经济危机房价会暴跌吗?

1. 经济危机房价会暴跌吗?

百姓的购房刚性需求不会使房价产生暴跌的。
首先，中国处在城市化进程的爆发期，刚性需求旺盛。我们甚至不必拿中国的人口基数来计算，只需要看看我们周边的亲戚朋友有多少被城市化了；看看我们的城市近十年扩大了多少；想想同样的钱可购买的面积缩小了多少。不难看出，市场并非完全建立在泡沫之上。而且，可以肯定地说，中国的城市化进程仍将继续，不可逆转。
其次，中国人的居住消费文化不会瞬间改变。其一，安居乐业是中国人的基本生活要求。对我们而言，没有属于自己的房子，就等于没有家。说句玩笑话，现在的年轻人如果没有房子，成家都可能很困难。其二，房子对中国人而言绝不仅仅是遮风避雨的功能需求，更是身份的象征。乔家大院、康百万庄园等，可以多多少少反映出中国人对房子的心理需求，升级换代式的第二套、第三套房子的购买绝不仅仅是为了转手的投资或投机。
最后，投资需求虽暂时被压抑，但暗流涌动。在市场经济下，资本的逐利性是与生俱来的，除非有广泛的投资渠道和市场，再加上房子本身就具有保值增值的特性，特别是在通胀压力比较大的时候。在投资机会有限的情况下，想完全堵住流向房地产的投资都是徒劳的。
同时，从供应层面看，其一，由于前两年市场过热发展的惯性，短期内供应是会有所放大，但由于房地产产品的开发周期较长，供应量将会缓慢释放；其二，拿地成本、原料成本、人工成本等大幅提高，整体开发成本提高很多，并形成一定的刚性。
综上，可以得出以下结论：住宅产业仍会健康发展，长期来看，住宅价格仍是向上的，但增幅与去年相比将大幅下降。整体房价不会大幅下跌。由于资金压力，股权转让将成为一些企业的选择，行业的集中度会有所增强。在此市场环境下，企业应从追求行业空间转向寻求企业空间。差异化竞争和价值链创新将成为企业发展的关键。那些具有核心竞争力的企业将会争取到更大的企业空间，提高市场占有率。

2. 经济危机过后房价会不会下落

08年在金融危机影响下，虽然政府出台了很多救市政策，但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。09年估计宏观经济见底，政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势，但降幅不会很大。
个人认为目前房价回暖应该是开发商自己在运作、搞鬼。一是开发商目前开工不足，存在资金链条问题，目前情况不敢增加投入，只能人为涨价，增加收入；二是去年过低的房价，利润减少，借目前的形式，弥补损失。另外政府对开发商的扶持肯定也有很大关系呀，目前制造业不景气，导致大量人员失业，如果房地产出现问题，将引起钢材、水泥等很多相关行业出问题呀，尤其是银行的大量贷款如何回收呀。况且房地产行业是政府的主要资金来源呀！
所以目前应该是小幅下降，逐渐稳定。

3. 金融危机会降房价吗？

4. 房价继续上涨会不会因次引发中国的经济危机?

中国存在局部性经济危机，具体表现为局部性通货膨胀和经济下滑并存。
局部性通货膨胀是指粮食、肉食、石油、电力、建材、化肥等个别产品以及相关产品涨价。粮食、肉食是食品，石油、电力是能源，建材、化肥等也是基础性产品，也就是说主要是食品、能源等基础性产业中存在通胀，而且价格上涨幅度较大，其它产品的价格多数比较平稳，即使有的产品的价格也在上涨，但相对来说价格上涨幅度不大，只是略有上涨，可以称为温和上涨。
经济下滑是指经济发展动力不足，增长率下降，增长速度放缓，经济景气呈现出衰退迹象。比如，长三角、珠三角等沿海地区，由于中小企业倒闭1/3，现阶段经济增长泛力，增幅下降，表现出不景气的态势。
中国从去年以来发生的通货膨胀、经济下滑是局部性的，而不是全局性的。

5. 在经济危机的日子里之七：房价还会降吗？

“房价还会降吗？”
房展大会上，看着那一双双瞪大的眼睛，你就能猜出他们的心情有多急迫。是的，没房者的心情，不是有房者能理解的。
我是有房者，而且房子很充裕，但是，我内心一直渴望房价降得越多越好，不是我想再买一套，是我老是忘不掉那些没房住的日子。
并不是每个人都希望房价降下去的。你看，怨声载道的房价刚刚降了一些，已经有人坐不住要救市（房市）了，好像房价再降下去，天就会塌下来。回头看，我们的政府做了多少努力才把房价降下来啊，那过程真叫难，难得当时直让人怀疑政府的能力。
现在，老百姓还没顾得上高兴，就有人动救市的念头了，有点让人不可思议。实在讲，和当初疯涨相比，现在这房价下跌简直不叫降，最多也就是喘口气而已。以我在的这个城市为例，几乎所有的高档楼盘都捂盘惜售，问他会降价吗？对不起，不降！那态度就是“我就不信扛不过你”。
还有更有意思的。政府积极救市，网民并不认同。有调查显示，80%以上网民反对救市，认为房价还应该再下降。民间和官方如此相左，值得思考。
官方的说辞很堂皇，救市不是救房价是救中国经济。但是，老百姓怎么看着象在救房地产商？现在，中国经济的问题不是房地产商因为房价下降而受伤了，他们过去已经赚得太多。谁最受伤？是制造业。看看珠三角、长三角，多少企业已经陷于经营困难，所以，国家要救的是他们。
在许多人眼里，房地产商是一个为富不仁的群体，他们挣的钱大多不干净。王石算是中国企业家里面比较干净的一个人，但是，汶川大地震期间还是被人骂得焦头烂额，折射出社会公众对地产商群体的极度不满。
当有人以为救楼市能挽救中国经济的时候，他们也许没有想到，让大批本已处于危机之中的人高价买房，实际上是加重中国经济危机，是剜肉补疮。
危机来了，不管你愿意不愿意它都扑面而来。这个时候，我们唯一能做的事情就是同舟共济，患难与共，而不是先把房地产商救上岸再说。
让房价降下来，不是救不救中国经济的问题，是把劳苦大众放没放在心上的问题。

6. 房价是否会降

总体上不会降！
附上前几天我给一位网友的回答，供参考：
问：
1：促使房价上涨的因素有哪些？
2：如果在信贷一直宽松的情况下，房价就会一直上涨吗？
3：加息能否抑制房价上涨？所谓的限购令应该不能算是正规的调控手段是吧？
4：如果加息能抑制，会不会刺破房地产泡沫？一般情况下，泡沫在什么情况下会破裂？
5：政府肯定不希望刺破泡沫使经济衰退，会选择减息设法软着陆，那么之前的努力不是又白费了吗？
答：
1、地方政府的利益趋动加供求关系和人们的攀比心理。
2、会。不知道该说是恶性循环还是良性循环更好。
3、加息是可能出现通胀的信号，不能抑制房价上涨，还有可能促其上涨——国人观念：房产能增值保值。限购令只是：不是办法的办法，不能解决根本性问题，还有可能阻碍部分地区的经济发展。
4、如果加息能抑制，不会刺破房地产泡沫——没等刺破，政府就会来扶。一般情况下，泡沫在经济全面衰退或政府不管不顾（如美国的次贷危机、中国近几年的股市）的情况下会破裂。
5、只要存在通胀的可能，政府就不可能减息，但会采取其他手段：经济杠杆和政策来阻止经济衰退。之前的努力会白费，白费就白费——反正白费的是纳税人的钱，受损的还是咱老百姓，他们也可用物质不灭定律来解释，有人受损有人得益，国民经济还是平衡的，管他是少数人得益还是多数人得益。因为政府的责任是把握经济发展的总方向，只要GDP在不断增长，政府就是成功的政府。

7. 房价会降吗?

您好！我是一名从事房地产相关行业近10年的人，对中国的房地产行业算比较了解。根据我的判断，今年的房价不会下降，而且还会继续上涨，唯一不好预测的就是涨的多还是少的问题。具体原因如下：
1、科学规律决定。按国际通行的经验和规律，一个国家的城市化率达到30%以上即进入加快城市化进程时期，大量的农村人口会涌入城市，城市迅速向外扩张，产生大量的住房刚性需求和城市建设，而房地产作为两者结合的产物势必是向上发展的，目前我国的城市化率在45%左右，正是发展高峰期，这个阶段要持续到城市化率达到70%以上才会放缓。
2、行业性质决定。在中国房地产业牵扯到上下游70多个行业，包括上游的水泥钢材砌体生产、交通物流、下游的装修家具家电等等，一旦房地产业低迷，会导致诸多产业低迷，可谓牵一发而动全身，在08年全球经济危机后中国好不容易恢复的经济发展趋势下，政府不敢真的使房地产业低迷，这样可能导致整体经济发生问题。
3、土地财政决定。目前中国的城市发展有个很大的特点就是土地财政，很多地方政府就是靠卖地来保持财政收入，土地款已占到这些城市财政收入的40%、50%甚至80%，因此他们不愿意让房价下跌从而导致地价下跌甚至无人问津，因此无论中央出台什么政策地方政府都是采取能拖则拖，能改则改，宏观政策的执行度打了很大折扣。
4、利益阶层决定。经过十几年房地产业的飞速发展，中国的房地产业已经形成一个庞大的利益阶层，包括地方政府、开发商及周围人员、专家学者、媒体记者，他们为了维护这个行业的高额回报，不仅在政策决策面也在民间舆论面努力为这个行业创造好的环境，而包括诸多涉及房地产的央企和其他行业大鳄也为了进入这个高利润行业不断在各个层面为其创造有利的局势，中央在制定各项宏观政策时受到这个阶层方方面面的掣肘，制定的政策时间拖沓、最终出台的政策中庸，房地产税即是一个典型例子。
5、领导心态决定。仔细想想历次国家领导人在对房地产调控表态时，都是用遏制房价过快增长来表达，从没说过让房价下降到合理位置，可见领导们在心中是认同房价是可以上涨的，但是不能太快，也就是说他们已经对现在过高的房价位置认同了，只不过想让它今后涨慢点而已，那么在裁判已经在心中对对弈双方有倾向的前提下，房价怎么可能会下降呢，其不仅不会下降，也不会如政府期待的慢涨，只会继续快涨，就像中国足球每次到了踢平就可以出线的时候每次都会输，道理是一样的。
6、开发商实力决定。经过08年的低迷09年的大涨，开发商已经有了经验应对政府调控，而且09、10年的市场大卖，让开发商赚得盆满钵满，即使在号称史上最严厉调控的2010年，开发商扔掏出大把银子买地，创造出一个又一个地王，可见不仅他们手里有钱，根本不惧调控，同时也对后市房价高涨非常看好。
所以，我认为11年房价不会跌只会涨，涨多少看中央。希望对你的置业计划有所帮助。

8. 房价会降吗?

二手房会不会降价，要分具体城市：一二线城市房子依然紧缺，未来二手房交易会成为主流，好地段的二手房尤其保值增值。三四线城市缺乏人口支撑，而且居民更喜欢新房，二手房价大概率会跌。