什么是认筹和内部认购

1. 什么是认筹和内部认购

一、预售大家对预售都很清楚，开发商挖个坑，盖个售楼处，修个样板间就可以开张了。不过正式预售前，开发商必须先拿到预售许可证。至于许可证的真伪，则可以去当地住建委网站查询。
二、什么是认筹？认筹是一种营销手段，它是开发商在拿到预售证后开盘之前的一种蓄客行为，这种方式一方面能提前收取一部分资金供自己使用，更重要的是能够试探市场，然后根据认筹结果（认筹人数）决定是否正常开盘和开盘价。而对于购房者来说，唯一的好处就是排名靠前的人可选择度更大。如果一个项目热度很高，那么排名靠后的认筹几乎没有任何价值了，只是提供了一笔短期流动资金给了开发商。关于认筹的流程一般是这样的：购房者缴纳一定数额的认筹金获得认筹资格，项目开盘后购房者如果买房，则认筹金可以享受认筹阶段的优惠活动，如果没有达成交易，则认筹金返还。
三、内部认购内部认购是相对于公开认购而言的，一般在预售证下来之前进行。这种认购带有一定的风险，因为开发商没有预售资格，提前内部认购有可能是因为缺资金了。对于热门项目而言，内部认购一般普通购房者很难参与，由于价格相对于公开预售更低，一般会由实力购房者和关系户先行认购。普通购房者只能在公开认购阶段参与，想买到完美的房子也很难。需要特别注意的，认购和认筹是有一点区别的。认购一般是指确定目标房源，然后交定金，只等开盘签合同了；而认筹则基本上为了享受一定的优惠，不跟具体房源挂钩，比如常见的“2万抵5万”。
四、关于现房和期房现房是指合同签完了就能收房；期房是指开发商拿到预售证开始销售的房子，这些房子现在还没完工或者现在还无法交付。现房的好处是“所见即所得”，迅速入住不耽误事；缺点可能就是价格贵点，可选房源一般都不太好，好的房源可能在预售阶段都已经被挑走了。期房的好处是预售价格更低，可选房源多；缺点是烂尾风险、规划变更风险、配套变更风险。

2. 原始股权认购前需要认筹吗,合法吗?

字面意思就很好区别，认筹是筹备，认购是购买。

认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘时通过解筹，兑现增值。通常讲的缴纳认筹金10000元抵20000元就是这个意思。
认购是指选定商铺，缴纳定金，签订认购书的一种营销模式。认购从作用上是开盘预热手段，从形式上是一种销售模式。【摘要】
原始股权认购前需要认筹吗,合法吗?【提问】
您好，我正在帮您查询相关的信息，马上回复您。【回答】
[作揖]【提问】
字面意思就很好区别，认筹是筹备，认购是购买。

认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘时通过解筹，兑现增值。通常讲的缴纳认筹金10000元抵20000元就是这个意思。
认购是指选定商铺，缴纳定金，签订认购书的一种营销模式。认购从作用上是开盘预热手段，从形式上是一种销售模式。【回答】
能买多少就尽量全买下来,别人不要的你也买下,这可是一个发财的好机会。【回答】
认筹和交定金的行为市一样的   亲亲   合法的【回答】
那我怎么看到资料说是违法的【提问】
比如房地产认筹【提问】
亲亲，专业的人士干专业的事。     原始股份在公司没有问题的情况下，可以多买【回答】
怎么样才知道公司设问题了？【提问】
没【提问】
亲亲，这个的话。具体您可以参考公司实力。    毕竟公司的一些资金问题或者别的也不是我能知道的呢[大哭]【回答】
明白，谢谢！【提问】
[开心]没事的呢  亲亲。满意的话给个赞【回答】