门口放鞋柜物业管吗

1. 门口放鞋柜物业管吗

因为有些居民购买的房子户型比较小，所以在装修房子的时候，鞋柜没有办法摆放在家里，因此后期会考虑将鞋柜放在门外，但是由于有些小区物业管理制度比较严，所以在整顿小区形象的时候，将小区业主摆放在门口的鞋柜拿走，很多业主表示对于物业的这种做法是没有办法接受的。
从理论上来讲，业主是不可以随意在家门口摆放鞋柜的，但是如果真的有业主将鞋柜摆放在了门口，物业公司是没有权利拿走的，只能通过跟协商的方式，让业主把鞋柜搬回屋里。
一、物业都需要签什么合同吗
物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：
（一）开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》
（二）正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》
（三）正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。
因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
二、装修押金收的合法吗
关于装修保证金的合法性，法律没有明确的规定，但是有些地方法规明确规定禁止收取装修保证金。根据法无禁止即自由的规定，在多数情况下，地方法规可以按照各地的情况规定装修保证金的相关标准，并且由物业管理公司做出相应的规定，同时，根据法律规定，物业管理公司也可以对装修保证金做出禁止性规定。很多学者认为装修保证金既不合理也不合法，对于维护社会公共利益并没有任何好处。
装修公司合同违约金的赔偿方式以及赔偿的具体数额，应当按照当事人的约定来进行确认。但是需要注意，如果装修合同的双方当事人达成一致协议的话，也可以不按照事先的约定来进行计算。另外，如果约定的违约金数额过分高于当事人的实际损失，违约一方当事人可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院予以调整。换句话说，违约金责任的适用前提在于，装修合同的双方当事人已经事先约定违约金条款。如果当事人没有事先约定的话，就算对方出现违约行为，也不能够单方面要求对方支付违约金。但是需要注意，当事人可以要求对方承担其他类型的违约责任。例如：继续履行装修合同、采取补救措施，以及赔偿相应的损失。

2. 业主把鞋柜放门口,物业应该怎么劝说

亲亲~您好，很荣幸为您解答    根据您的问题作出回答：首先上门跟业主沟通，向他说明，每一户业主，进户门外面属于过道，而消防部门是不允许在过道上面，摆放任何物品的，如果在消防检查当中，查到任何一户门口摆放大型物品，那么都会被消防部门进行处罚，会被处罚罚金500--2000元的，相信每个业主，都不会是那种不讲道理，而且还不怕被公安消防处罚的【摘要】
业主把鞋柜放门口,物业应该怎么劝说【提问】
亲亲~您好，很荣幸为您解答    根据您的问题作出回答：首先上门跟业主沟通，向他说明，每一户业主，进户门外面属于过道，而消防部门是不允许在过道上面，摆放任何物品的，如果在消防检查当中，查到任何一户门口摆放大型物品，那么都会被消防部门进行处罚，会被处罚罚金500--2000元的，相信每个业主，都不会是那种不讲道理，而且还不怕被公安消防处罚的【回答】

3. 门口鞋柜物业有权利清理吗

亲，很高兴为您解答，业主在物业公司发出通知后，要求自行清理楼道杂物的情况下，仍占用楼道、放置物品，本身是存在一定过错的。对自己的损失应当承担一定的责任。但物业公司清理楼道杂物的行为虽系履行物业管理职责。但如果物业公司发现物品明确在某个业主门前，又在正常使用，且能够联系到业主的，就应该联系业主。如果是这种情况下，物业公司未经业主同意的情况下，就将业主的私人物品进行处理，显然也是要承担法律责任的，希望可以帮助到您！【摘要】
门口鞋柜物业有权利清理吗【提问】
亲，您好，正在为您解答这一道题，您需要耐心等待五分钟左右的时间，答案马上为您揭晓，请不要着急哦！【回答】
亲，很高兴为您解答，业主在物业公司发出通知后，要求自行清理楼道杂物的情况下，仍占用楼道、放置物品，本身是存在一定过错的。对自己的损失应当承担一定的责任。但物业公司清理楼道杂物的行为虽系履行物业管理职责。但如果物业公司发现物品明确在某个业主门前，又在正常使用，且能够联系到业主的，就应该联系业主。如果是这种情况下，物业公司未经业主同意的情况下，就将业主的私人物品进行处理，显然也是要承担法律责任的，希望可以帮助到您！【回答】

4. 门口放鞋柜违反物业管理条例吗

法律分析：业主家门口放了鞋柜，占用了公共区域和通道，物业应当和业主沟通，让业主将鞋柜拆除或转移到室内。物业对公共区域有管理的权利，所以过道上的杂物也属于物业管理范围。
法律依据：《物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

5. 门口放鞋架物业有处理权吗

法律分析：有的。占用公共道路放鞋架一方面造成楼道环境混乱另外也影响其他邻居出行，物业公司为了维护业主们的整体利益可以阻止居民在自家门口放鞋架。
法律依据：《物业管理条例》 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

6. 门口放鞋架物业有处理权吗

通道、楼梯、大堂等共同通行部分属于共有部分，一梯两户中间的通道两户人共同管理的权利，不能占道将“共有”变“专有”，应当按照通道本身的使用功能进行使用。占用公共道路放鞋架、垃圾一方面造成楼道环境混乱、影响邻居出行，容易引发火灾，且通道一般通往安全出口，如遇火灾险情则会成为逃生和灭火救援的障碍，是对业主的生命财产安全的重大隐患。所以遇到这种事情，可以选择向物业投诉，物业有权处理，或者可以侵犯相邻权为由，要求对方排除妨碍，消除危险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。王女士应依法使用住宅内通道，保持过道通畅，方便邻里通行，保障自身和他人的生命财产安全。
《中华人民共和国消防法》
第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
《高层民用建筑消防安全管理规定》
第二十八条 高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。平时需要控制人员出入或者设有门禁系统的疏散门，应当保证发生火灾时易于开启，并在现场显著位置设置醒目的提示和使用标识。
高层民用建筑的常闭式防火门应当保持常闭，闭门器、顺序器等部件应当完好有效；常开式防火门应当保证发生火灾时自动关闭并反馈信号。
禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

7. 业主家门口放了鞋柜,物业如何处理

业主家门口放了鞋柜，占用了公共区域和通道，物业应当和业主沟通，让业主将鞋柜拆除或转移到室内。物业对公共区域有管理的权利，所以过道上的杂物也属于物业管理范围。
根据《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

扩展资料：
《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
参考资料来源：赣州市政府——物业管理条例

8. 门口可以放鞋柜吗?物业会管吗

法律分析：物业的相关法规没有规定家门口放鞋架，但是家门口属于公共区域，物业是有管辖权的，即为了维护公共利益是可以要求业主不要再公共区域堆放私人物品的。
法律依据：《物业管理条例》
第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十七条 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
第四十八条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。