成都房屋维修基金标准怎么收取

1. 成都房屋维修基金标准怎么收取

1、在成都购买非住宅契税统一为3％。按首套房交契税，需要提供家庭住房证明。需要成都的朋友注意的是，契税在原则上买方承担。
2、成都的普通住宅：家庭住房且房屋面积在90平方米以下，按房屋总价的1％征收，家庭住房且房屋面积在90～144平方米的（包含90平方米、不包含144平方米），按房屋总价的1．5％征收，家庭住房且房屋面积144平方米以上的（包含144平方米），按房屋总价的3％征收。
3、成都的家庭非仅仅一套住房的：按照房屋总价的3％征收，别墅、商铺、写字楼等非普通住宅按照房屋总价的3％征收。
4、那么成都普通住宅和非普通住宅如何界定：
（1）容积率＝在1．0（含1．0）以上；
（2）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1．44倍以内。
同时满足以上两个条件为普通住宅，否则为非普通住宅。
一、成都公共维修基金收费标准是什么
1、在成都，非单一产权商品住房（含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋）、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存。
2、成都住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存。
3、在成都与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于成都业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存；属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存。
4、设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主拥有的维修资金。
5、成都商品住房的维修资金具体缴存标准，由成都人民政府物业管理主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设主管部门批准。
二、房屋维修基金比例缴纳如何？
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

2. 成都新房维修基金怎么算

法律分析：1、在成都购买非住宅契税统一为3%。按首套房交契税，需要提供“家庭住房证明”。需要成都的朋友注意的是，契税在原则上买方承担。
2、成都的普通住宅：家庭住房且房屋面积在90平方米以下，按房屋总价的1%征收，家庭住房且房屋面积在90~144平方米的（包含90平方米、不包含144平方米），按房屋总价的1.5%征收，家庭住房且房屋面积144平方米以上的（包含144平方米），按房屋总价的3%征收。
3、成都的家庭非仅仅一套住房的：按照房屋总价的3%征收，别墅、商铺、写字楼等非普通住宅按照房屋总价的3%征收。
4、那么成都普通住宅和非普通住宅如何界定：
（1）容积率=在1.0（含1.0）以上；
（2）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以内。
同时满足以上两个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。
法律依据：《关于加强私募投资基金监管的若干规定》 第三条 未经登记，任何单位或者个人不得使用“基金”或者“基金管理”字样或者近似名称进行私募基金业务活动，法律、行政法规另有规定的除外。私募基金管理人应当在名称中标明“私募基金”“私募基金管理”“创业投资”字样，并在经营范围中标明“私募投资基金管理”“私募证券投资基金管理”“私募股权投资基金管理”“创业投资基金管理”等体现受托管理私募基金特点的字样。

3. 成都商品房维修基金是多少

成都市商品房的首次专项维修资金，由房地产开发建设单位和购房人分别按下列规定缴存：  
(一)房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3．5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3％缴存；所缴存的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有。
  (二)购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2．5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2％缴存，该专项维修资金归购房业主所有。  
商品房每平方米建筑面积成本价，由市房产管理部门会同有关部门定期发布.

4. 成都购买新房应该交多少维修基金

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定。【摘要】
成都购买新房应该交多少维修基金【提问】
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定。【回答】

5. 成都购买新房应该交多少维修基金

您好，如果是在成都购买新房的话，应该按照你房款价格的百分之2到2.5%去交这个维修基金。根据相关政策和以及相关房屋物业的规定，在成都购买新房之后购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定【摘要】
成都购买新房应该交多少维修基金【提问】
马上【回答】
您好，如果是在成都购买新房的话，应该按照你房款价格的百分之2到2.5%去交这个维修基金。根据相关政策和以及相关房屋物业的规定，在成都购买新房之后购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定【回答】
希望能帮到你 谢谢亲【回答】
能回答一下吗【提问】
嗯，你看下上面的回答，谢谢【回答】
你就没回答我【提问】
要不我问你干啥【提问】
您好，如果是在成都购买新房的话，应该按照你房款价格的百分之2到2.5%去交这个维修基金。根据相关政策和以及相关房屋物业的规定，在成都购买新房之后购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定【回答】

6. 成都住宅专项维修基金收费标准

成都房屋维修基金：商品房的首次专项维修资金，由开发商按每地方平方米建筑面积成本价的3.0%（未配电梯）3.5%（配电梯）缴存；购房人按每平方米建筑面积成本价的2.0%（未配电梯）、2.5%（配电梯）缴存。按当地建筑成本5-8%每平米120元【摘要】
成都住宅专项维修基金收费标准【提问】
成都房屋维修基金：商品房的首次专项维修资金，由开发商按每地方平方米建筑面积成本价的3.0%（未配电梯）3.5%（配电梯）缴存；购房人按每平方米建筑面积成本价的2.0%（未配电梯）、2.5%（配电梯）缴存。按当地建筑成本5-8%每平米120元【回答】

7. 2014年成都房屋维修基金怎么算

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中规定的房屋维修基金缴纳比例可能更方便大家了解房屋维修基金怎么算。毕竟住宅安装工程造价一般人不能轻易得知。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。

以上房屋维修基金政策都是针对新房的，那么二手房的房屋维修基金怎样算呢?根据有关规定，已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房者协商解决。二手房业主可以把已缴纳的房屋维修基金无偿顺延给购房者，也可收取一定比例费用，但不能超过当时缴纳的金额。未缴纳房屋维修基金的二手房则需要新购房者按成交价的2%补齐这部分基金。

在了解房屋维修基金缴纳标准后，不少人又会产生房屋维修基金如何用、作何用的疑问。房屋维修基金主要是用于不在保修期内的房屋主体结构及公用设施和部位比较大的维修、改造、换新工程。房屋维修基金就是相当于给房子买份保险，购房者应在买房前认真了解房屋维修基金缴纳比例，到时办手续时便可得心应手。

8. 成都住宅专项维修基金收费标准

商品房的首次专项维修资金，由开发商按每地方平方米建筑面积成本价的3.0%（未配电梯）3.5%（配电梯）缴存；购房人按每平方米建筑面积成本价的2.0%（未配电梯）、2.5%（配电梯）缴存。按当地建筑成本5-8%每平米120元。【摘要】
成都住宅专项维修基金收费标准【提问】
商品房的首次专项维修资金，由开发商按每地方平方米建筑面积成本价的3.0%（未配电梯）3.5%（配电梯）缴存；购房人按每平方米建筑面积成本价的2.0%（未配电梯）、2.5%（配电梯）缴存。按当地建筑成本5-8%每平米120元。【回答】