武汉房子限购政策

1. 武汉房子限购政策

一、本市户籍1、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。2、二套房：在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。3、二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。二、非本市户籍1、买房条件：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。2、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。3、二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2. 武汉最新房屋限购政策

武汉最新房屋限购政策如下，武汉市户籍：首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。非武汉市户籍：买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。法律依据:武汉市住房保障房管局《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》 一、适用对象 意向购房家庭满足以下条件可优先选购1套新建商品住房：（一）在我市无自有住房；（二）符合我市住房限购政策规定；（三）自本次购房之日起前3年内在我市无住房交易记录。

3. 武汉房子限购政策

法律分析：一、本市户籍
1、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、二套房：在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
3、二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
二、非本市户籍
1、买房条件：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
3、二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

4. 武汉最新房屋限购政策

法律分析：武汉最新房屋限购政策如下，武汉市户籍：首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。非武汉市户籍：买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
法律依据：武汉市住房保障房管局《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》 一、适用对象 意向购房家庭满足以下条件可优先选购1套新建商品住房：（一）在我市无自有住房；（二）符合我市住房限购政策规定；（三）自本次购房之日起前3年内在我市无住房交易记录。

5. 武汉购房限购政策

1、限购区域
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售
2、武汉市户籍
①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
②二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。
③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
3、非武汉市户籍
①买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。
②首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。
③二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
扩展资料：
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 其他手段可重归市场化。
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。
其他手段可重归市场化：
第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。
第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。
第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
参考资料：
武汉市人民政府-武汉楼市限购扩大到新城区

6. 武汉限购政策

法律分析：(一)武汉市限购区城武汉市13个市辖区中，有10个区全区限购，另外3个辖区部分区域限购，具体如下;全区限购:江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉市东湖新技术开发区、武汉市经济技术开发区(不含汉南区)、武汉市东湖生态旅游风景区;部分限购区域，东西湖区金银湖、金银谭、吴家山片区(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西);江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片区(江夏区107国道以东、沪渝高速以北);黄陂区盘龙城片区(武汉市外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

7. 2018年武汉购房限购政策是什么

随着在武汉工作的人越来越多，想要在这里买房的人也是逐年增加，可是想要在武汉买一套属于自己的房子却并不容易，因为武汉购房限购政策非常严，那么，下面小编就来介绍下2018年武汉购房限购政策是什么。
一、2018年武汉购房限购政策是什么
2018年武汉购房限购政策：1、购房者在武汉市具有有2套及以上住房，不能在限购区域内买房；2、若外地户籍，购房条件是提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市接连缴纳社会保险或是个人所得税证明；3、在武汉无房无贷，购买首套房，在限购区域购房，首付比例不低于30%，在本市拥有1套及以上住房，不能在限购区域内购房。
二、武汉购房程序是什么
1、应当向开发商供应买房人与家庭成员信息，开发商上报房管部门实行购房资格审核。开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对买房人实行买房资格核实。市房产信息中心在接收到待查购房人有关信息后，需在2天内反馈查询结果。在这期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。
2、符合购房要求的，购房双方在正式网上签约时，购房者还应签订《承诺书》，注明买房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
3、开发商在网签5个工作日内，应前往辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个步骤应当提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、买房者及家庭成员户口本、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
4、交易两方持《承诺书》、《结果通知单》前往房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。
总结：以上就是小编介绍的关于2018年武汉购房限购政策是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

8. 武汉房子限购政策2018

武汉限购政策出台后，武汉共经历四次调控升级，这些对于要买房的人来说，还是需要在意的，买房是一件大事情，那和小编一起来看看，武汉房子限购政策2018。
武汉房子限购政策2018
1.武汉市户籍：首套房，在武汉没有房子没有贷款，在限购区域里购房，首付比例不低于百分之三十。二套房，在武汉市要是拥有1套住房，在限购区域买房的话，首付比例不能低于百分之五十。二套房及以上的，在武汉市有2套住房以上的，是不能在限购区域里买房的。
2.非武汉市户籍：要提供连续2年在武汉市缴纳社会保险或者是个人所得税的证明。首套房，在武汉没有房子没有贷款，在限购区域买房，首付比例不低于百分之三十。二套房，在武汉市已经有1套房，是不能在限购区域内买房的。
武汉房子限购
长江新城起步区也在限购区，实行存量房限售的政策，取得了《不动产权证书》或者是《房屋所有权证》。没有满三年的房子，是不可以上市交易的。禁止违规迁入户口，暂停分户、立户和搭户。
限购限售区域是位于武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东至武湖泵站河，南到长江北岸，西到滠水河、府河，西南到张公堤路，北到江北铁路，面积大约50平方公里。
文章总结：武汉房子限购政策2018。武汉市户籍：首套房，在限购区域里购房，首付比例不低于百分之三十。二套房，在限购区域买房的话，首付比例不能低于百分之五十。二套房及以上的，是不能在限购区域里买房的;非武汉市户籍：首套房，在武汉没有房子没有贷款，在限购区域买房，首付比例不低于百分之三十。二套房，在武汉市已经有1套房，是不能在限购区域内买房的。