住房公积金买房能贷款多少钱？

1. 住房公积金买房能贷款多少钱？

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

2. 买房时用住房公积金可以贷多少钱

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
　　公积金贷款额度计算方法如下：
　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
　　[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　2、按使用配偶额度：
　　[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
　　具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

3. 公积金需要多少钱才能贷款买房？

公积金招账户一般要有2万元。所需要的条件是：1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房。2、买房人的年龄需在18到60周岁间，并且收入恒定，还确保自己能够偿还掉本金和利息。3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金，正常需大于12个月。4、公积金账户里面的余钱够多，申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍，比如说2万的余额能够贷到40万。不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的，贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的，具体以贷款经办行实际审批的结果为准。1、公积金购房贷款的额度不仅仅与公积金缴纳额度有关，同时也与公积金缴存基数，贷款购房的年限以及名下是否有其他负债来决定，这个计算方法是（公积金缴纳额度+公积金缴存基数）x0.4x12x贷款年限就是公积金的贷款额度。2、公积金：通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。3、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。4、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。5、公积金贷款额度按级别规定为A级最高能贷80万、AA级最高能贷92万、AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。（六）借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。（七）职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。如果您的公积金缴费满两年（优良职业18个月），持有二代身份证，年龄在23-55（含）周岁，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款尝试申请

4. 住房公积金买房能贷款多少钱

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

5. 买房的话公积金可以贷多少钱？

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

6. 公积金买房能贷款多少

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

7. 公积金买房能贷款多少

公积金买房贷款额度要根据贷款人的实际情况来决定：贷款偿还能力，公积金贷款金额=（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方每月住房公积金支付金额）乘贷款偿还能力系数40%—借款人或夫妻当期贷款月还款额，乘12（月）乘贷款期限。房价百分比，公积金贷款金额=房价乘贷款比例。住房公积金账户余额，公积金贷款金额=借款人与贷款参与人的公积金账户余额乘20。
二、阴阳合同影响公积金贷款吗
多多少少会影响的，公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）；
使用配偶额度的：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）；
还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二条：
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

8. 公积金买房贷款能贷多少？

根据相关法律，关于公积金买房贷款能贷多少如下
住房公积金，是职工福利“五险一金”中的“一金”，是工作单位为在职职工缴存的长期住房储金。目前，住房公积金的主要作用是购买住房时申请住房公积金贷款，享受低于商贷的公积金贷款利率。
根据《住房公积金管理条例》第七条的规定：国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。也就是说，具体的住房公积金管理政策，由省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构共同制定当地的各项标准，包括贷款标准，因此，各省、自治区的公积金贷款标准不一样，具体的可登陆当地公积金中心网站或拨打住房公积金热线12329咨询，住房公积金贷款的额度受以下因素影响：
一、个人公积金余额
个人公积金余额就是个人公积金账户里里面钱，由个人和单位按比例每个月各缴存一部份，以重庆为例，重庆现行政策为个人住房公积金贷款额度为个人公积金余额的25倍。
二、当地规定的最高额
由于住房公积金储存资源有限，而有购房需求的受众众多，为了满足更多人的需求，公积金中心就对最高贷款额度做了限制，重庆地区最高贷款额度为40万，夫妻参贷最高贷款额度为60万，如果贷款金额高于最高额的，可以追加商贷组合。
三、总房价与贷款成数
还是以重庆为例：如果是购买新房，最多可贷8成，50万的房产最高可贷40万；如果购买的是二手房，则受房龄（房子的修建年代）限制，房龄5年以内的贷7成、5-10年的贷6成、10-15年的贷5万，15年以上的不能申请住房公积金贷款。
四、各地规定的其它条件
除了以上条件影响住房公积金贷款的额度外，各地的地方政策还有对其它方面作了相应违定的，具体的也只有资询当地住房公积金中心的具体政策了。