还建房可以过户吗

1. 还建房可以过户吗

还建房过户需要房主取得房产证，双方签订买卖合同；携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、买卖合同向房管局提出过户申请，审核通过缴纳有关税费；到房管局办理过户登记，房管局核发过户单。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2. 武汉还建房过户给非武汉户口

武汉还建房能过户吗


自有房屋落户需交房后才可办理迁移户口手续，需提供房屋所有权证明，其中就包括合法有效购房合同、全额发票和不动产登记证明，若无法提供原件，可提供复印件。


市民可前往不动产登记窗口办理不动产登记证明，若贷款未还清，房屋在抵押状态，可前往银行窗口复印不动产登记证明。【摘要】
武汉还建房过户给非武汉户口【提问】
武汉还建房能过户吗


自有房屋落户需交房后才可办理迁移户口手续，需提供房屋所有权证明，其中就包括合法有效购房合同、全额发票和不动产登记证明，若无法提供原件，可提供复印件。


市民可前往不动产登记窗口办理不动产登记证明，若贷款未还清，房屋在抵押状态，可前往银行窗口复印不动产登记证明。【回答】

3. 还建房直接更名是不是不需要过户了

还建房可以合同更名，但是有以下两点需要注意：1.办证的时候得需要这套房子是原房东的证明。2.先合法占有房子，这房子就是谁的，跟签协议的时间无关。如果一方两卖第3人表示异议了，原房东要违约赔偿的。房子被别人办走了，你拿协议，可以要他赔。扩展资料：为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房与商品房的区别主要体现在三个方面：1.取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2.土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地3.交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。在建房可以过户吗？1、在建房可以过户。办理还建房过户手续需要的材料：房屋权属登记申请书。开发商名下的房产证原件。被安置人身份证复印件。2、开发商的法人委托书。测量分户平面图。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。拆迁安置协议。3、在建房房屋移转过户申请书。如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。在建房可以过户吗？在建房更名后靠谱吗？在建房更名后靠谱吗？1、在建房其实对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有权，所以公证处不会给予公证。2、我们知道有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果汉阳还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收入。3、在建房其还建房更名后会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交相关资料，由你全权处理还建房权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。

4. 谁知道名下有还建房影响在武汉买房吗？

编者按：近几年武汉的拆迁规模较大，很多人原来的房子被拆迁，家里补偿有还建房。限购政策的执行，使得武汉市户口的居民也不能想买房就买房，而必须符合限购的相关规定。最近有网友咨询，自己有了拆迁还建房后，还能在武汉买房吗?本期你问我答就为大家解答这个问题，希望能为大家释疑解惑。
值班编辑：根据政策规定，自己的房屋拆迁后，已经购买了拆迁还建房，即使房产暂未办理两证，也会计算在房屋套数中;同时，房产计算是以家庭为单位，您家庭名下已经有两套住宅了，已经达到了限购的条件，是不能再买房的，属于限购人群。
拆迁还建不受名下房产套数限制
不管家庭名下有几套房，只要自己的房产拆迁了，如果补偿还建房的话，也是可以购买的;例如，原先名下已经有两套住宅，其中一套被拆迁，还建两套房，这两套房您都是可以购买的。但是购买后，会计算在家庭名下房产套数内的。

5. 还建房直接更名是不是不需要过户了

【法律分析】：还建房直接更名是需要过户。如果购买了还建房，要与卖方签订买卖合约，并且将合约内容写的越详细越好，要注明违约金的金额，将买卖合同到公证处进行公证在购买还建房之后必须要与卖方签订协助代办理还建房的相关事宜委托书，卖方还需要将房屋所有的资料和手续交到买方手上。等还建房的产权证下来之后，一定要按照合约中的规定办理相应的过户手续。  【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

6. 武汉还建房能办房产证吗

武汉近几年为了城市建设和发展，对很多原住房进行了拆迁，而为了妥善安置拆迁户，政府会统一分配还建房给拆迁户居住。那么武汉还建房能办房产证吗？还建房怎么办理房产证呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
武汉还建房能办房产证吗：
要看房屋性质来决定，若是经济适用房的，则房产证要在房屋使用5年，并缴纳完土地出让金、契税和房屋维修基金之后才可以办理房产证。若是商品房的，则只要携带相关资料到房管局办理房产证即可。
还建房怎么办理房产证：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1、户主身份证复印件。
2、销售发票复印件(带原件校验)。
3、销售合同及补充合同复印件(带原件校验)。
4、若开发公司代为办理，则要出具公司盖章的证明书。
房产证办理所需材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、购房人已婚。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③双方一方不能到场的，则要提供私章，若委托第三方代办的，则要提供夫妻双方私章
购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)。
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
文章总结：好了，关于武汉还建房能办房产证吗以及还建房怎么办理房产证的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

7. 武汉还建房能办房产证吗？还建房怎么办房产证

房产证是我们购买房子以后必须要来办理的证件之一，因为我们知道有了房产证以后才可以保障我们的合法权益，这对于我们的房子来说也是一个保障，那么还建房还可以办理房产证吗。下面我们来为大家介绍武汉还建房能办房产证吗？武汉还建房怎么办房产证？   
   房产证是我们购 买房 子以后必须要来办理的证件之一，因为我们知道有了房产证以后才可以保障我们的合法权益，这对于我们的房子来说也是一个保障，那么还建房还可以办理房产证吗。下面我们来为大家介绍武汉还建房能 办房产证 吗？武汉还建房怎么办房产证？
    武汉还建房能办房产证吗 
   1、我们现在办理 还建房买卖 多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障 购房 者的权益。“据我了解的情况，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。”
   2、我们另外还强调还建房一般要5年才能办房产证，“因为以前在做 经济适用房 的时候防止申请了经济适用房的人群，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证。”
   3、其还建房交易存三大隐忧
   在实际上，很多建在 集体土地 上的还建房实质是 小产权房 。国土资源部从2010年开始曾多次表示，很快就会对小产权房进行系统清理。购买小产权房，面临许多隐患。
   其一，产权隐患。
   其二，变故隐患。
   其三，经适房隐患。
   “非拆迁户购买 拆迁安置房 ，即便签署所谓的买卖协议或合同更名，这也只意味着合同的转让，而不是产权转让。”非拆迁还建户，直接购 买还建房 存在风险。
    武汉还建房怎么办房产证 
   1、要提供所需材料。
   2、要进行产权登记。
   3、要 契税税率 及缴款书的办理。
   1）．要提供户主身份证复印件。
   2）．要提供销售复印件（带原件校验）。
   3）．要提供销售合同及补充合同复印件（带原件校验）。
   4）．若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
   4、我们注意事项：保证合同、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
   以上我们为大家介绍的是关于武汉还建房能办房产证吗？武汉还建房怎么办房产证的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房产证是非常重要的证件，也是需要我们办理的，还建房也可以办理房产证，希望我们的介绍可以帮助大家。
   

8. 还建房直接更名是不是不需要过户了

还建房更名后还是会有比较大地风险，如果实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金好不低于所付金额的两倍。不动产的无权变更是以登记为生效要件的，因此，最好是做一个过户手续。