房子首付一般是多少

1. 房子首付一般是多少

法律分析：20%以上。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

2. 房子首付一般是多少

法律分析：20%以上。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

3. 房子首付一般是多少

目前，许多人都是采用贷款的方式来购买房屋，这样能够让人们买房变得更加轻松，但是购房者采用贷款方式买房也是需要支付一定首付的，那么房子首付一般是多少呢?下面本文就来给大家介绍下吧。
房子首付一般是多少
房子首付多少一般可分为以下几种情况：1、如果是购买首套房，且购买的房屋面积不超过144平米的话，采用公积金贷款最低首付为20%，商业贷款最低首付30%;2、如果是购买部二套房，购房贷款最低首付比列为60%;3、如果是购买三套房及以上，银行通常不给予贷款，首付就需全额支付。
影响房屋首付的因素有哪些
1、贷款人所拥有的房产数
影响房屋首付最重要的一个因素就是看贷款人所拥有的房产数量，如果贷款人购买的房屋属于首套房，那么房屋贷款首付最低比例为30%，如果贷款人购买的房屋属二套房，那么房屋贷款首付最低比例为50%-60%左右，因此购房者采用贷款买房时，需要对自身房产数量心里有个数。
2、房屋的年限
购房者在购买二手房时，房屋的年限在一定程度上也会影响房屋的首付，如果房屋比较旧的话，剩余使用年限较短，那么贷款额度肯定就会低很多，首付也因此会提高许多。
3、当地的房产政策
房子所在地的房屋政策也会在一定程度上影响房屋的首付比列，不同地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，通常政府出台的房屋限贷政策中都会对房屋的首付有着严格的规定，因此，购房者想要买房的胡最好对当地购房政策有一定了解。
以上就是关于房子首付一般是多少的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的提供些帮助，希望大家能够尽快购买到自己心仪的房屋。

4. 现在房子首付多少

如今大多数人买房都选择贷款买房，但还是要支付一定金额的首付款，对于首次购房者来说，对于房子首付多少并不清楚。那么，下面小编为大家分享现在房子首付多少，以及首付不够怎么解决。
 
 

一、现在房子首付多少
 

每个地方买房首付款都不同，比如：北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市，首套房首付一般比例为20%-30%左右，二套房首付比例为50%-70%左右。首套房与二套房贷款首付还是存在一定差距的，仅供大家参考，具体与当地实际情况为准。
 
 

二、首付不够怎么解决
 

1、使用住房公积金
 

如果公积金余额多的话，可以试着申请提取公积金作为首付款，这样不需要去麻烦别人，或者是向银行贷款，需要大量的利息，前提还是你有缴纳公积金，才能提取公积金，没有公积金再想别的方法。
 

2、申请工薪贷款
 

如果你是事业单位和编制人员，可以选择申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制人员之外，这个贷款可以用在个人消费上，也可以用来购房，贷款期限比较短，一般3年之内。
 
 

3、有价证券变现
 

如果你平常会购买基金、股票等，需要用钱时可以卖了，可能着急变成现金会给自己带来一些损失，但是在你借不到钱，又急用钱的情况下，只能采用这种方法来解决。
 

4、以旧房子作质押来买新房子
 

进行旧房质押进行贷款来支付首付，一般都可以获得高额度贷款。但是质押贷款利率比较高，贷款时间也短。因此，质押的房子房龄不能太长。
 
 

文章总结：以上就是小编为大家分享的现在房子首付多少，以及首付不够怎么解决的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买房是一件不容易的事情，大家一定要根据自己的需求，选择最合适的房子。

5. 一般房子首付是多少

对于普通家庭来说，全款买房是一笔不小的支出，因此贷款买房成了大家的首选。但是贷款买房也需准备足够的首付，那么，一般房子首付是多少？贷款买房流程是什么呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一讲解下。
一般房子首付是多少
每个地区的标准不一样，现在首付的情况可以分为四种：1、如果是首套房的情况下，购买新房且面积不超过90平方米的，首付必须不低于20%；2、如果是二套房的情况下，首付必须不低于50%；3、如果是三套房的情况下，需要贷款行根据目前房价来决定是否发放贷款；4、其他的情况下，购买住房的最低首付为30%。
买房流程是什么
1、着手准备买房：买房之前，必须根据自身的资金状况、还款能力等来估算自己的购买力，并根据工作生活的需要，来决定房屋的面积、价格、楼层以及朝向等。
2、挑选房源：这一步骤是准备工作的延续，建议可以从电视、网络或者是上相关房地产网站进行查询，全方面的考察房源信息。
3、实地看房：选房是一项技术活。选房前，必须对容积率、绿化率以及户型等方面有个大概的了解。如果i打算购买现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房，就只能凭借户型图来作为选房依据。此时，购房者一定要学会如何看户型图。
4、谈判签订合同：选到心仪的房子之后，就进入与售房人员谈判的阶段。记住：买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，比如：房屋的面积、付款方式以及物业状况等。
5、办理贷款：根据自身的财力，综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户：在中介公司的指导下，准齐有关资料，然后由相关人员协助办理过户手续。
7、验房入住：验房时，要把所购房屋的水电、煤气、供暖费以及物业费等结清，买卖双方跟中介公司签字备档。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对一般房子首付是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。

6. 房子一般首付多少

不少人为了购房都倾尽了所有，有些甚至只够付首付，那么房子首付一般是多少呢?下面我们就一起来了解下吧!
房子一般首付多少
根据相关规定，首套房首付需要支付总房价的30%。住房面积小于等于90㎡，使用商业贷款首付比例为30%，使用公积金贷款首付比例为20%;住房面积大于90㎡用公积金贷款比例为30%。购买二套住房首付比例最低为50%，二套以上住房不予贷款;其他情况最低首付为30%。
房子首付贷款方式有哪些
1、使用抵押物抵押贷款
购买房子可通过抵押房产进行贷款，然后将贷款款来支付房屋的首付，但用房产抵押贷款时，贷款金额最好不要太大，否则房子的负债过高，很容易使房子不能够申请按揭还款。
2、首付分期
不少开发商为了能够更快的将房子销售出去，推出了首付分期的活动。首付分期是指购房者可按一定的比例支付房屋的部分首付，并签订贷款合同，剩余首付尾款在规定的时间内补齐。开发商垫付的首期款免息，购房者只需与开发商约定分期还款的时间和相关违约责任。
3、选择信用卡分期支付
如果购房没有那么多首付，可办理信用卡，通过透支信用卡的方式来支付首付款，不过要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。还要记得用信用卡支付首府之后按时还款，不能逾期，否则将会影响到后面申请购房贷款。
4、选择非银行机构申请贷款
现在有许多非银行机构有提供首付贷款，可以通过金融机构申请贷款，然后将贷款金额支付首付。目前市面上类似产品有销售公司于银行合作、销售公司自己筹钱放款等等。
小编总结：关于房子一般首付多少的相关内容就介绍到这里了，大家可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

7. 房子首付一般是多少

如今房价是非常高昂的，对于上班人群，想要全款买房是不大可能的，因此只能进行贷款买房，而房子首付一般是多少呢?在了解这类信息之后，可以更好的帮组自己选购合适的房子。
一、买房首付一般是多少
1、若是购买首套新房，政府有如下的规定：
根据国家对购买房子的条款，在购买房子时，都是以整个家庭为单位的。如果说是属于第一套房子的话，那么首付的金额是不能低于30%的。打个比方，购买的新房总价是价值100万的，那么需要首付的金额计算公式是：100万*30%=30万，即首付需要30万。
2、在计算买房的首付金额时，还需要根据贷款的额度来算：
根据国家所制定的规定，需要新房的总价值的30%作为首付，但是贷款的额度也会对首付造成一定的影响。比如说使用公积金贷款，那么夫妻双方能够贷款总金额最高是45万，即购买100万的房子，所需要支付的首付金额为55万;如果说是使用商业贷款，那么贷款的银行会根据个人的还款能力、以及整个家庭的收入情况，看是否支持贷款的额度，即首付=总房款-贷款的金额。
3、购买二套房首付多
以上是介绍了购买第一套新房的首付金额，如果说购买的是属于第二套房子时，首付的比例又是有所不同，一般是达到房子总金额的50%，即购买一套价值100万的房子，就要付50W的首付。
二、买房首付要注意哪些问题。
1、大多数的开发商，为了能够吸引到更多的购房者，会在开盘之前，推出预存一定金额可以在买房时翻几番的优惠活动，让消费者前去缴纳定金。若是出现这种情况，后期若是想要退定金的话，是非常麻烦的，需要看开发商是否同意退款了，并不是所有的消费者都同意退定金的。因此在交定金时，需要对合同上的各项内容仔细研究，以免跳进开发商设下的陷阱。
2、在选择楼盘时，需要特别的注意，并不是所有的楼盘都是好的。若是要看自己选择的楼盘是否可以买，最好是到网上了解下相关的资料，其中，需要特别注意的就是开发商和所开发的楼盘，是否有出现过需要维权的帖子，以及是否有出现楼房问题的视频，这样可以避免买到有问题的房子。
3、在前往开发商看房子的时候，需要特别的注意，最起码是需要具备五证，分别是《商品房销售(预售)许可证》、《建立工程施工许可证》、《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》，这样可以避免买到有问题的房子，售后的保障也是更优越的。
房子首付一般是多少，现在了解了吧!房子首付和我们的选择有着很大的关系，其受到贷款方式、以及是否是购买第一套房子有很大的关系。

8. 房子首付一般是多少？

法律分析：20%以上。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。