新房办房产证需要交哪些费用

1. 新房办房产证需要交哪些费用

一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。
2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；
3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。
二、存量房交易双方基本税费：
1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

扩展资料：
房产办理流程
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科：房产证

2. 开发商办理房产证，开发商要交钱吗

一般不需要，是业主需要交契税，工本费，抵押费，但是也有特殊情况，开发商没有专职人员办理，需要外包，有可能一户要缴纳相应的费用，这个钱有可能开发商缴纳，有可能业主缴纳，一般几百元，不是很多，希望我的回答能帮到你。

3. 最新办理房产证需要缴纳哪些费用

4. 房地产开发商办理大房产证登记费、交易费应该由业主还是开发公司拿

商品房发证大概这么一个过程，先由开发商办理商品房初始登记（也就是大确权），这个费用是由开发商上缴的，一般收取登记费，按宗计费，住宅80，非住宅550，测绘费另计。
转移登记，也就是把产权登记到个人名下，交易费是换平方米计的，这个费用也是由开发商上缴，在转移登记过程中，个人只上缴登记费！

5. 新房办理房产证的费用怎么计算，开发商和业主各自需要承担哪些费用？？？

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。　　5. 维修基金：　　(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　　(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　　(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
商品房买卖的标准文本，对税费一般约定如下：

1、卖方（出卖人）需求交纳的税费品种及份额
①个人所得税
个人所得税税率：买卖总额的1％或两次买卖差额的20％。
个人所得税交纳：假如一起满足家庭少有住所、购买超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须交纳个人所得税。
注：交税人在地税体系中未能查询到原值，不能准确核算应交税额的，应采纳核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税报价的1％。
②营业税
营业税税率：买卖总额的5％。
营业税交纳规则：
（1）满两年的住所，免征营业税；
（2）未满两年的住所，营业税＝销售报价×5％。
注：采购时刻是不是满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看收据。这三种证件依照时刻最早的核算，通常地说收据早于契税发票，契税发票早于产权证。
③土地增值税（有些房子）
土地增值税税率：
（1）增值额未超越扣减项目金额50％，税额＝增值额×30％；
（2）增值额超越扣减项目金额50％、未超越100％，税额＝增值额×40％－扣减项目金额×5％；
（3）增值额超越扣减项目金额100％，未超越200％，税额＝增值额×50％－扣减项目金额×15％；
（4）增值额超越扣减项目金额200％以上，税额＝增值额×60％－扣减项目金额×35％。
注：若土地增值额小于0，就能够免交，不然税率就要按30％核算；别的，假如房龄满三年土地增值税折半，满五年免征。
土地增值税核算方法：土地增值额＝合同销售价－扣减项目金额（其间扣减项目金额＝上手报价＋上手契税＋上手印花税＋买卖手续费＋营业税）。
交纳条件：转让国有土地运用权及地上建筑物的时分需求交纳土地增值税。
④买卖手续费
二手房买卖手续费＝房子面积×2．5元／平方米。
二手房买卖税费：2016过户税费有哪些？
2、买方（购房者）需求交纳的税费品种及份额
①契税
契税税率：买卖报价的3％。
契税相关规则：
（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率折半，为1．5％；
（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率为2％；
（3）三套房及以上套数：契税为3％，不减免。
②印花税
印花税包括买卖印花税和权证印花税，买卖印花税为买卖额的万分之五，权证印花税为5元／本。
印花税相关规则：
（1）非住所：买卖印花税＝地方税务局评估价或网签价（取价高者）×0．05％，权证印花税5元／本；
（2）住所（含通常、非通常）：买卖印花税免征，权证印花税——5元／本。
注：从2009年至今国家暂免征收住所印花税，现在只征收权证印花税。
③买卖手续费
二手房买卖手续费＝房子面积×2．5元／平方米。
④挂号费
个人住宅挂号收费规范为每件80元，非住宅房子挂号收费规范为每件550元。房子挂号收费规范中包含《房子所有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。
⑤测绘费
面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。
通常，房改房都是需求测绘，商品房假如原产权证上没有市房管局的测绘章也是需求测绘。
⑥评估费
评估费＝买卖房子评估价×0．1％。
以上便是有关房子买卖税费的相关规则，买卖两边需求留意，在二手房买卖过程中，各种费用收取目标都有规则。如果理不清各种税费，也可跟相关人员进行房屋买卖税费咨询不一样区域处理过户的时分，处理费用收取份额略有区别，属正常状况。

6. 新建厂房办理房产证需交哪些费用

办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

7. 开发商办理大房产证一般要交多少钱,交的钱都分什么类，交多少的标准是啥?

你是代表开发商办证，还是代表商品房买主办证？不管交多少钱，原则是开多少发票交多少钱，不多交也不少交。

8. 新房办理房产证需要交多少钱？

办理房产证需要交纳契税，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。