高层什么时候才能办出预售证？

1. 高层什么时候才能办出预售证？

基本上几个条件： 

我们说的简单点，就是项目投资超过25%，有地下室的话修建到1层，没有地下室的修建到6层（层数问题，各地可能存在差异） 
说的书面一点就是： 
(1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。    
(2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。    
(3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。  

2. 高层什么时候才能办出预售证

基本上几个条件： 

我们说的简单点，就是项目投资超过25%，有地下室的话修建到1层，没有地下室的修建到6层（层数问题，各地可能存在差异） 
说的书面一点就是： 
(1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。    
(2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。    
(3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。  

3. 高层建到多少可以领取预售证？？？？

1、根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。而高层基础如人防、车库等需要投资的建设资金比较大，所以开发公司申请预售的楼幢都符合预售规定。
2、业主在购买住房时与购房合同一并签字确认的附件有《临时管理规约》，其中有关于业主装饰装修的条款；业主在领取钥匙时，与物业服务企业签订有《装饰装修协议》，其中也有关于装饰装修的具体条款。  【市房管局】

4. 房子几层可以申请预售证

五层。
长沙市人民政府办公厅下发《关于加快在建商品住房入市销售的通知》，为加快在建商品住房入市销售，对纳入督办范围的商品住房项目，符合预售条件的多层房屋施工至正负零、高层房屋施工至主体5层，可申办预售许可手续。同时，进一步强化房地产开发项目预售资金的监管要求。

扩展资料
预售制度源自1994年颁布的《城市房地产管理法》。目前各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达90%以上。由于预售制度引发的延期交房、房屋质量纠纷、房产证办理出现纠纷情况屡见不鲜，对于取消预售制度的呼声也日渐高涨。
商品房预售许可制度的确立，是与我国房地产市场发展进程紧密联系的。长期以来，我国城镇住房总量不足，商品房供不应求，加快建设、增加住房供应是客观需要。商品房预售制加速了整个建设资金周转，提高了资金使用效率，降低了资金使用成本。
参考资料：人民网-高层房屋施工5层可申办预售

5. 高层预售办许可证要什么条件

商品房预售应自房地产开发企业取得《商品房预售许可证》时开始。《城市商品房预售管理办法》第九条第二款规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 　　根据该法规定，商品房预售应当符合下列条件：
　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
　　（二）持有建设工程规划许可证；
　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资的25％以上，并已经确定施工进展和竣工交付日期。
　　《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》第十四条还规定：房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：
　　（一）多层建筑已完成主体结构三分之一以上；
　　（二）高层建设已完成地面以下的主体工程

6. 高层房子盖到几层可以预售

通常开发商都是需要拿到预售资格证才能开始进行售卖的，如果是在没有取得预售资格证的情况下就进行房屋售卖，那么这是属于违法行为。那么，下面小编就带大家一起来了解了解高层房子盖到几层可以预售以及购买预售房需要注意哪些。
高层房子盖到几层可以预售
根据相关规定高层房子需盖到7层以上才可以开始预售，因为高层房的1到6层是属于房屋的主体结构，所以它必须要达到与地上层数的三分之一并且还不能低于7层，开发商才能向相关部门申请预售卖房。这是为了避免出现像过去一样的现象，在交房之后，住房、小区绿化与预期中存在的差距太大。
购买预售房注意事项
1、购房者在签订房屋认购书以及缴纳定金时，一定要明确的了解到认购书中定金这两个字的意义，要把定金与订金区分清楚。大部分的开发商所给的认购书中都会有一项，买房需在签订认购书之日起买房，否则定金是不予退还。
2、对于开发商的《国有土地使用证》与《商品房预售许可证》一定要查看清楚，并且必须是原件。例如土地使用证的年限与性质，还有所购的房屋是否在预售许可证的预售范围中，这样才能确保日后能顺利办理房产证。
3、通常处理面积误差的方式有两种，一是双方自行约定解决，是要面积不大于1%或是0.5%都可以，只要双方没有争议对于多与少都可以进行约定。二是可以根据房屋购销合同来，若是有超出那么开发商则必须承担相应的违约责任。
文章总结：以上就是关于高层房子盖到几层可以预售以及购买预售房需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，希望对大家有所帮助。

7. 房子盖到几层可以拿到预售证啊

房地产开发商将房产盖到房产1/3时，可以到房产局申请办理房产预售许可证了，拿到预售许可证后，就可以开始预售房产了。
电梯楼一般都是框架结构，完成建筑高度正负零零就可以申请预售证了，通俗讲就是完成地下室工程即可不需要盖到几层，多层住宅要求盖到三层以上才可以申请预售证。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

8. 房子盖到几层可以拿到预售证啊

你好，很高兴为您提供解答服务☺️
一般来说带地下室的高层修建到1层就可以办预售证，若没有地下室的高层就需要修建到6层才能办预售证，还有一个前提是项目投资要超过25%才行，当然办理预售证还需要取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明确好施工进度、竣工交付时间等。【摘要】
房子盖到几层可以拿到预售证啊【提问】
你好，很高兴为您提供解答服务☺️
一般来说带地下室的高层修建到1层就可以办预售证，若没有地下室的高层就需要修建到6层才能办预售证，还有一个前提是项目投资要超过25%才行，当然办理预售证还需要取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明确好施工进度、竣工交付时间等。【回答】