目前的公积金税率是多少

1. 目前的公积金税率是多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款条件：

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。


公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

2. 公积金税是什么

住房公积金，一种住房保障制度福利；可以用来买房、租房和房子装修，生活困难也可提取。公司和个人需要缴纳相等额度的公积金，缴存比例从5％-12％不等，归属于个人。公积金贷款利率低，3.25%。

3. 住房公积金计税

如何理解“分别”扣除 
　　
　　通过上面的分析，笔者拟通过实例来说明如何“分别”扣除实际缴存的住房公积金及如何准确计算代扣个人所得税。
　　
　　例一、某单位某职工上年平均月工资10000元，假设当月应发工资为11000元，单位按照12%分别缴存住房公积金各1200元，计算单位应代扣个人所得税。
　　
　　应纳个人所得税＝（11000+1200－1200－1200－3500）×20%＝1260（元）
　　
　　在这里，括号里的“+1200”为单位为职工缴存的住房公积金，第一个“－1200”为单位为职工缴存的住房公积金的扣除数，第二个“－1200”为职工个人缴存的住房公积金的扣除数，“分别”扣除政策规定在这里一目了然。
　　
　　例二、某单位某职工上年平均月工资10000元，假设当月应发工资为11000元，单位按照18%分别缴存住房公积金各1800元，计算单位应代扣个人所得税。
　　
　　应纳个人所得税＝（11000+1800－1200－1200－3500）×20%＝1380（元）

4. 2016住房公积金缴费费率一般是多少

住房公积金缴存比例   ，根据单位自己的规定实行，不能低于5%.不能超过12%。

1、按照国家、省、市的要求，行政事业单位的单位缴存比例最高为12%，个人缴存比例暂维持原比例不变。   

2、企业及其他单位，参照行政事业单位执行。单位自身经济状况良好可提高缴存比例，但单位和个人缴存比例之和不得超过24%。   

3、企业因亏损等特殊原因申请降低缴存比例的，经所属分中心（管理部）初审后，报市住房公积金管理委员会审核批复，单位和个人的住房公积金的缴存比例最低不得低于各5%。

5. 公积金买房要交多少税

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。

6. 住房公积金要交所得税吗？税率怎么算

单位和个人按不高于核定的缴存基数与不高于20％的缴存比例提取并向指定金融机构缴存的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金所得，免予征收个税。
超过核定缴存基数或规定比例提取缴存的公积金，税务机关将其超过部分并入个人当期工资、薪金所得计征个人所得税。

个人所得税税率表(工资、薪金所得适用)
级数   含税级距              税率(%) 速算  扣除数 
1 不超过500元的  　　
2 超过500元至2,000元的部分      10              25 
3 超过2,000元至5,000元的部分    15              125 
4 超过5,000元至20,000元的部分   20              375 
5 超过20,000元至40,000元的部分  25            1375 
6 超过40,000元至60,000元的部分  30             3375 
7 超过60,000元至80,000元的部分   35           6375 
8 超过80,000元至100,000元的部分   40         10375 
9 超过100,000元的部分             45             15375 

说明：
1、本表含税级距指以每月收入额减除费用1600元后的余额或者减除附加减除费用后的余额
2．含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得；不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。

7. 公积金买房要交多少税

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。

8. 住房公积金纳税

　　住房公积金不交个税。

　　住房公积金按规定不计入个人所得税纳税基数。因此，职工在缴存住房公积金、提取住房公积金本息余额时，免缴个人所得税。单位和个人超过规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金(注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)

　　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

　　单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。