方米的，父母一个屋，我自己一个屋，还能有一个厅。”小楠告诉记者，如果日后结婚，会买一个60多平的房子，准备两个人住。据记者了解，小楠的想法其实代表了沈城大多数工薪族年轻人的想法。


　　根据新峰地产顾问公司提供的数据，2008年沈阳市共销售了商品住宅135998套，90平方米以下占总销售面积的45.58%。


　　从户型上来看，2008年1～12月份，批准入市商品住宅每套平均面积为92.84平方米，实际销售商品住宅每套平均面积为84.43平方米。在实际销售商品住宅中，套型面积60～90平方米的商品住宅是沈阳市消费的高峰段，占销售总量的33.78%。90平方米以下的占总销售面积45.58%，每平方米4000元以下的占61.55%。


　　中小户型和中低价位商品住宅仍是市场主流需求，由此可见，沈阳市房地产市场基本上符合国家发展中小户型和中低价位的楼盘要求。


　　与2007年相比，120平方米以下的销售量都有所下降，其中最明显的是90到120平方米的房子从49487套下降到40980套。120平方米以上的房子销售量则略有提升。提升最明显的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增长到2008年的13106套，比2007年多销售2728套。


　　地产数字显示沈阳需求仍较旺盛


　　根据新峰地产顾问公司的调查和研究，2008年沈阳市商品住宅销售面积是985.56万平方米，比2007年的1152.83万平方米略有下降。2008年，在全国房地产市场销售量普遍下降，有些城市甚至达到30%～50%的时候，沈阳商品房销售量只下降7%的跌幅。


　　这一方面说明，沈阳作为后发市场的潜力还没有用尽，需求较为旺盛。


　　另一方面，也说明沈阳市委市政府对房地产市场的调控政策发挥了良好的作用。


　　另外，从收入和房价的关系来看，两者的距离正在拉近，2007年，沈阳市全年人均可支配收入为14606元，而商品住宅的均价是3382元/平方米；到了2008年，沈阳市人均可支配收入增长到17295元，增幅为18.4%，商品住宅的均价涨到了3439元/平方米，增幅为1.7%。

2. 现在沈阳房价是多少？

沈阳8月二手房均价
8780
元/m²
沈阳7月二手房均价
8597
元/m²
环比上月上涨
2.13%
，同比去年同期上涨
15.95%
。
和平8月二手房均价
11772
元/m²
沈河8月二手房均价
8434
元/m²
大东8月二手房均价
8281
元/m²
铁西8月二手房均价
8505
元/m²
皇姑8月二手房均价
8617
元/m²
浑南8月二手房均价
9900
元/m²

3. 在沈阳买房子首付多少啊

 在沈阳买房子首付多少啊  若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。
  在沈阳买房子首付是多少？  首套房首付3成，二套房首付5-6成  个人住房按揭贷款条件：  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;  6、银行规定的其他条件。
  沈阳买房子首付多少  正常是30%,可是现在出来第二套房是50%.不知道你是什么情况.
  在沈阳买房子需要付首付百分之多少？  首套房按照国家政策，30%  外地人在沈购房，且外地有住房，需首付50%以上
  在沈阳买房子  你说的太笼统  沈阳二环以内的房子，最少也要5000每平米以上  位置好一点的，比如说北站、中街、太原街、长白岛等要7000以上  二环以外的房子，说不太好，不过最低3000以上  如果你是个人首次买房，首付比例为30%，如果是二套房，首付比例则要50%  至于首付具体多少钱，要看你买什么地段的。以5000每平算，80平米要40万，贷款首付比例按30%算，要12万  楼上的朋友，沈阳的房价有那么高吗？！
   
  在沈阳买房子 想买60平的 首付得多少 在哪买比较合适？  这个问题只能说因人而异。经济条件各方面都不一样。  大众一些的呢建议你买二手房。新楼盘现在铺天盖地的。而且没有算得上好位置的。  如果非要买新房子。建议你买地铁一号线路之上的房子。铁西比较适合但是价位现在普遍在攀升。大东房子相对便宜一些。但是位置好的楼盘价位太高。接受不了。所以还是建议你买二手房。交通，周边环境是首选。你买的房子再好。出门不方便，周边建设不好你也是白搭！
  沈阳买房子，首付最低几成？  最低1成吧，道义的中央大学城前一段时间打广告首付1万，铁西开发区的丽都新城首付1.48万。正常应该首付3成吧。都是我在宣传单上看见的。你应该打打电话问问吧
  在沈阳买房子首选哪里  去和泰馨城或者沙岭镇附近看看。
  想在沈阳买房子  别买小开发商的，如果非要买小开发商的，买的时候一定要看他有没有预售证，如果没有预售证，千万不要买，如果你有喜欢的地段，我可以给你推荐几个楼盘。
  以上，祝你买的满意的房子
  在沈阳哪买房子好啊  浑南，铁西都比较不错
   

4. 沈阳买房哪里好

以上班距离适中为标准，推荐几个板块，你可以根据自己的情况综合考虑一下。


东陵路：以保利地产为代表，交通比较方便，有地铁1号线东延线的规划，目前从黎明广场始发站可以乘车，商业配套和教育配套比较齐全，虽然在东陵路，但一部分实际上是沈河区，所以比较有发展；

南塔：离你单位应该是最近的了，房价不算贵，可以买小户型，未来换房子之后作为投资；

中街：生活、交通当然是最方便的了，但除了天润广场以外，可以选的新楼盘太少，也比较贵；


富民桥和长青桥之间，浑南大道两侧：浑河河景房有点贵，居住氛围比较成熟，你去上班的话交通不是特别方便，有车就没问题，基本上十几分钟车程；

长青以东：有地铁10号线规划，要到2018年开通，目前指望不上了，长安桥预计2014年动工，修好之后你上班会很方便，现在走长青桥也行，当然我说的是开车，坐公交换乘还有些麻烦，但这个区域有不少大品牌楼盘，房价又便宜，性价比不错。

5. ——现在沈阳在哪买房最好啊???

选房要在大医院周围，商业圈，交通便利的市中心:，具有升值空间。
推荐1：霍尔寓所
住宅均价每平米11000-12000元   两室一厅有69.94㎡  78.01㎡的

位于和平区彩塔街50号辽宁工业展览馆西门对面，西为三好商圈，南为五里河商圈，生活配套齐全，周边经过10余条公交线路，与地铁2号线之间百米距离，交通便捷。
项目地理位置优越，南侧临三好街，西侧中医院与医大二院，周边医疗和商业配套齐备。

推荐2：茂业天地金廊壹号
起价 8500元/平米 均价 10000元/平米 最高价 13000元/平米

位于沈河区青年大街185号，项目周边星级酒店、写字楼、商场林立，配套成熟。临地铁二号线和多条公交线路，出行便捷。位居金廊沿线，周边商业购物方便。

6. 在沈阳买房哪里比较好

以上班距离适中为标准，推荐几个板块，你可以根据自己的情况综合考虑一下。


东陵路：以保利地产为代表，交通比较方便，有地铁1号线东延线的规划，目前从黎明广场始发站可以乘车，商业配套和教育配套比较齐全，虽然在东陵路，但一部分实际上是沈河区，所以比较有发展；

南塔：离你单位应该是最近的了，房价不算贵，可以买小户型，未来换房子之后作为投资；

中街：生活、交通当然是最方便的了，但除了天润广场以外，可以选的新楼盘太少，也比较贵；


富民桥和长青桥之间，浑南大道两侧：浑河河景房有点贵，居住氛围比较成熟，你去上班的话交通不是特别方便，有车就没问题，基本上十几分钟车程；

长青以东：有地铁10号线规划，要到2018年开通，目前指望不上了，长安桥预计2014年动工，修好之后你上班会很方便，现在走长青桥也行，当然我说的是开车，坐公交换乘还有些麻烦，但这个区域有不少大品牌楼盘，房价又便宜，性价比不错。

7. 沈阳市合理房价收入比是多少

8-12是合理范围。
8-22是比较可以接受范围的。
在国际上惯例认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间。而中国相比较高出很多，这是因为我国百姓传统上对土地以及住房的归属感，以及多是买高不买低的消费方式，使得购房人对居住支出的容忍度非常高。这种群体的观念感让这个合理区间高出国际惯例，这是合理的。
但这个合理范围不仅是在沈阳，在全国范围内基本是适合的，因为在现代媒体影响下，这个观念在全国范围之内没有太大的差异。房价的不同与地方经济发展水平以及富裕程度是有直接关系的。
ps，我给出的两个范围都是个人认为，现在在国内并没有权威的具体合理区间。

8. 沈阳市的生存就业前景咋样，工资4千多，为什么房价还高？

我就是在沈阳工作的一个人，说一句实话，要是你有能力支付首付的话。还要有一个扣完五险一金，到手四千的工作，那么你买房子还是比较容易的。毕竟你可以贷款啊！
在沈阳生存就业的问题，主要看你的能力了。这样和你说吧，沈阳供吃住，还有五险一金的地方主要还是工厂。其他的就是一些公司的管理层，收入还是比较不错的，普通的员工也就是四五千块钱，扣完保险什么的到手也就是3000左右。

沈阳的房价基本上每年都在上涨，我是真的在沈阳买不起房子了。前几天去看过房子，均价都是1万以上，首付是全款的30%，买一个80-90平的房子，基本上首付几十万就出了。后来我就算了一笔账，我有这些首付的钱，到朝阳去能买上一套很不错的房子了。
为什么我一定要在沈阳生活呢？工作不稳定，花钱的地方也多，还不如找个小的城市一样生活呢。现在交通也方便，想去什么地方就去什么地方，何必钻入牛角尖呢？

想着在沈阳生活，找一个有五险一金的地方工作是很不错的。没有五险一金的单位，总是有点不稳定，对你以后买房子什么的也不会帮上什么忙！这也就是我最后悔的地方，我曾经在沈阳的工厂上班，那还是2012年的事情呢，扣完五险一金到手7500块钱，这样的工资是不是很高了？
那个时候年轻不懂事啊，让一个朋友忽悠着去干保安了。干保安是没有五险一金的，是一个没有地产背景的保安公司。虽说仅仅三个月就成为了保安经理，但是没有用啊，不管吃不管住，一个月2750的工资。反正就是轻松，然后人就变得懒惰了，十多年的时间就浪费了，真的是男怕入错行啊！

所以我建议你，要是真的来沈阳的话，就要实实在在的去找一个地方上班，交五险一金的工作单位。几年以后买上房子，踏踏实实的过日子，还贷款就好了。其他的事情想多了，也没有用，因为你不能改变什么，只能改变自己。