物业主管的岗位职责

1. 物业主管的岗位职责

2. 物业管理主管的职责是什么?

第一条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
第二条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第三条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第四条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第五条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

扩展资料：
知识要求：
物业管理、管理学、财务会计基本知识。
资格资质:
1、受过物业管理、管理学、财务会计基本知识等方面的培训。
2、物业管理证书。
参考资料来源：百度百科：物业管理条例：百度百科：物业主管

3. 物业主管的职责是什么?

物业主管的职责：
1、主持设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作；
2、安排客户报修的接待、报修工作；
3、管理物业的保安、消防、保安、清洁、绿化等工作；
4、检查与指导维修人员工作；
5、核算及监督房屋、大厦的水电费和管理费。


扩展资料：
物业主管的素质要求：

1、综合素质较好，具有服务意识；
2、有较强的责任心、服务意识及团队合作精神，善于与人沟通；
3、工作踏实，能承担较大的工作压力。
物业主管的技能要求：
1、熟悉物业管理的运作，有相关知识与经验；
2、具有一定的财务知识基础；
3、具有较强的组织、管理、协调能力。
参考资料来源：百度百科-物业主管

4. 物业主管的职责是什么

物业管理主管的职责是:
1、物业及其配套设施的维护和保养。

2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。

3、搞好物业及周边环境的清洁。


4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以供应良好的生态环境。

5、做好大楼和小区内的交通管理。

6、检查和指导维修人员工作

7、加强车辆管理，避免车辆丢失、损坏或造成事故，要求小区、大厦行车路线有显著标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的通畅。


8、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核算和管理，为用户的长久利益作早期的规划，二是要搞好管理费用的核算和使用管理，保证物业管理工作的安全顺利进行。

9、及时办理物业及附属设备的财产保险，防止因为自然灾害给业主酿成巨大的财产损失。


10、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好和谐的新式人际关系。并且帮助政府进行社会管理，促进全社会的文明和进步，如在所管物业范畴内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。

11、就公共市政设施的相关事务与政府和公共事业部门联系。

12、建立物业档案，随时了解产权变动情况，保护物业的完整和统一管理。

5. 物业管理主管的职责是什么

物业管理主管的职责是什么
 

1、物业及其配套设施的维护和保养。
 

2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。
 

3、搞好物业及周边环境的清洁。
 
 

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以供应良好的生态环境。
 

5、做好大楼和小区内的交通管理。
 

6、检查和指导维修人员工作
 

7、加强车辆管理，避免车辆丢失、损坏或造成事故，要求小区、大厦行车路线有显著标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的通畅。
 
 

8、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核算和管理，为用户的长久利益作早期的规划，二是要搞好管理费用的核算和使用管理，保证物业管理工作的安全顺利进行。
 

9、及时办理物业及附属设备的财产保险，防止因为自然灾害给业主酿成巨大的财产损失。
 
 

10、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好和谐的新式人际关系。并且帮助政府进行社会管理，促进全社会的文明和进步，如在所管物业范畴内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。
 

11、就公共市政设施的相关事务与政府和公共事业部门联系。
 

12、建立物业档案，随时了解产权变动情况，保护物业的完整和统一管理。
 
 

总结：以上就是小编介绍的关于物业管理主管的职责是什么的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

6. 物业主管的职责是什么?

物业主管的职责：
1、主持设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作；
2、安排客户报修的接待、报修工作；
3、管理物业的保安、消防、保安、清洁、绿化等工作；
4、检查与指导维修人员工作；
5、核算及监督房屋、大厦的水电费和管理费。


扩展资料：
物业主管的素质要求：

1、综合素质较好，具有服务意识；
2、有较强的责任心、服务意识及团队合作精神，善于与人沟通；
3、工作踏实，能承担较大的工作压力。
物业主管的技能要求：
1、熟悉物业管理的运作，有相关知识与经验；
2、具有一定的财务知识基础；
3、具有较强的组织、管理、协调能力。
参考资料来源：百度百科-物业主管

7. 物业管理主管的职责是什么?

第一条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
第二条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第三条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第四条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第五条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

扩展资料：
知识要求：
物业管理、管理学、财务会计基本知识。
资格资质:
1、受过物业管理、管理学、财务会计基本知识等方面的培训。
2、物业管理证书。
参考资料来源：百度百科：物业管理条例：百度百科：物业主管

8. 物业主管工作职责具体内容

 物业主管需要建立健全各项制度操作规程、资料建档工作，并经常督促、检查、是否落实。以下是我精心收集整理的物业主管工作职责，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。
   物业主管工作职责1 
  1.  负责所有物业的卫生、绿化、水电设备、消防设备、  安全生产  的监督管理工作，掌握区域内物业公共设备的使用情况，把异常情况反馈给相关负责人做好整改工作，协调发放物业管理方面的物件。
  2.  掌握所负责区域内的租户每月生产和销售情况并且了解每个租户的交租情况、租期情况，及时上报即将到期信息给公司，收集好租户的投诉、咨询工作并汇报给相关负责人。
  3. 负责车队的日常管理，保证出货顺利。管理好车辆的日常维护，跟进车辆的维修保养、  保险  、违章等业务的处理。
  4. 负责保安的日常管理，制定符合园区的  规章制度  ，都督好保安做好园区的消防、车辆、人员的检查，确保园区的安全。
  5. 服从上级管理，及时完成上级交代的其他任务。
   物业主管工作职责2 
  1、制定本部门  岗位职责  、规章制度、工作程序，并严格执行、监督;
  2、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;
  3、负责不定期对物业进行巡视，协调和管理绿化、保安等相关工作;
  4、处理各类投诉、采访工作，持续跟进客户的需求，改善客户关系;
  5、随时掌握管理费、水电费、租金等缴纳情况，及时做好管理费催交的组织工作;
  6、妥善处理一切紧急及突发事件;
  7、助招商部开展招商工作;
  8、积极与属地派出所、居委会等管理机构和供电、供水、邮政、通讯等服务机构建立良好的业务关系，协助有关部门开展各项工作;
   物业主管工作职责3 
  1、统筹、负责项目各项物业管理工作，确保各项工作的顺利开展;
  2、日常巡查工程、客服、保安、保洁等各部门工作情况，及时发现问题并妥善解决，确保项目正常可靠的运行。
  3、定期收集及整理业主意见反馈，并制定相应解决方案。
  4、配合协助物业经理协调与当地公安、交警、城管、社区服务中心等政府部门的关系。
  5、负责制定物业各项设备运行、消防、卫生健康及安全等培训计划并监督实施。
  6、负责项目经营工作的跟进完成。
   物业主管工作职责4 
  1、对物业部主任负责并汇报工作;
  2、协助物业部主任建立健全本部门的各项规章制度、工作流程和应急预案，并负责监督、检查其执行情况;
  3、协助物业部主任制订本部门的年度、月度物业服务管理计划、采购计划及培训计划;
  4、协助物业部主任处理物业区域内重大突发性事件及客户投诉工作;
  5、协助物业部主任组织策划商户社区  文化  及联谊活动;
  6、协助物业部主任做好本部门的二级培训工作;
  7、负责巡查公司物业管理区域，检查清洁、绿化及其他岗位工作情况;
  8、负责处理公司内部报修及租户的报修、投诉及建议，并及时回访;
  9、负责安排物业管理员按时发放收费通知单，并跟进缴费情况，做好催交费工作;
  10、负责组织商户走访，服务满意度调查，统计、分析调查结果并提出改进建议;
  11、负责部门对内、对外通知、联系函等文件的起草，经公司审核合格后的张贴工作;
  12、负责监督、考核各项目电梯分包单位的日常电梯保养工作;
  13、负责各项目生活垃圾、装修垃圾清运处理事宜;
  14、负责部门人员的排班工作;
  15、上级领导交办其他事项。
   物业主管工作职责5 
  1、负责辖区内的保洁工作，净化环境;
  2、严格按照保洁管理作业程序和相关规定，对保洁中的工作执行情况进行检查;定期安排保洁员进行辖区内卫生消杀工作;
  3、制订每月培训计划，对清洁员进行业务、技能、职业道德等相关知识的培训，及时纠正保洁工作中存在的问题，提高员工素质，负责新保洁员上岗前的培训工作;
  4、负责所有保洁用品的登记、入库、发放及回收管理;
  5、对所管辖的辖区内环境卫生状况进行定期与不定期的巡视，有效遏制乱扔垃圾、乱贴  广告  等不良现象的发生;
  6、对下属员工进行业务指导与培训，下属员工日常行为管理等;
  7、服从并完成上级指派的  其它  工作。
   物业主管工作职责6 
  1、负责制度商业的电梯、空调等机械设备及照明系统、水电系统、采暖等设备的维保、检查方案，确保正常运行;
  2、负责商户的装修申请、审查、监督、管理工作;
  3、负责商业每天的开门进场、打烊清场工作;
  4、全面负责公司的防火、防盗、经营秩序维护及安全保卫工作;
  5、负责公司的日常安全保卫工作，制定保安巡查线路，并监督执行;
  6、负责制定保洁的工作范围，并监督执行;
  7、负责广场的车辆进出、停放、收费等管理工作;
  8、负责公司的消防安全工作、及消防系统的维护工作;
  9、负责对外包的保安、保洁等合作单位的工作范围管理，并对其工作内容进行考核。
   物业主管工作职责7 
  1.执行公司各项管理制度，控制管理成本，对辖区的运营管理状况负责。
  2.负责处理辖区内的突发问题。
  3.对物业服务发生的各类安全事故和隐患要认真核实，并进行整改。
  4.负责辖区内秩序、吧台、保洁人员的管理工作。
  5.处理辖区内的日常事务。
    
  物业主管工作职责具体内容相关  文章  ：
  ★  物业主管岗位的工作职责 
  ★  物业主管工作的岗位职责 
  ★  物业主管工作的基本职责描述 
  ★  物业管理主管的工作职责描述 
  ★  物业主管岗位的基本职责 
  ★  物业主管岗位的具体职责文本 
  ★  物业主管的岗位职责 
  ★  物业主管岗位的职责内容 
  ★  物业主管工作的职责 
  ★  物业管理主管的具体职责