加拿大有房产税吗

1. 加拿大有房产税吗

加拿大是有房产税的。
加拿大房地产税征税的主要对象是土地、地上建筑物及永久性的构筑物。大部分省区，除征收营业性房地产税外，对市政区居民、农村居民住宅也同样征收，还有的省对农地和林地也征税。房地产税的征税对象几乎涵盖了所有类型的房产和地产，甚至设备和设施。
在加拿大政府统一制定的财税政策下，各省及地方政府可以自主开征房地产税。但在全国范围内并没有统一的房地产税税率，这是因为房地产税是地方税种，税率由省或地方政府根据本地区财政情况制定。
每年初，地方政府财政治理部门都要对本年度财政总支出作出预算，再以此减去房地产税以外的其他收入，其差额部分就是本年度房地产税纳税总额。然后再依据应纳税总额和本辖区内应税房地产评估价值总额之比例，来测算出当年房地产税率。

2. 加拿大房产税是多少是怎么算的

对于澳洲房产税缴纳问题，一直都有人在咨询，但事实上很多人对于房产税的理解是不充分的，所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么这里就会涉及计税方式，至于澳洲房产税每年缴纳多少，下面的介绍希望可以帮到你。
澳洲房产税每年缴纳多少
在澳洲，如果买的是公寓，而且是自己住，那么在房产税方面就比较少，因为公寓楼所占用的土地价值是由该地上所有公寓业主共同所有，所以分摊下来很少，而且很多公寓分摊到您名下的土地价值没有达到土地税的起征点，所以都不用缴纳，此外自己住就没有租金收入，也就避免了在这方面需要被征收的计税依据。
如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。
（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。
（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。
（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。
此外，针对土地税的收取，澳洲各州还会对海外人士进行土地附加税的收取，而要想避免缴纳土地附加税，您需要长期生活在澳洲，最客观的标准为一个自然年度内（1月1日至12月31日）有6个月以上的时间居住在澳大利亚，尤其注意最好在12月31日当日居住在澳洲。不过请同时注意这会不会影响您税务居民的身份。
对于租金来说，是属于你在澳洲的收入部分，所以会按照你的收入来征收个人所得税，澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。
以上就是对于澳洲房产税每年缴纳多少的介绍，如果你还有什么问题，可以通过网站在线咨询进行了解，让专业澳洲购房顾问为你答疑解惑。
相关文章：

3. 移民加拿大后的房产税是怎么回事

每年地方政府都会必须做两件事，一是按照规划提出一个预算案交当地议会审核，通过后就知道下一年需要花多少钱。然后对整个地区的所有物业的价值进行评估，整个地区的所有物业的评估价值总和即成为税基。有了这个价值总和，把预算除以这个总和，就得到了物业税的税率。当然实际税收相对来说复杂的多，评估的时候，有些物业是不包括在内的，比如医院、教堂和教育设施，这些设施是不需要缴纳物业税的。而不同的物业税率也是不一样的，农宅、商业用地、管线、林场、住宅、工业用地和农场，税率都不一样。商业用地这个大类中，也可能再细分为一般商业用地、办公场所或者商场等等，税率也可能不一样。这样显得比较公平，毕竟让住宅跟商场按同样的税率缴税，也是不公正的。
个税收上来有两个用途：市政和教育。前者由当地政府确定，后者由省政府决定。根据当地政府结构，前面一部分还可能分为两块，比如有的地方政府也分两级，市镇政府和区域政府，这样税收就会被分成三部分。所以这也就是为什么各地的税率不一样的原因了，打个比方说，萨斯卡通的房价是50万加元，如果每年的税率是1%需要缴纳的房产税是$5,000，而另一幢位于爱德华王子岛夏洛特敦的25万的房子，可能每年的税率是2%需要缴纳的地产税也是$5,000。这两个$5,000都是基于当地政府的预算，因为不论当地的地产价值是高是低，需要的公共服务成本相差并不很大，远没有地产价值那么悬殊。所以大家能看到温哥华尽管房价很高，但是地产税率却比较低 这就是原因哦!

4. 加拿大渥太华的房产税是怎么收取的

需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

5. 加拿大要对富人征收财产税？

加拿大要对富人征收财产税？

6. 在加拿大，与房产相关的税有哪些

在加拿大，与房产相关的税有哪些？ 
都说加拿大是“万税之国”，购物要交税，吃饭要交税，买房子这么大的一笔投资，自然也要向政府纳贡不少。不过值得庆幸的是，加拿大的税收制度是相当健全的，在收税的同时，政府也为首购族以及一些低收入家庭提供了相应的“抵税”“免税”政策。

买卖房屋要交哪些税?
土地转让税
多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房，那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。
省和市的土地转让税均采用的是累进税率，安省土地转让税的具体计算方法如下：
售价在5.5万以下的部分，按0.5%征收转让税，即275元;
售价在5.5万-25万的部分，按1%征税，即1,950元;
售价在25万以上的部分，按1.5%征税。
假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，税费的计算略有差别：
售价在25万-40万的部分，按1.5%征税，即2,250元;
售价超过40万的部分，按2%征税。
也就是说，购买一幢售价50万的独立屋，要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。
多伦多市土地转让税计算方法如下：
售价在5.5万以下的部分，按0.5%征收转让税，即275元;
售价在5.5万-40万的部分，按1%征税，即3,450元;
售价在40万-4,000万的部分，按1.5%征税，超过4,000万的部分仍按1%征税。
如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，超过40万以上的部分按2%征税。
价值50万的独立屋，需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。
这样算下来，要在多伦多市买一套50万的独立屋，单土转税就达到了12,200元。而如果购房者选择在GTA的905地区置业，则仅需缴纳安省土地转让税即可，无需缴纳市土地转让税。因此这两年来，呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。
另外需要提醒的是，首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠，减免幅度最高可达2,000加币。
销售税
这
个大家应该很熟悉，在加拿大进行任何消费，几乎都要缴纳HST，仅有个别省份例外。值得留意的是，购买和销售二手房无须交纳HST。不过，买卖双方必须为
与房地产交易相关的各项服务费用缴纳HST。也就是说，卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST，买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约
保险等支付HST。
新房的买家则必须缴纳13%的HST，不过为了安抚消费者，政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。
资产增值税
对于加拿大居民来说，自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。
巨
额房产增值税的问题则多发生在子女继承父母生前的房产时。辟如父母年轻时以3万元的价格买入了一套乡村别墅，而如今它已经升值到了100万元，那么继承人
就将面临97万元的资产增值，他需要为增值部分缴纳23%的税款，这确实是一笔不小的支出。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售
的。
针对这种因继承而发生的巨额资产增值税问题，我们可以为你提供两条解决之道：一是购买一份涵盖了财产增值税的人寿保险;二是在房价还没涨得那么可怕之前，尽快把它卖给你的继承人。
持有期间的房产税
加拿大的House都属于永久产权，但在持有物业期间每年你都需要缴纳房产税。当地政府每年会对物业进行估价，并按估价的金额收取物业税，税金视乎地点及物业而定，2013年多伦多住宅的房产税率为0.75%左右。
这些项目可以抵税
出租物业抵税多
你可以把房屋出租当成是一项生意来经营，而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税，也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额，才是你的应纳税收入。
在加拿大，可以用于抵税的出租支出包括如下几项：
1、利息
利息支出，通常是出租业主各项支出中最重要的一项抵税开支。一般而言，可用于税收抵扣的利息支出包括：购置出租物业的抵押贷款利息、用于出租房翻修贷款的利息以及为出租房配置的商品及劳务所产生的信用卡消费贷款利息。
值得留意的是，用于自住的物业并无此项税收优惠，即是说自住房的按揭利息不能用来抵税。因此那些想要同时买入两套房子，一套自住一套出租的业主，就可以在这一条上来做点文章了。在利率相同的情况下，提高出租房的贷款额度能使你获得更多的税收减免。
在另一情况下，如果你意外中了一笔30万的奖金，你想用这笔钱投资于一处出租屋，同时，你的自住屋还有30万的贷款没有还清。这时最好的方法是，先用这笔30万的意外之财还清自住房的贷款，然后再向银行贷款购置出租屋。这样才能让利息享受抵税优惠。
2、房产税
如果你把自住房的部分空间分租给了别人，那么可以根据分租面积占整个住宅的比例，申请部分的房产税抵扣。如果是将一套独立的二套房用于出租，那么房产税就可以全额抵扣了。
3、保养及维修费用
出租屋的维修过程中所产生的各项支出(正常且必要的支出，维修总价处于合理范围内)可以在费用发生的当年，全额进行税款抵扣。比如：重新粉刷、修缮排水沟及地板、修复屋顶漏水、抹灰以及更换破损门窗等产生的费用。
4、差旅费
因为租赁活动所产生的各项合理交通费用，都可以从房租收入中进行税收扣除。
5、水电气暖费
6、办公室费用
如果你在家进行办公，处理房产租赁事务，这部分费用也可从应纳税款中抵扣减免。
7、工资支出
如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务，那么你向其所支付的工资、福利支出亦可从应纳税额中进行抵扣。
8、事故或失窃损失
需注意的是，抵扣额度并不能涵盖全部的损失金额。可抵扣金额的多少将视损失程度及保险理赔范围而定。
9、房屋保险
为出租物业所购买的各项保险，基本都可获得税收抵扣，比如火灾保险、失窃保险、洪灾保险、业主险等。如果你还请他人协助打理租赁事务，雇工的医疗保险及补偿保险费用亦可从中扣除。
10、法律及其它专项服务费用
因出租而发生的，支付给律师、会计及房地产管理公司、房产投资顾问及其他专业人士的费用，也可视做运营支出，一并在税收抵扣中进行减免。
此外，共管式公寓及连排别墅的管理费用、为出租房屋做广告所产生的广告费用及其它开支，亦在可抵扣范围之列。
报税时买房可抵税
从2009年起，如果你满足以下条件，则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额：
1、申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产;
2、当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋，镇屋，公寓及移动房屋等;
3、如家里有残疾人，所购房屋能为其带来方便，则不受首次购房条件(即第一条)的限制。
老年人房产税补助
为了帮助64岁以上的中低收入老年人承担自住屋的房产税，安省出台了一项老年房主物业税补助优惠。在每年的报税季，符合条件的老年人若申请了该补助，则最多可获得500加币的额外补助。
该补助每年发放一次，如需获得此项补助，必须填写一份所得税和津贴申报单。一对夫妇只能申请到一份补贴。
补贴的金额则由收入决定。例如，收入在3.5万以下的单身老人，若物业税在500元以上，那他可以获得500元的全额补助;若收入在3.5万至49,985元之间，补助额则随之减少;若收入在49,985元以上，则不符合补助条件。
能源与房产税抵免
拥有或租赁一处房屋的安省居民可领取高达900元的安省能源与财产税额抵免，老年人最高则可申领1,025加元的抵免。
装修抵税
为了鼓励业主对房屋进行更新升级，创造耗能更少、居住更舒服的环境，政府常常会不定期推出一些装修抵税优惠。不过需要注意的是这些优惠通常是有期限性的，而非可常年可享受的抵税项目。
去年，安省曾特别推出过一个《健康家居装修税惠计划》。该计划规定，本省居民如果为了便于老年人居住而将自家的房屋进行改装，那么改装费用的15%可以获得个人所得税抵税优惠。
通常，符合条件的居民只需要保留好相关的装修收据，就可以在报税时获得抵免优惠了。
搬家费用也可抵税
加拿大人平均每五年就会搬一次家，而搬家时所产生的费用，有时也可以拿来抵税。
通常，如果你为了开始了一份新工作、新买卖，或上了一所新学校而搬到了至少40公里之外的地方，那么你就可以用搬家费用来抵税了。
可
以申报的搬家费用一般包括以下：旅行费用，比如家庭成员搬到新住所所发生合理的餐费，车费和住宿费;仓储费;临时膳宿费(最多15天);取消租约的罚金;
卖掉旧住所的费用;律师费等。另外，旧住所卖出前的空置期内的按揭利息，房产税和保险也可以用来抵扣，最高上限为5000元。如果您的雇主帮你报销了部分
搬家费用，你必须把那部分报销金额报到收入里，然后再抵扣全部搬家费用。
（资料来源：多伦多地产）

7. 在加拿大，与房产相关的税有哪些

虽无遗产税与赠与税,死者全部财产死前须在公开市场估值并计算当年应交之所得税,除非财产给未成年孩子与遗孀(农场与渔场转移遗孀与孩子免税).房产赠与税0.5-2%.购房人另外纳税4-11%(各州不同).个人所得税(月收入)1500,14.5%;$6000,11.3%;$12000;8%,为吸引人,比例反常递减.非自住房房租收入纳税15-29%（移民 家园网 沉沉眼为你解答）
地方征遗产手续费:0.005%-0.015%(渥太华)
房产税0.84-2.56%(各州不同).某些省规定:房屋与土地转移需缴税,按当年出售价计算税0.5-2%.可免税者:出售价格低于最低限价,家庭成员间转移房产.（移民 家园网 沉沉眼为你解答）

8. 加拿大房屋买卖中都有那些税收?

加拿大房屋买卖中主要有以下几种税收:LandTrasferTax地产转让税:由买方在办理产权过户时缴纳.PropertyTax物业税:由房产所有者每年按时缴纳.IncomeTaxConceringCapitalGain当卖房者在销售房产后,销售所得的增值部分,计入CapitalGain,乘以相应的系数,得到TaxableCapitalGain,然后考虑到RecaptureCaptitalCostAllowance及UnamortizedExpenses,得到TaxableIncome,最后乘以税率得到TaxLiability.IncomeTaxConceringRentIncoming房屋出租所得计入年收入,所应缴纳的税.GST(GoodsandServicesTax)商品及服务税,有多种情况可以免缴,例如对二手的住宅房屋包括House,Condominium,SummerCottage或ApartmentBuilding都是免征GST的.“http://mepzx.com/zd/ym”