等额本息和等额本金哪个好一些?

1. 等额本息和等额本金哪个好一些?

等额本息好。
按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。
银行之所以这么做，是因为如果房贷采用等额本息还款方式，客户需要支付更多利息，银行可以收取更多利息，有利于收益；还有，如果采用平均资本还款方式，客户前期还款压力较大，所以对客户的信用条件要求较高，需要客户有一定的经济基础和稳定的经济来源，否则逾期还款的可能性较大。
如果客户经济条件较差，在房贷还款初期不适合过多的资金投入，选择等额本息还款方式比较好。如果客户不想付太多利息，可以在有钱的时候提前还款，这样可以减少利息，降低借贷成本。
等额本息还款的计算公式是什么:
一般个人购房按揭贷款的期限都在一年以上，所以还款方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]；[(1+月利率)还款月数-1]
下面举例说明等额本息还款方式。
假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。根据上述公式，每月应付本息之和为1233.14元。
等额本息和平均资本有什么区别:
等额本金还款就是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。所以初期由于本金多，会多付利息，这样初期还款金额会多，后续每个月都会减少。这种方式的好处是，更适合还款能力强的家庭，减少初期因大额还款而产生的利息支出。
等额本息还款是在还款期内，每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。由于每月还款额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入确定自己的还款能力。

2. 等额本息和等额本金哪个好

3. 一般是等额本金好还是等额本息好

等额本息的好处就是每月都是一样的，而且压力比较小。
等额本金的好处就是总的利息比较少， 80万的贷款，30年，可以比等额本息少十多万利息。但是前期的月供太高了，需要10年后才能回到等额本息的水平，然后再继续逐月递减。
其实，如果有计划提前还款，等额本息也不比等额本金多太多的利息。
利率的是央行统一规定的，但是各家银行可以提供不同的打折优惠。
中国银行最低七五折，华夏等比较小的银行反而可以提供最低七折的优惠。

4. 等额本息和等额本金哪个好

等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利息总额不同，等额本息的总利息更高；3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。

5. 等额本金和等额本息哪个好呐？

前期资金不紧张就选择等额本金更划算，但是如果前期资金紧张，可选择等额本息方式划算。
其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。

之所以计算出的利息不同，其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。以下面的等额本金和等额本息为例，都以借款100万为例，年利率为6.55%计算，贷款20年分别计算一下：
一、如果借款100万，20年还清，年利率6.55%，则月利率为0.5458%。假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；
	（1） 第一个月还款利息：100万*0.5458%=5458元，则第一个月实际还款为4167+5458=9625元。
	（2） 第二月剩余本金100万-4167=995833元，则第二月要还利息995833*0.5458%=5435.26元，则第二个月的实际还款额为4167+5435.26=9602.26元，以此类推，等额本金下20年共还款约166万元，共支付利息66万元。

	二、如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.55%，月利率0.5458%，则每月还款额（含本、息）为7485.2元。
	（1） 第一个月计算出的利息同样为5458元，第一个月只归还了本金7485.2-5458=2027.2元；
	（2） 第二月计息基础是上个月本金余额，即100万-2027.2=997972.8元，则第二个月应还的利息是997972.8*0.5458%=5446.94元，即第二月归还的本金为7485.2-5446.94=2038.26元。以此类推，等额本息下，20年共还款约180万元，共支付利息80万元。
两种不同还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算问题。等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少。
其实如果不选择等额本金的方式，而是在有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚利息。

扩展资料：
等额本金和等额本息这两种不同的还款方式产生的结果是不一样的，对于购房者来说，等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用，但是前期还款额度也会十分高，如果有承受能力的贷款人可以选择这种方式，这样能节省还款利息。
但是如果无法接受前期还款额度的贷款人，还是不要盲目的选择等额本金还款，避免出现无能力还款的局面。更适合的方案应该是选择等额本息的方式，这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额，相对来说，也不会有太大的还款压力。
参考资料来源：人民网-还贷必读：等额本息和等额本金哪个更划算

6. 等额本息和等额本金哪个好

等额本息和等额本金是现今大多数人都会选择的两种还款方式，但是由于等额本息的月供数额是固定的，使购房者更方便计划生活开支，因此也比等额本金更受人欢迎。其实，等额本金和等额本息这两种方式各有各的优缺点，适用的人群也不同，因此还是需要购房者根据自己的实际情况进行选择。
一、等额本金和等额本息哪个更适合提前还款？
两者各有利弊，根据个人情况不同选择。
等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。
（一）两者区别：
1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。
2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。
3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。
4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
二、等额本金和等额本息的区别
等额本息还款：适合收入稳定的群体
据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：适合目前收入较高的人群
除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
可见，不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四“或“朝四暮三“式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。

7. 等额本金和等额本息哪个好

一、等额本金和等额本息的比较
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款金额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
二、等额本金和等额本息的优缺点
1、等额本息的意思是每个月还钱总价是一样的，从第一个月到最后一个月还贷款都是固定数额，其中本金占比由少到多，利息占比由多到少。这种还款方式的特点是压力比较小，不会有太大的差别。
优点：每月还款固定数额，长期来看压力较小。
缺点：采用复合利率计算，每个月未付的利息也要计息，总利息更高。
2、等额本金意思是每个月还贷款的本金是一样的，利息逐月减少，所以每月还钱的总价也不一样，这种还款方式的特点是还款总价越来越低，开始压力大，后来就比较轻松。
优点：采用简单利率方式计算，本金不变，利息更少，后期压力小。
缺点：前期还款数额多，压力较大。

8. 等额本息和等额本金哪个更好

1．选择等额本金的情况
等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，劣势在于前期还款压力较大。
不过虽说一开始的压力大，但之后要还的钱会越来越少，而且提前还款也比较划算。
这种还款方式比较适合正处于事业黄金期或者接近退休年龄的人。
因为事业黄金期的人在资金上正处于一生最富裕的阶段，此时是可以承受较大还款压力的。
而对于接近退休年龄的人而言，退休之后他们的收入会降低，到那时也适逢还款压力减少，较低的月供承受起来压力也比较小了。
而对于一些还款能力稍弱的年轻人人而言，这种方式无疑陡增生活压力，因为年轻人买房伊始，应正处于人生中资金用度最为紧张的时候，而等额本金法一开始过高的还款压力是他们难以承受的。
2．选择等额本息的情况
等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。
另外等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。
对于那些收入开支比较固定，有着正常的收支计划的人来说，选择等额本息是最好的。
特别是刚踏入社会，没有多少积蓄的年轻人，因为相较于等额本金来说，等额本息在前期的还款压力要小很多，而且随着年纪的增长和工作经验的不断增加，他们升职加薪的可能性也就越来越大，这样后期还款也没那么困难。
一、等额本金法的特点
等额本金法最大特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率
每月本金＝总本金／还款月数
每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率
还款总利息＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2
还款总额＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2＋贷款额
注意：在等额本金法中人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。