买房福利来了 青岛7家银行执行20%首付

1. 买房福利来了 青岛7家银行执行20%首付

2月初，国家出台最新个人住房贷款政策，不实施限购的城市首套房和二套房首付款比例下调。其中，首套房最低首付比例原则上为25%，各地可下调至20%；二套房最低首付款比例则为不低于30%。
在青岛，办理买房贷款较为前列的银行中，工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、兴业银行、平安银行以及青岛银行目前已开始执行首付20%房贷新政，首套房贷门槛已降低。二套房方面，上述几家银行首付款比例调整为不低于30%，而在此之前，青岛大多数银行都是按照最低40%首付执行的。

不过要想取得最低首付20%是有前提条件的，就是要求是家庭首次购买普通住房。不过，若是已结清首次贷款，并再次申请，买房贷款的也可享受到最低20%首付的优惠。在这执行新政的7家银行中，申请贷款的对象也是有“区别对待”的，比如：有的银行只有在“与之合作”的楼盘购房才能享受这一政策，有的银行需要根据业务具体情况来定。
另外，因为购房首付降低，贷款总额就增加了，那么银行对申请人的工资证明和银行卡流水证明额度要求就有所提高，这无形中也“卡住”了不少人。
除了首付比例下调，还有值得一提的是，青岛首套房折扣利率也依然“给力”。在建设银行、农业银行、汇丰银行申请到八五折房贷比较容易；而交通银行、工商银行、中国银行、青岛银行等多家银行，则执行九折利率。基本上青岛市面上所有银行都能申请到折扣房贷。
知识小贴士：贷款买房却遇银行不批房贷的五大原因
一、申请人自然状况类（年龄+职业+学历）
年龄：要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。
学历：则是越高越好。
职业：如果你的职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。
二、申请人还贷能力类
还贷能力类：包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。
一般银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。
三、申请人社会保障能力
社会保障能力类：包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。
四、申请人与银行关系
与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例大于30%。
五、申请人减分项目类
注意：有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
（以上回答发布于2016-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 二手房首套房贷款可否申请20首付

首付不可以，不过可以申请个人消费贷款解决。
个人首套房首付约3成就可以，其余的可贷款
如果你手头松动的，个人建议首期多交点，这样贷款还起来利息不用那么多

3. 昆明0首付贷款买车

车首付20％－50％，一般银行要求40％－50％，有些车行找一些融资公司，就可以做到20％，甚至更低。
一般分2－5年还清，月还款多少看你贷多少了，可以用房产担保
首先要知道买车的分期付款的受益人是银行或是金融机构,因为现在许多银行对贷款购车的门槛比较高,更多的金融公司,尤其是与该汽车生产厂家同出一系的金融公司开始为客户办理方便的贷款手续.(例如上海通用的金融公司有GMAC贷款)
其次是对购车人的条件要求:一般为有正常工资收入的,最好有公积金、房产（有产权的）或已婚的。当然，如果你还有别的可以证明你有偿贷实力的书面文件都可以。

4. 首套房贷首付两成 我市哪些银行已经执行

从实际看，贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。

5. 我申请信用卡被拒绝能办理零首付房贷吗

申请条件：
年满18周岁，具有完全民事行为能力；
有良好信用记录；
申请人可以为其具有完全民事行为能力的配偶或亲属申请不超过两张的副卡；
申请人办卡前应仔细阅读并认可《中国工商银行牡丹信用卡章程》。
申请材料：
身份证明资料：居民身份证或者军官证复印件；
工作及收入证明资料；
其他财力证明：如房产证复印件、汽车行驶证复印件、存单复印件等。
信用卡申请方法：
携带资信证明到柜面申请：需要申请人提交比较完备的资产证明文件，向工行提交上述供工行后台审核部门审核。
网银申请：申请人用个人名下储蓄卡账户开通网银，进入工行官网，输入卡号、登陆密码和验证码后进入网银页面。点击“信用卡服务”，可在信用卡服务页面下选择申请信用卡，填写资料后提交，审核进度、结果在网银上显示。