为何全国的高房价得到了遏制, 刚需却表示更是买不起房了?

1. 为何全国的高房价得到了遏制, 刚需却表示更是买不起房了?

今年的房价还会不会下跌了？现在买房子是合适的机会吗？因为很多朋友都是刚需等待着买房，所以一直无止境的耗下去也不是办法，但虽说调控还在持续，也不见房价下跌，很多朋友一直在看房子，结果于房价太高或者抢房的人太多等种种原因放弃。从昨天国家统计局的最新数据显示，截止到8月份底，在重点监测的70个主要城市中，楼市的大趋势的走势环比都是呈下跌的趋势，尤其是一二线城市作为领涨的代表，其中，北京持续三个月以来一直是走下滑的趋势，而最新的8月份数据中，上海的跌幅已是非常的大，自此数据一出，很多专家或媒体都在纷纷预测，未来房价肯定是凶多吉少。但我们也不要只听一面之词，要知道真正的市场上，房价根本就没有太大的下跌，其中，尤其是在一些热门的二线城市，如南京、武汉、郑州等城市，调控根本就阻止不了房价上涨的步伐。就拿目前的武汉来说，整个市区三环以内根本就是一房难求，即使是有房源的楼盘也在捂盘惜盘，开盘更是秒光。段时间，再武汉光谷区域，有几个热销楼盘都是采取半夜网上开盘选房的模式，时候很多购房者反映，根本就抢不到房子，短短几分钟之内就已经抢完了，家里网不好的，根本就登录不了选房的系统。所以说，这和统计数据冷淡的房地产市场完全就是两回事。再者，最近很多地区纷纷上调了首套房房贷利率，就8月份武汉地区多家银行已将房贷利率体提高到10%。就远舒认识的一位朋友，在今年3月份买了一套二手房，首付款早已经交给房东了，但银行贷款迟迟没有批下来，导致目前房子还没有过户，而首付款也要不回来，多次去银行放款，但工作人员表示目前审核条件严格，并且房贷额度有限，也是无能为力，朋友已是到进退两难的地步。而北京上海等城市也都在相继的提高房贷利率，在之前的基准利率基础上，都有5%-20%之间的上浮调整，更有银行直接是暂停了房贷的业务。虽说调控的目的是为了打击炒房者的行为，但有很多普通购房者纷纷表示称，现在贷款比买房更难，这一政策也限制了普通购房者的买房计划。所以说，自调控以来，全国房价的上涨趋势确实是得到了控制，但房价依然处于高位，部分城市出现小幅下滑的趋势，是因为首先房价本来就过高普通人买不起，再者调控政策的出台也限制了炒房者的步伐，所以热门的城市势必会出现下滑。但这种下滑不是因为市场上刚需购房的需求减少，而是房贷利率持续上调或是无法贷款被要求全款买房，普通刚需族早已是无力承受，多数人表示彻底买不起房了，所以说即使房价得到了遏制，却没有太大的意义。所以，从何而言，目前刚需族也不要破罐子破摔，现在还真不是买房的环境，房贷压力增加不说，你还不一定抢得到房，什么全款买房“茶水费”都已经要了半条命。反正也是买不起，还不如先就索性不要考虑房子的事儿了，让楼市多缓缓再做决定！

2. 房价上涨的奥秘，为什么这么多人买房

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　　落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。

　　因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

　　国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

　　有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。

　　涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。

　　在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

3. 房价疯涨 为什么还要这么多人买房

房价这么高，为什么还有那么多人买房？原因是什么？

4. 老百姓买不起房，为什么房价还在涨

买不起房的老百姓占少数，能买得起的非老百姓占多数。

5. 房价如此疯涨 为什么还有那么多人抢着要买房

需不需要买房                                           
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

6. 为什么现在很多人买不起房子？从经济学角度来解释。

1、市场经济必然造成两级分化，大部分人的收入虽然也在提高，但与一部分人有钱人比差距较大。
　　2、现代的社会结构是一个，收入与人口倒金字塔。收入决定消费能力。
　　3、房子是一个特殊商品。除了具有使用价值，还有投资保值、增值的价值，一些购买的目的不是为了使用。
　　4、房屋经营者是企业，追求利润的最大化是企业根本目的。
　　5、可供建设房屋的土地是稀缺资源，土地价格的上涨进一步推高了房价。
　　6、土地收入是地方政府财政的主要来源之一，房地产又是一些地方政府追求GDP的重要产业。

7. 为什么一些人在房价稳定的时候不买房，却在房价暴涨的时候买？

我认为这是因为很多人根本就没有意识到自己的买房行为意味着什么，所以很多人会选择匆忙买房。在房价暴涨的时候，很多人会非常担心自己买不到房子，所以他们会选择蜂拥而至。但在房价暴跌或者稳定的时候，很多人反而会担心房价会继续下跌，所以他们也不敢买房子了。
对于广大购房者来说，当购房者想要买房子的时候，购房者总会找出自己是刚需购房者的理由，同时也表示自己非买房子不可。从某种程度上来说，这个世界上根本就不存在绝对的刚需购房者，不管是因为自己结婚生子的问题，还是因为小孩子读书的问题，所谓的刚需购房者只不过是自己骗自己的方式而已。对那些在房价暴涨的时候买房的人来说，很多人可能已经非常后悔了，但后悔也没有任何用处。
这个问题跟很多人的心理有关。
你可以尝试这样理解：因为很多人根本就没有意识到买房的行为意味着什么，如果房价暴涨的话，他们会非常担心自己在今后买不起房子，所以他们会选择匆忙买房。而真当房价开始下跌的时候，我们会发现很多城市推出了各种鼓励买房的措施，全国上下也降低了购房贷款的利息，很多人反而会担心房价会下跌，所以他们也不想在短时间内买房子。
很多人会存在这样的跟风心理。
正是因为很多人存在跟风心理，所以他们会选择在别人买房的时候一起买房。如果看到身边的人不买房的话，很多人也会担心自己买房成为一件被大家耻笑的事情，所以他们也不会选择自己买房。从某种程度上来说，买房的行为本身跟自己的实际需求有关，我们根本就没有必要去盲目跟风别人，只需要遵循自己的实际生活情况就可以了。

8. 到底是房价疯了还是买房人疯了

随着去年股票市场的暴涨暴跌，今年的股票熔断，以及之后飞涨的各地房价，股市与楼市无疑成为了中国人日常生活中最为关注的两大话题，有一个现象在大家对楼市、股市的讨论中非常普遍，这就是：为什么股市跌了所有的人都不高兴，而房价涨了大家还是不高兴呢？
最近在著名财经投资家杨天南的专著《一个投资家的20年》中这个问题被专门提出来过，杨先生认为人们真正关心的是：房子天天在涨，希望房价可以跌下来一些再买，没想到越等房价越涨，但是工资却是不涨，最终结果是买不起房的人越来越买不起房了。