老房子楼板之间的铸铁管坏了 怎么维修

1. 老房子楼板之间的铸铁管坏了 怎么维修

重新改道。

2. 老房子卫生间的铸铁下水道可以换吗？

可以更换。可以要专业的师傅帮您换成聚乙烯材质的水暖管网。
这个要取决于你的卫生间是否带有沉箱。如果带有沉箱，所有的排水口的管都是铺设在沉箱下面，在通过沉箱的排水管通道排水总管去的，那样我们只需要在沉箱里面的管道进行改动即可；
如果是不带沉箱，一种办法就是不够过排水管的位置进行局部抬高，一种就是通过穿楼板将排水管放置在楼板下面进行改动铺设，但是这个是要自建房或者别墅才能进行，如果是商品房做不了，必须得抬高，一般商品房都是沉箱了的。

扩展资料：下水道更换或改造注意事项
一、下水管道改造刷胶时，一定更要将接口处的渣土清理干净，并将管件的内圆和管道的外圆涂上胶水，这一工序至关重要，如果没有合理施工可能会导致下水管漏水。
二、整栋楼房的下水管道都必须安装排气口，并且要记得在最高处设计一个排气孔，否则到了夏天下水管道中的腐烂物会发酵，不仅臭气熏天，还会对健康产生不利。
三、安装下水管时必须掌握好坡度，一般进水口应高于出水口，坡度比没有严格要求但要注意下水管道安装之后不能抬高地面。
四、记得加防臭弯头，进行下水管改造时要事先与楼下住户协商，从楼下开始施工，否则会难以加防臭弯头。如果不加防臭弯头的话，臭味很容易通过管道进入室内。
五、下水管道不宜太长，否则会对排水产生不利，并且容易造成堵塞，一旦出了问题也难以维修。
六、下水管道改造完后要记得进行封口，以免在地板砖施工时将水泥弄到下水管，而水泥一旦凝固便很难清理，只能换下水管，麻烦就太大了。七、下水管道改造完毕后必须进行灌水实验，确保不漏水后，将管道进行固定，吊顶上的管道应该使用吊卡进行固定，并且保证距离均匀，地面上的管道应该使用水泥或石膏埋住。
八、下水管改造完后还要记得做好防水处理，为管道增加一层保障。

3. 95年的房子有没有维修资金

如果属于房改房，是有专项维修基金的。如果不是，需通过正常手续维修。

4. 铸铁管是公共部位吗?

卫生间铸铁下水管道破裂生铁下水管裂缝修补方案如下：方案1：用胶补（铁质修补剂、AB胶）。方案2：用防水物填塞，然后封边。方案3：用生铁焊条焊接。方案4：另外，如果裂缝不太长，还可以采用截取裂缝部分，插接PVC管的方法。

5. 老房子的铸铁下水管有铁锈渗水怎么办？

既是老房子那就应该很多年了 即使打补的话也犯不上 这堵上了那又渗了 还是换个PVC管吧 还干净

6. 产权房厕所下水主菅道坏了大修基金能用吗

应该是可以的。
维修基金的用途
　　维修基金应当专项用于大楼共用部位、共用设备和大楼物业管理区域公共设施的维修、更新，不得挪作他用。
    大楼共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。
    公用部位是指大楼的基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
    共用设施设备是指建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
四、物业维修和更新的实施
　　业主委员会成立后，大楼需要大修或者专项维修、更新的，大楼管理处应当在物业管理服务年度计划中列明，提交业主委员会审核；业主委员会审核同意的，应当书面回复大楼管理处，通过招标或者其他方式确定施工单位。施工单位编制的费用预算和决算，应当由业主委员会主任或者大楼管理处审核。
五、维修基金列支的范围
　　物业维修、更新完成后，管理处应当将加盖企业公章的费用清单、发票原件提交业主委员会主任、副主任审核，并经业主委员会主任、副主任共同签章后，有关的费用方可在维修基金中列支。
　　在维修基金列支的范围：
1、 大楼共用部位、共用设备的专项维修、更新及中大修；
2、 大楼物业管理区域公共设施的专项维修、更新及中大修；
　　业主委员会会务活动经费等在维修基金中列支。维修基金的用途
　　维修基金应当专项用于大楼共用部位、共用设备和大楼物业管理区域公共设施的维修、更新，不得挪作他用。
    大楼共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。
    公用部位是指大楼的基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
    共用设施设备是指建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
四、物业维修和更新的实施
　　业主委员会成立后，大楼需要大修或者专项维修、更新的，大楼管理处应当在物业管理服务年度计划中列明，提交业主委员会审核；业主委员会审核同意的，应当书面回复大楼管理处，通过招标或者其他方式确定施工单位。施工单位编制的费用预算和决算，应当由业主委员会主任或者大楼管理处审核。
五、维修基金列支的范围
　　物业维修、更新完成后，管理处应当将加盖企业公章的费用清单、发票原件提交业主委员会主任、副主任审核，并经业主委员会主任、副主任共同签章后，有关的费用方可在维修基金中列支。
　　在维修基金列支的范围：
1、 大楼共用部位、共用设备的专项维修、更新及中大修；
2、 大楼物业管理区域公共设施的专项维修、更新及中大修；
　　业主委员会会务活动经费等在维修基金中列支。维修基金的用途
　　维修基金应当专项用于大楼共用部位、共用设备和大楼物业管理区域公共设施的维修、更新，不得挪作他用。
    大楼共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。
    公用部位是指大楼的基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
    共用设施设备是指建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
四、物业维修和更新的实施
　　业主委员会成立后，大楼需要大修或者专项维修、更新的，大楼管理处应当在物业管理服务年度计划中列明，提交业主委员会审核；业主委员会审核同意的，应当书面回复大楼管理处，通过招标或者其他方式确定施工单位。施工单位编制的费用预算和决算，应当由业主委员会主任或者大楼管理处审核。
五、维修基金列支的范围
　　物业维修、更新完成后，管理处应当将加盖企业公章的费用清单、发票原件提交业主委员会主任、副主任审核，并经业主委员会主任、副主任共同签章后，有关的费用方可在维修基金中列支。
　　在维修基金列支的范围：
1、 大楼共用部位、共用设备的专项维修、更新及中大修；
2、 大楼物业管理区域公共设施的专项维修、更新及中大修；
　　业主委员会会务活动经费等在维修基金中列支。维修基金的用途
　　维修基金应当专项用于大楼共用部位、共用设备和大楼物业管理区域公共设施的维修、更新，不得挪作他用。
    大楼共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。
    公用部位是指大楼的基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
    共用设施设备是指建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
四、物业维修和更新的实施
　　业主委员会成立后，大楼需要大修或者专项维修、更新的，大楼管理处应当在物业管理服务年度计划中列明，提交业主委员会审核；业主委员会审核同意的，应当书面回复大楼管理处，通过招标或者其他方式确定施工单位。施工单位编制的费用预算和决算，应当由业主委员会主任或者大楼管理处审核。
五、维修基金列支的范围
　　物业维修、更新完成后，管理处应当将加盖企业公章的费用清单、发票原件提交业主委员会主任、副主任审核，并经业主委员会主任、副主任共同签章后，有关的费用方可在维修基金中列支。
　　在维修基金列支的范围：
1、 大楼共用部位、共用设备的专项维修、更新及中大修；
2、 大楼物业管理区域公共设施的专项维修、更新及中大修；
　　业主委员会会务活动经费等在维修基金中列支。

7. 房子是7层的老房子，我这一单元6层靠近厨房的地方都有不同程度的渗水现象，请问我这个可以使用维修基金么

渗水要看是外墙导致的还是楼上漏水 如果是外墙渗水导致你厨房漏水 可以使用维修资金 因楼上业主厨房漏水不可以使用维修资金

8. 房屋屋顶渗水，需要动用维修基金，应该怎么走

可以的   不过物业维修的时候  是很多家集中在一起   专业的防水施工会过来集中处理的