房产税能否平抑房价上涨？

1. 房产税能否平抑房价上涨？

“房产税能否平抑房价上涨？怎么看待房产税的正面意义？”关于这一问题，热心网友是这么回答的?
网友“没你会怎样”说：
高铁开通带来的双重效应北京第一条高速天津城际铁路于2008年8月开通，高速铁路建设规模逐年增加，到2016年底，全国高铁里程已达22万公里，比2020年的08辆，几乎翻了一番，达到预期里程38000公里的32倍。随着高铁密度的增加，高铁逐渐成为全市重要的交通人群。到2015年底，这一比例达到了38%。高铁站铁路客运高速铁路有一个区域或城市的“双重效应”的发展：中心城市的溢出效应再来聊一聊房产税的作用房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。因此得出结论；钱最后还是落在消费者手上。了解了这两个问题，答案也就出来了，看破不说破。
网友“窦靖童的果儿”这么说：
呵呵，首先你得了解推高房价的重要因素是什么：1.政府在向房地产商出让土地时征收高额的土地出让金，按照价高者得的拍卖原则，因此这部分土地出让金占到了你承受房价的50%，全部进了地方政府的基金收入；剩余房价的30%进了开发商的口袋。这时，你会发现政府说开征房产税是多么的无耻和可笑。他们靠着土地出让金和土地增值税推高了房价，又在把低都卖光了没有新的财政收入来源后想出了房产税，美其名曰调节房价，实则横征暴敛。再另外，和你普及一下你日常需要承受的税费。如果你买的是烟酒化妆品汽车等等，还要缴纳不菲的消费税。如果你买的是进口商品，恭喜你还要交30%的关税。
网友“轻痕歌烬”这么说：
对于房产税能不能平抑房价上涨~我来给大家说一些小看法和对于房产税的一些小知识。十八届三中全会提出，加快房地产税立法并适时推进改革。事实上，征收房产税在许多发达国家早已成为惯例，长期以来积累了丰富的经验。由于其具有普遍征收、突出公益、抑制投机的特点，为多数国民所接受，成为地方财政收入的主要来源，平抑房价的主要工具，社会公平的重要手段。那么房地产税都包含了什么呢~有关他的征收范围又是多大呢？国外房地产税一般包括了房产税和地产税，征收的范围非常广泛，多数国家为全民征收，但一般会对政府、宗教、慈善等非营利组织免税，对家庭自用住宅设一定的宽免，对低收入家庭也会有一定抵免额。房地产税是财产税的一种，按照房地产的价值来征税。
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2. 房产税能否平抑房价上涨？

房产税如果能够实施的话，肯定是能够平抑房价的。因为首先我们都知道，其实我们国家的房地产泡沫经济实在是太大了。但是我们国家现在的经济还需要房地产这样的产业来进行支撑，所以国家最近几年也一直在苦苦的转型，但是效果一直都不太明显。如果能够实施房地产税的话，将会对房地产整个行业都是一次严重的打击。但是这样的话也会造成我们国家的经济普遍的下滑，所以这个问题其实还是非常难以处理的。也只能随着时间的流逝我们国家的产业多元化，这样房地产也就能够慢慢的趋于理性。


现在的年轻人普遍的对房子都有刚需，但是因为房价过高所以导致了年轻人普遍的买不起房子。还有一些人人都是专门的炒房团，那些楼盘都是一栋一栋的买，然后再通过左右手的操作把房价一步一步吵起来，所以如果能够实施房产税的话，这些炒房的肯定会受到严厉打击，房价肯定会降下来。

3. 房产税为什么对抑制房价没起什么作用。

房产税出台对房价的影响！

4. 房产税为什么没有抑制房价，房产税为什么没有抑制房价

征收房产税对上海房价有影响，主要有以下几点：
本轮楼市调控，仍是以“限购限贷”为主要手段，在这样的大背景下，一直被认为是楼市调控“长效机制”的房地产税又被推上了风口浪尖；
不能说房地产税这一个因素决定了房价，但如果说它跟房价没有关联，这个观点是不成立的；
房地产税出台的初衷，是为了规范房地产领域的税费体系而不是简单的加一种税；
“房地产税不是可以像定海神针一招决定全局，但是它是制度建设中的一个必选项。税不是万能的，但该推进的时候你不推进就不行。

5. 发达国家房产税为什么能平抑房价

美国：房地产税凸显“公共财政”特点
美国房地产税是在房产保有环节进行征收，具有收入与支出、税负与公共服务对应性强的显著特点，展现出较强的生命力。经过长期实施与不断完善，目前已发展成为美国财产税中最核心的部分。
房产税成地方政府主要收入来源
美国财产税是美国地方政府的主要自有财源，在美国历史上甚至一度占到美国地方政府收入的绝大部分，在征收方式、税率确定等方面具有明显特点。
首先，房地产税征税规模实施全民征收，是地方政府财政收入的主要来源，也是居民在住宅消费上的第二大支出。房地产税征税依据是以房地产核定价值作为计税依据。核定价值由两部分构成，一是房屋本身的价值，主要依据购买时的价值、装修增加值、市场增值等；二是土地的价值。地方政府将房地产核定价值的一定比例作为征税值，然后确定房地产税税率，各地比例一般在1%-3%，实际缴纳的房产税金额为房地产征税值乘以房地产税税率。
其次，美国采用不同的方法对房地产进行估值。一是市场比较法，即以相似房地产的市场价值为参考依据对被评估的房地产进行估值，一般适用于较简单的住宅类的评估；二是成本核算法，即用建造成本与折旧情况评估房地产的价值，一般用于评估游乐场、运动场、电影院、飞机场、医院等大型公共建筑；三是收入分析法，即根据租金收入用投资回报率测算出房地产的市值，这种方法一般用于商业出租等房地产的评估。
再次，美国地房产税税率经常变动，房产税的总税率为州及以下各级地方税率之和，一般由州税率，市、县税率，学区税率三部分组成。20世纪90年代以后，州政府的房产税大幅缩减，主要划归各地地方政府，约占地方政府财政收入的85%-90%。各级地方政府确定房产税率受到州税法制约，只有获得州政府的批准后方能实施。

6. 房产税会抑制房价吗？

7. 房产税真的能抑制房价上涨吗?

房产税能抑制房价吗？
这种可能性很小！房价涨跌本质上是供需关系决定的，但实际上是金融政策决定的。
一个税种的推出，真的会让房价下跌吗？
房产税其实就是一个税种，而且这个税种的推出也不是所有有房子的人都会缴纳，因为它是有一定的免税门槛的。



我们可以到网上查一查，从开发商拿地开始到房屋建成销售，一共要收多少种税费？查完后你一定会吃惊的！ 甚至连教育部门，环境部门都有相关的费用收取。而最后这些税费都会体现到房价上。
所以说单看一个税种的推出，对房价的影响其实并不会太大。换句话说，人们买房和卖房的主要原因，不会因为多收了一个税而决定的。



房产税会造成拥有多套房的人抛售？
这个可能性不会很大，除非手中握有的多套房产都是一些低质量房源。不然的话，房价的上涨一定会覆盖持有的成本。
其实道理很简单，如果拥有的多出来的房子是一个热点校区的学区房，而且随着政策的变化，学区房的房价年年看涨。你会因为多出一个税种，就把自己手中的学区房卖掉吗？显然这不是你卖掉房子的决定性因素。



反过来讲，如果手中多余的房子是一套老破小，也许会因为多出一个税种，导致想把房子卖出去。但房子是否降价，还是取决于有没有人买！如果有人抢着买，房价则不降反升。如果无人问津，就算降价也卖不出去。
总结
房价的涨跌取决于供需关系，实质上是取决于金融政策的支持力度。因为在如今的房价面前，大部分人想要买得到房子，没有金融政策的支持，基本上是做不到的。

8. 为什么中央认为征收房产税会抑制房价上涨？

目前全世都没有科学的依据证明房产税能抑制房价。

但中国调控楼市的手段无外乎税、贷款、土地政策。在其他种种手段都在使用，且效果不理想的状态下，只有在房产持有环节开征新税种。

目前中央的宣传是说开征房产税可以抑制房价上涨，但实际上最终效果，中央也没底。