红星地产为什么卖给远洋

1. 红星地产为什么卖给远洋

红星地产卖给远洋的原因如下：1.促进两个企业的关系联姻的意思，即使是被收购，红星地产基本上还是能活成自己想要的样子。背调过后，远洋不仅接受红星地产的资产包，还将他的职业经理人团队全部接手了过去。红星地产此前一直没有裁员，也没有更换管理团队的动作，这意味着：股权变更后，除了合作的新项目备案名由红星变更为远洋外，其他地方暂时不会有大的改变。此外，还有很久之前明明传的是——远洋集团将斥资200亿收购红星地产。答案其实已经隐藏在公告中。公告显示，红星地产的交易作价包括两部分，40亿的股权作价和未来收入的分配。所以评估这次合作价值的核心是未来收入的预估，在后续的利润分配上，远洋公告显示：截止2020年12月31日，红星地产已售但未结转的开发物业及自持物业的利润，将由红星控股与天津远璞按照85%：15%的比例进行分配；截止2020年12月31日，未售的开发物业及自持物业的利润，将由红星控股和天津远璞按70%：30%的比例进行分配。红星地产是红星美凯龙旗下非常优质和增长潜力的板块，其发展模式类似万达，主要依托红星美凯龙的家居MALL捆绑拿地，截至去年销售额即达到了480亿元，行业排名第66位，曾一度有独立上的传闻。2.帮助两个企业变得更好不是一次性换取大笔资金，而是选择细水长流，进行双方之间的利益捆绑，用一句话形容：各自优秀才是这场联姻最大的底气。远洋姓保，中国人寿和大家保险分别是远洋的第一大股东和第二大股东，两者的持股比例合计接近六成。3.是为了聚焦主业同时，远洋和红星这场收购，还让我们看到了企业近几年的一个动作：聚焦主业。远洋在聚焦，红星也在聚焦。聚焦，是为了活得更好，更远。红星地产，是红星美凯龙的多元化的板块，2009年，拿着卖家居的钱，车建新杀进了当地产行业，十年发展成一家中型房企。饶是发展得不错，但红星美凯龙的多元化不止是他一个，受现在市场大环境不好影响，红星系面临着极大的挑战。7月3日，红星美凯龙和居然之家签署战略合作协议，就是车建新持续深耕家居行业的一个表现。