合肥：严格处置房企故意“躺平”等行为

1. 合肥：严格处置房企故意“躺平”等行为

目前，合肥市房地产市场继续保持平稳健康发展态势。
据合肥发布，8月17日下午，安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华再次主持召开化解房地产问题专题调度会，详细听取并研究停工烂尾类、逾期交房类和有潜在风险类等三大类问题中的每一个具体项目。
会议指出，目前，合肥市房地产市场继续保持平稳健康发展态势。但经过全面摸排，仍发现少数房地产项目存在逾期交付、质量瑕疵、停工烂尾等问题。会议强调，要进一步贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，迎难而上，担当尽责，千方百计“保交楼、稳民生”，依法合规“治乱象、防风险”。
一是依法依规办。对查实存在有明显质量问题、违规销售、抽挪资金、虚假宣传、超容减绿、故意“躺平”等行为的，严格依法依规处置，及时向社会公开曝光。对查实没有主观故意问题但存在暂时困难的，要全力助企纾困。
二是提级督导办。对重要问题、共性问题要全面梳理分类、提级统筹研究，部分重难点项目可由市级层面直查直办，推动问题尽早尽快妥善处置。
三是属地具体办。市里将大的原则和政策、路径和方法确定后，问题项目所在县（市、区）政府和市四大开发区管委会，要真正负起责任，牵头抓好落实和过程把控，确保问题不放过、办理不拖沓、过程不跑偏。
四是形成合力办。房产、金融、建设、自规、公安、税务、人防、市场监管等部门都要担起责任，综合施策盘活烂尾项目，推进逾期项目，对存在风险的项目要提前介入指导，努力防患未然。
五是创新举措办。用足用好现有政策，积极借鉴外地好做法，大胆探索新政策，创造性解决问题。市房地产问题协调处理机制要抓紧研究出台有针对性、务实管用举措。
此前的8月13日，虞爱华主持召开合肥全市房地产问题治理专题会议。会议强调，必须强化商品房预售资金监管，守住不发生系统性风险底线。积极开展成品房销售试点。
房地产开发应该是良心工程，要全面推行房地产开发企业、施工企业和监理单位“信用管理”制度，对查实存在明显质量问题、抽挪资金、虚假宣传、拖欠农民工工资等问题的企业，严格依法依规追究，并及时向社会公开曝光，情节严重的，要暂停其参与在肥开发、建设和监理新项目资格。
会议决定，建立由常务副市长担任组长的市房地产问题协调处理机制，下设六个工作专班，畅通房地产开发企业和购房者双方反映问题渠道，发现问题及时处理，确保全市房地产领域存量问题逐步得到解决，坚决遏制住增量问题发生。

2. 合肥：查实房企故意“躺平”等行为的

目前，合肥市房地产市场继续保持平稳健康发展态势。
据合肥发布，8月17日下午，安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华再次主持召开化解房地产问题专题调度会，详细听取并研究停工烂尾类、逾期交房类和有潜在风险类等三大类问题中的每一个具体项目。
会议指出，目前，合肥市房地产市场继续保持平稳健康发展态势。但经过全面摸排，仍发现少数房地产项目存在逾期交付、质量瑕疵、停工烂尾等问题。会议强调，要进一步贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，迎难而上，担当尽责，千方百计“保交楼、稳民生”，依法合规“治乱象、防风险”。
一是依法依规办。对查实存在有明显质量问题、违规销售、抽挪资金、虚假宣传、超容减绿、故意“躺平”等行为的，严格依法依规处置，及时向社会公开曝光。对查实没有主观故意问题但存在暂时困难的，要全力助企纾困。
二是提级督导办。对重要问题、共性问题要全面梳理分类、提级统筹研究，部分重难点项目可由市级层面直查直办，推动问题尽早尽快妥善处置。
三是属地具体办。市里将大的原则和政策、路径和方法确定后，问题项目所在县（市、区）政府和市四大开发区管委会，要真正负起责任，牵头抓好落实和过程把控，确保问题不放过、办理不拖沓、过程不跑偏。
四是形成合力办。房产、金融、建设、自规、公安、税务、人防、市场监管等部门都要担起责任，综合施策盘活烂尾项目，推进逾期项目，对存在风险的项目要提前介入指导，努力防患未然。
五是创新举措办。用足用好现有政策，积极借鉴外地好做法，大胆探索新政策，创造性解决问题。市房地产问题协调处理机制要抓紧研究出台有针对性、务实管用举措。
此前的8月13日，虞爱华主持召开合肥全市房地产问题治理专题会议。会议强调，必须强化商品房预售资金监管，守住不发生系统性风险底线。积极开展成品房销售试点。
房地产开发应该是良心工程，要全面推行房地产开发企业、施工企业和监理单位“信用管理”制度，对查实存在明显质量问题、抽挪资金、虚假宣传、拖欠农民工工资等问题的企业，严格依法依规追究，并及时向社会公开曝光，情节严重的，要暂停其参与在肥开发、建设和监理新项目资格。
会议决定，建立由常务副市长担任组长的市房地产问题协调处理机制，下设六个工作专班，畅通房地产开发企业和购房者双方反映问题渠道，发现问题及时处理，确保全市房地产领域存量问题逐步得到解决，坚决遏制住增量问题发生。

3. 如何看待合肥房企故意躺平行为后严格处置并曝光？对企业管理带来哪些影响？

现在，在全国很多地方，房地产项目未完工，很多人拿不到房子这时候有人说这是你的错，房子的买家，你不应该这样做。 现在，时机未到，只会引起更多人的反感和反抗，很容易成为热点事件为购房者提供完美的产品是法律义务，也是不可推卸的责任。 消费者对产品有意见是正常的。 这时，正确的态度是虚心接受。 至少，保持低调，不要指责你的客户错了相信99%的购房者不会无中生有。
事实上，在会议之前，专门召开了一次房地产会议。 可以明显看出，官员的态度非常明确，加强监管力度，防范未尽事宜风险，加强质量监管，加强渠道沟通解决问题。 以下是会议的相关报告：合肥重磅要求：房地产项目必须被监管为“良心项目” 全市房地产问题管理专题会议要求房地产项目必须被监管为良心项目   省委常委、市委书记于爱华主持召开全市房地产问题治理专题会议，研究部署相关工作。 市领导黄伟群、葛斌、单虎参加。

一、严厉打击专业扰民和恶意维权 主要恶意内容：普遍存在不合理、不合规的客户诉求。 在物业费期间，要求巨额赔偿。 从恶意催债到恶意上访，从恶意返乡到恶意维权，“恶意”行为终日有人知晓。 你能不能呆在家里做你想做的事，不做就不做好吧，你不能吗合肥要治理房企扁平化。 看来之前的17家房企联手维权事件，会以偷鸡不赔钱收场看来，有关部门从长期的人气和短期的企业投资来看，都选择了前者。说一千字一万，你信守合同，按时保质交货，家中烦恼也无懈可击。 即便有瑕疵，积极整改，主人也不会有太多感慨。 但如果质量问题大，降级、延误、不按合同赔偿，那就打不赢官司。 这就像是超市与职业打假的对抗。 自己管理好，这些年享受政策红利，坚持打拼几年的地产大佬，怎么可能有机会。 永远不要试图绑架市场，以腐烂扁平的姿态威胁业主。

二、许多房地产公司面临金融危机，房地产面临怎么样的系统性风险，未完结率上升，当地不得不依靠土地出让。 只是喊着让房企保证交房，房企做不到，还是要从底层逻辑上解决问题。 为什么有边距的建筑物仍未完工？ 避免系统性风险的做法是无效的。 这起事件的背景是，近年来，合肥的房产交付时，肯定有很多维权人士和各种不满。 
日前在合肥，17家开发商联名联名，声称有关部门要严惩房难问题，火上浇油，将合肥外送一事推上了全国热搜。 我在合肥是从事房地产行业的，对情况很了解，就说一下吧。 因为现在合肥大部分楼盘交房标准都是精装修，很多人对精装修的质量标准不满意； 因为现在的房价高，很多时候开发商宣传的好，或者购房者的期望值很高，但又是什么呢？ 在实际交付中，或多或少存在绿化花园、停车位、公共区域等问题。

三、说实话，房子也是商品房。 普通人买房并不容易。 开发商应该有义务建造房子。 但是站在开发者的角度，我没有赚到钱，我觉得我做得已经够好了。 他还会说很多东西没有写在合同里或者比较模糊。 即使我做得不够好，你也无法从法律上发现我的问题，所以如果我愿意改正，我会改正。 如果我不想纠正它，你会拿我不知道。 开发商基本是抵制不愿意整改的态度，导致很多矛盾激化，矛盾升级。 尤其是现在形势不好，很多开发商在全国卖不出去房子，资金压力很大。 这种权利保护不会影响我的销售吗这就是为什么这封来自开发商的联名信发生了。 说实话，从购房者的角度来看，这封联名信是不应该发的，现在也不是发的时候。

四、合肥只是想在公众心目中树立一个有点悬的形象。 毕竟，中西部的几个省会城市都在留下未完工的建筑。 合肥只是想趁机，说我们在摸索后发现了一些房地产问题，打算进行监控和管理。 你看，这听起来很舒服，你不希望他这样做，但他的态度让你感觉很好。 至于合肥的意思：我知道你在房地产公司的头脑中在想什么。 交货准时，质量保证，没有半成品，我们有话要说。 如果躺下那就别怪我无情了。 我不习惯。 你喜欢不喜欢。 国内有很多房地产公司都是这样做的。 有些人会这样做。 所以，你看，我们这里的传统思维是：有用的时候放，没用的时候扔掉。我们来看看合肥市政府对房企的态度态度。所以，我不买 如果我现在自杀，我会买房子。存钱，存钱，等几年后的低谷。

会议指出，要认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚定不移地坚持“有房不炒”的定位，不仅要高度重视 群众反映的问题，也努力解决企业遇到的问题，千方百计“保不动产”。 交房稳定民生”，继续以“供销旺、价格稳定”保持合肥房地产市场健康发展。会议强调，要加强商品房预售资金监管 坚持不发生系统性风险的底线 积极开展成品房销售试点 房地产开发应该是良心工程要全面落实房地产开发企业“信用管理”制度， 对存在明显质量问题、挪用资金、虚假宣传、拖欠农民工工资的企业，严格依法查处。 
及时向社会公开情节严重的，依法追究其参与资格。 费县新项目的开发、建设和监理将暂停。审计部门要进一步加强对物业管理部门的审计监督，必要时依法依规开展延伸审计。 对于极少数采购商的不合理要求，要加强沟通、解释、教育和指导。 会议决定建立以常务副市长为首的全市房地产问题协调处理机制，设立六个专班，畅通房地产开发企业和购房者反映问题、处理问题的渠道。 及时，确保全市房地产库存。 问题逐步解决，增量问题的发生得到坚决遏制。

4. 合肥：严格处置、及时曝光故意“躺平”房企！哪种行为属于故意“躺平”？

8月17日安徽合肥召开了房地产相关的调度会，在会议上相关人员明确的指出了房地产企业所存在的具体问题，并且给出了针对性的解决方法。相关部门表示将会严格的处置，及时曝光故意躺平的企业。那哪些行为属于故意躺平呢？公司有烂尾楼，但是却不采取其他措施努力让房产如期交付；故意拖欠相关人员的工资等等行为，全部都是属于躺平行为。
在此次召开的专题会议当中，小编了解到合肥的相关部门给出的针对性措施是非常的多的。对于部分公司所制造的房子如果存在有明显的质量问题或者是被发现，有违规操作进行虚假宣传等等躺平的行为，都是需要受到严格的惩处的，而且还会被相关的人员在社会上进行全面曝光。对于这些企业来说，如果一旦被发现了相关的不良行为，那么以后的发展之路可能就是非常的艰难的，因为在社会上的形象已经不好了。所以在这里小编也提醒所有的房企能够按照规定来行事，违反经营后果很严重。
除了上面所提到的具体措施以外，当地的相关部门还会加大对房产企业的监察力度。房地产会由专门的人员进行工作上的监督，推进这些企业尽快采取措施舒展难题，给客户一个交代，让所有的居民能够住得安心、住得放心。值得强调的一点是，会议非常重视房产公司的工作推进，在工作的过程当中偷工减料，或者是拖欠工作人员的工资，那么相关的部门将会进行严厉的打击，所以小编认为房企是需要高度重视此次所开的会议。
小编认为合肥此次的举措是值得其他地区进行学习以及借鉴的，众所周知，房子对于普通的百姓来说是一个非常重要的专题。如果在房产方面出现了问题，那么对于大多数人来说，生活可能都会一时间陷入困境当中。所以小编认为解决房企相关的问题，对于社会治理来说是非常的具有帮助性，希望企业能够不断的改善生产规范自身的行为，促进企业自身的长久稳定发展。

5. 合肥：严格处置故意躺平房企，整治将会对当地地产商带来怎样的影响？

合肥查实房企成心“躺平”等举动后，严酷处理并暴光，这类环境能够告诫那些房产企业必需依照规章轨制处事，不然的话城市遭到严厉的赏罚，这能够保障消耗者的权益。所以这个环境呈现在收集上以后，不少人都鼓掌喝采，大师感觉其余的都会也应当效仿，如许才气够让房地产行业获得整理，才不会让更多的人深受其害。

如今，在天下不少处所，房地产名目未竣工，不少人拿不到屋子这时候候有人说这是你的错，屋子的买家，你不该该如许做。如今，机遇未到，只会引发更多人的好感和抵抗，很容易成为热门变乱为购房者供给完美的产物是法令任务，也是不可推辞的义务。消耗者对产物故意见是畸形的。这时候，精确的立场是客气担当。

最少，连结低调，不要责怪你的客户错了信赖99%的购房者不会惹是生非。究竟上，在集会以前，特地召开了一次房地产集会。可以较着看出，官员的立场很是明白，增强羁系力度，防备未尽事件危害，增强品质羁系，增强渠道沟通办理问题。如下是集会的相关陈述：合肥重磅请求：房地产名目必需被羁系为“本心名目”全市房地产问题办理专题集会请求房地产名目必需被羁系为本心名目省委常委、市委布告于爱华掌管召开全市房地产问题管理专题集会，研究摆设相关事情。

市带领黄伟群、葛斌、单虎加入。感觉合肥有关部分的操纵确切民怨沸腾，本地住民都很热中于看到如许的结果。由于不少地域都呈现了烂尾楼，和房企成心躺平的征象，这些人将消耗者的钱都拿走了，可是却没有给消耗者一个交接，所以消耗者自然也是有苦说不出，合同已签定，他们只能够守着这些尚未彻底建成的屋子。消耗者在没有给钱以前，那些贩卖职员的确将消耗者当成天主，天天都定时德律风沟通，但是交完钱以后，这些人彷佛都已消散了。前后的立场问题很是的较着，这也让消耗者寒心。

6. 合肥严格处置存在故意躺平等行为的房企，当地的楼市目前境况如何？

合肥当地的房地产行情并不理想，很多楼盘也处在无人问津的程度。
之所以这样讲，主要是因为合肥当地的房地产泡沫相对比较严重，当地的很多楼盘的涨价幅度也非常高。虽然合肥是安徽的省会城市，但因为合肥本身的人才吸引能力有限，合肥的房价上涨幅度也非常高，所以这个问题已经导致很多普通人买不起合肥的房子。在这种情况之下，合肥也是全国为数不多的拆迁户非常多的城市，所以这个问题也会进一步导致贫富差距和分配不均的问题。在一系列的房地产问题之下，合肥地区的烂尾楼的数量相对比较多，有些房地产企业也会出现故意躺平的现象，这个现象需要得到明确打击。
合肥开始严格处置故意躺平的房地产开发商。
因为合肥的房地产行情并不好，所以当地的很多房地产开发商开始直接躺平了，通过这种方式来应对当地的房地产行情。这个行为非常不负责任，所以合肥地区已经开始明确打击这些故意躺平的风险开发商。如果发现房地产开发商不作为的话，当地会对发生做出一系列的惩罚措施。
合肥当地的楼市行情并不好。
对于合肥来说，因为合肥的很多房地产开发商的资金情况比较困难，当地的开发商也没有能力去维持当地的房地产交易量，所以这个问题导致当地的楼市行情非常差。在这种趋势之下，有些开发商已经因为资金问题而出现了烂尾楼的情况，这也会导致很多购房者的个人权益受到侵害。
总的来说，合肥需要通过动荡的方式来缓解当地的房地产问题。特别是在当地的房价虚高的情况下，合肥地区的房价可能需要至少暴跌40%以上，房价下跌的方式才能够稳定当地的房地产行情。

7. 合肥：严处故意躺平房企，对企业管理带来哪些影响？

合肥表示要严惩躺平房企，要求企业管理，要效益要利润，要控成本，不能是一味地躺平，我成本就这么高，我价格就必须得买那么多，不然我不挣钱。这是一种极其不负责任的态度，这种企业应该得到有效的管控。
企业管理必须要懂经营什么叫经营的经营和技术不一样，一个制造业的企业还是说一个建筑业的企业，他技术这方面的人只能是中层管理者、中高层管理者，而最高的领导层人物一定是懂经营。经营的好企业才有前景，技术做的再怎么好不懂经营，企业同样没得发展，所以企业不能单纯。搞技术。要利润要控成本，又有效益，不能一直以自己某些成本无法得到有效的管控为由，以自己成本比较高为由，一直给不出结果，给大家的只有高房价的反馈。
房地产企业能不能控制成本，它理论上可以，你只要接触过这一行的都知道，那房子建的时候花多大成本。它是可以调整的，今年想让这个项目赚钱，他就可以赚钱，想让他亏他就能亏怎么调其实很简单，大家都能了解到的，就是虚增成本，或者强行营造利润，空间降一点成本就赚钱了呀，升一点成本就亏钱了呀。至于成本是怎么来的，那东西不是有太多可以利用的空间了吗？
要让他们有危机意识，不能让他们想怎么搞就怎么搞，一直说自己成本太高了，地价也高，人工也高，材料也高，自己房子价格太便宜根本就不赚钱的。利润空间太有限了，躺平是管理，因为他们躺平的结果就是为了保证自己最基本的利润空间，他不会把房子的价格抬上去，他们成本低了房子价格就能卖得更便宜。因为这样在同企业里面也会更有竞争力。需要把房地产行业这潭水搅浑。才能有活力。

8. 安徽合肥：严查房企抽挪资金、故意“躺平”等行为！

安徽合肥将严查房企抽挪资金或者故意躺平等行为，督促房企早日完成工程，然后把房子交给业主。这对于房企来说可能是一种逼迫，可以让房企以更快的速度完成商品房的建设，让整栋楼达到交房的标准。

有一些事情并不是政府不管，而是政府的时间不够用，所以必须要抽出一个专门的时间去对某一些现象进行调查，然后再开会议将这个事情解决掉。比如说安徽的政府就开始插手烂尾楼的事情了，让房企尽快的去修建房子。其实烂尾楼主要存在的问题是比较集中的，比如说在质量上是有一些毛病的，还有一些是到了交付的时间限制仍然没有交付。其中最多的也就是直接烂尾，房企可能破产跑路了，剩下业主在苦苦的支撑，希望能够让政府插手把楼盘接手过去。如果不是到了万不得已的情况，相信很多人都是可以自救的，比如之前就有业主发动资金修建了供水和供电的设施，将烂尾楼自救完成了，也成功地搬了进去。

有些房企的资金是比较多，但看到如今的房地产市场发展的不是特别的景气，就有可能停止动工，这样才能保证企业的资金比较充裕，还可以去别的地方买地。所以说房企暂时是得陇望蜀，什么都想要，但什么都不想付出，希望相关部门能够给予更多的资金去修建房屋。现在这种情况就得到改变了，各个部门都会严格的查自己管理域下的房企，让房企感受到一种紧迫感，自然会努力的去赶工。

如果经济一直不景气或者房地产市场发展的比较的萎靡，相信很多人都有可能直接去购买二手房或者已经建好的房子，这样才很有保障，不会遭遇到烂尾的期房。