房贷部分提前还款？

1. 房贷部分提前还款？

提前还部分房贷剩余未还的部分还有本金与利息，这部分本金与利息仍会按照房贷合同约定的利率计算，变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。提前部分还款后，用户可以选择不改变月供额但减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。这两种方式中，“不改变月供但减少还款月份”更省钱，需要付的利息更少。
提前还房贷的方式1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的;2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息;4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种;5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。提前还房贷注意事项1、不同银行对于提前还款方式、时间要求不同，可能要交违约金。选择缩短贷款年限，月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更能节省利息，不过有的银行规定是，默认第二种方式，也就是利息高的那种。当然并不是所有银行都是这个规定，房贷政策具体到每个银行的话会有差异，另外，有的银行对提前还贷有时间要求，比如必须符合还款满一年或半年条件，可能需要缴纳违约金!快去看看你签的合同，这些项是怎么约定的!2、缩短贷款年限需要重新签订贷款合同：选择缩短贷款年限，提前还贷剩余部分需要重新签订贷款合同。举个例子，贷款100万，已经还了30万，还剩70万没还，想申请提前还贷20万，选择缩短贷款年限的话，在还款20万后，剩余50万贷款部分要与银行重新签订贷款合同，按照最新的房贷利率执行剩余贷款，今年信贷政策收紧，不少热点城市利率优惠幅度骤减，以前利率是8.5折，现在变成9.5折甚至是基准利率。另外，银行还会重新评估借款人的个人资质，有的贷款人在还款期间出现过征信问题，这样会影响之后的还贷，没准还会提高贷款利率呢!3、提前还款未必划算：如果当时贷款的时候享受了9折以下的利率优惠，现在与其提前还款，不如拿去做理财实在。虽说无债一身轻，但是没有债也会让财富原始积累的过程变得漫长，好债是杠杆，可以撬起更大的财富。

2. 房贷提前部分还款

按目前基准利率6.55%计算，你的月供是2470.11。
1。如果不能缩短年限，每年末提前还款5万，到第五年底还有9.88万
2。如果能够缩短年限，银行的计算是按你的月供保持不变进行计算的。这样，到第五年末，还剩余4.66万
 
两种方案中，方案1在5年中，多支出利息将近5000元

3. 房贷提前还部分款可以吗？房贷要提前还吗？

4. 提前部分还房贷怎么算

 提前部分还房贷怎么算  演算法是根据我自己的还款记录倒推的（中国银行）：  1、已经还了的贷款，不产生利息，每个月你还的利息，是还没还的那部分贷款产生的。  2、提前还款后，自提前还款日起，以后的每个月都不用支付这部分提前还款额的利息了。  3、提前还款，总是会减少利息。有人说，等额本息贷款，前几年利息都还完了，再提前还不划算。这种人大部分都是微信朋友圈得来的结论。  以上！
  房贷提前一次还清和提前部分还贷怎么更划算  等额本金还款法：是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少；等额本息还款法：每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。另有理财师初步计算，以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。
  房贷有提前部分还款吗  若在招商银行办理的贷款，贷款合同中未限制，可到贷款经办行或贷后服务中心申请部分提前还款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务提供贷款城市详细了解所需资料。
  交行房贷提前部分还款该怎么还？  提前十五个工作日提出申请，协商后签书面协议，银行审批，最后还款。
  还款步骤：
   
  1、将银行卡记忆体入足够的钱；
  2、携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章；
  3、到营业大厅办理还款手续；
  4、到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权登出登记申请书》；
  5、交行稽核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间），商品房还贷款至此结束；
  6、携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权登出登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权登出手续，产权证解冻。
  违约金演算法：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
  请问邮政银行房贷一年提前部分还是么样算  房贷提前归还，满足提前还款条件可以申请提前部分还款或提前还款，提前还款的计算方式需要跟贷款银行确认。
  提前还款流程：
    申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；
    申请人准备资料，去银行办理；
    与预约人办理手续，签订协议；
    缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；
    银行出具还贷证明档案；
    房贷结清，银行工作人员登记系统。
    
  关于房贷 提前部分还款有哪些方式  若在招商银行办理的贷款，贷款合同中未限制，可到贷款经办行或贷后服务中心申请提前还款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市详细了解所需资料。
  中国银行，房贷是否能提前部分还款  可以提前还款，但是有违约金。中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金至于要还多少钱，这个要看当时的还款利率来计算这几年还了多少本金。
  提前部分偿还住房贷款后,剩下的余额以后每月怎么算  提前还清的那部分贷款只要多付一个月利息就行了,其他还没还清的贷款按现行利率计息\还贷这个网址应该可以帮到你 :bj.house.sina../fangdai/index.  求采纳
  提前部分偿还住房贷款可以提取公积金吗  可以的，其可先向银行申请提前还贷，银行批准且其将贷款还清的情况下，可以提取不超过已偿还的贷款本息公积金账户中余额。  一般带上身份证原件就可以办理了，如果需要支取配偶的公积金，还需要配偶身份证和结婚证原件，由主贷人到公积金中心办理。具体要看当地政策。
  房贷提前部份还款到底是怎么个演算法  怎么可能银行会自动选择？忽悠吧！  怎么还款应该由你来选择  照你的情况，你可以选择不改变期限继续还下去  如果这样，你依然要还到2026年，每月的月供要视你的贷款剩余期限、贷款利率、贷款剩余本金而定，我没有你的具体资料没有办法给你算。  但是银行计算贷款利息的时候都是按照本金*利率*天数来算的，如果你提前还了2万，你接下来要还得利息肯定要少了，每月的月供也会因此而减少  当然如果你要缩短贷款期限也是可以的，缩短贷款期限其实利率一般不会发生变化，就是你每月多还一些本金而已，利息还是一样的比率去计算的。
   

5. 房贷可以提前还一部分吗？提前还房贷需要什么手续？

我们大家都知道，背负着房贷的日子是不好过的，每个月的房贷就像是为了完成家庭作用一般，房奴的痛苦恐怕只有他们自己才知道。因此很多房奴们有了钱之后就想摆脱这种束缚，想把房贷提前还清。那么下面看看房贷可以提前还一部分吗？提前还房贷需要什么手续？   
   我们大家都知道，背负着房贷的日子是不好过的，每个月的房贷就像是为了完成家庭作用一般， 房奴 的痛苦恐怕只有他们自己才知道。因此很多房奴们有了钱之后就想摆脱这种束缚，想把 房贷提前还 清。那么下面看看房贷可以提前还一部分吗？提前还房贷需要什么手续？
    房贷可以提前还一部分吗？ 
   1、首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。种方法的好处在于可以减少 利息 ，后一种方法的好处是可以减少 月供 ，缓解每月的还贷压力。
   2、要先看您的贷款银行，咨询清楚才能确定能不能申请缩短贷款年限，看看是否有罚金或其他加扣的费用，如果您已经还款超过5年了，利息已经还了大部分，那么 提前还款 就未必划算了。
   3、房贷提前还一部分是这样的，您先要到银行打印单据，看看您这两年来还款的本金有多少。假设我们为2万，您提前还款5万；那么，就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万。因为下个月起银行要实行新的利率，您就按6.7万，和您的银行利率去计算。至于提前还款合不合算这个需要您自己计算了。
   4、房贷提前还一部分，您是不需要交 违约金 ，贷款满一年就不需要交，这是国家规定的。
    提前还房贷需要什么手续？ 
   一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。
   1、先查看贷款合同中有关 提前还贷 的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
   2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。
   3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
   4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
   5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
   上述信息即是有关于房贷可以提前还一部分吗以及提前还房贷需要什么手续的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。其实，现在提前还房贷已经不再是一件稀奇的事情了，关键是看下银行有没有规定的还款违约金，如果有的话，我们要自己算一下提前还款是否足够划算。
   

6. 房贷提前还一部分可以吗？提前还款要注意什么

贷款买到房子并不是就一劳永逸了，只有全款买了房子的朋友们可以安心住在房子里面不用操心房子的事情，贷款买房的朋友还需要每个月按时还房贷，一点也不能疏忽，所以贷款买房的朋友就想着先提前还一部分，早点结清这笔账。   
   贷款买到房子并不是就一劳永逸了，只有全款买了房子的朋友们可以安心住在房子里面不用操心房子的事情，贷款买房的朋友还需要每个月按时还房贷，一点也不能疏忽，所以贷款买房的朋友就想着先提前还一部分，早点结清这笔账，那么房贷提前还一部分可以吗？提前还款要注意什么？
    房贷提前还一部分可以吗？ 
   这是肯定的，房贷是可以提前还一部分的。大部分的房奴都有提前还贷打算，对于大多房贷者来说，加息无疑让他们更加紧张，也相对意味着月供数额增加，还款压力逐渐加大。
   要先看您的贷款银行，咨询清楚才能确定能不能申请缩短贷款年限，看看是否有罚金或其他加扣的费用，如果您已经还款超过5年了，利息已经还了大部分，那么提前还款就未必划算了。
   房贷提前还一部分是这样的，您先要到银行打印单据，看看您这两年来还款的本金有多少。假设我们为2万，您提前还款5万;那么，就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万。因为下个月起银行要实行新的利率，您就按6.7万，和您的银行利率去计算。
    提前还款要注意什么？ 
   1、在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。
   2、借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。
   3、目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息。
   以上就是房贷提前还一部分可以吗？提前还款要注意什么的全部内容，当我们手上有余钱的时候，可以考虑吧房贷提前先还一部分，大部分银行也是支持这个操作的，不过想要提前还款还需要想银行咨询申请一下，不好擅自就把贷款换了，我们这里也说到注意事项，这些大家要谨记。
   

7. 提前还部分房贷可以吗？提前还款有哪些规定

还款问题，一直都是已经买过房子的朋友们很关注的问题，因为还贷是每个月都会做的事情，所以对于还贷方面的信息大家都很积极的想要去了解，有的朋友是不是就想说我这个月的工资多一点，这个月想多还一点房贷了，那提前还部分房贷可以吗？   
   还款问题，一直都是已经买过房子的朋友们很关注的问题，因为还贷是每个月都会做的事情，所以对于还贷方面的信息大家都很积极的想要去了解，有的朋友是不是就想说我这个月的工资多一点，这个月想多还一点房贷了，那提前还部分房贷可以吗？ 提前还款 有哪些规定呢？先来看一下。
    提前还部分房贷可以吗 
   房贷可以提前还一部分的，但有的银行要求申请人的房贷申请满一年以后才可以申请提前还款，否则会收取一定的 违约金 。部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的 利息 。觉得自己在五年内可以提前还款的，好可以采取 等额本金 法，因为 等额本息 法在前期支付的利息太大，相对不划算。
   大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请 提前还贷 ，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷。
    提前还贷有哪些规定 
   1、招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。
   2、建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。 一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
   3、 农业银行贷款 不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
   4、 工商银行贷款 不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
   5、 中国银行贷款 不满一年提前还款的，收取高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
   6、交通银行对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。若是 贷款人 有资本还贷，要先考虑是否要提前还，是否该少贷款。
   以上就是提前还部分房贷可以吗？提前还款有哪些规定的全部内容，提前还房贷一直都可以，你提前还房贷都可以，那提前还部分肯定也是支持的，提前还部分房贷利息也有一定的变化，下来可以具体了解下，但是不管如何，大家都应该再了解一下关于提前还款的规定，以及提前还款大家需要注意的事项。
   

8. 房贷能提前还一部分吗？房贷提前还款有哪些好处？

现在不少人购买房屋时都会选择用贷款，而贷款也已经融入到了我们的生活当中，，贷款办理起来本来就很麻烦了，每个月还要按时去还款，这也为很多人增添了烦恼，一些人平日里时间就不够，自然也会想到提前还款。房贷能提前还一部分吗？房贷提前还款有哪些好处？   
   现在不少人购 买房 屋时都会选择用贷款，而贷款也已经融入到了我们的生活当中，要知道，贷款办理起来本来就很麻烦了，每个月还要按时去还款，这也为很多人增添了烦恼，一些人平日里时间就不够，自然也会想到提前还款，下面就让我们来看看房贷能提前还一部分吗？ 房贷提前还款 有哪些好处？
    房贷能提前还一部分吗？ 
    房屋贷款 可以提前还一部分，办理提前还款的流程（材料）如下：
   一．部分提前还款
   自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此 贷款人 可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。
   二．全部提前还款
   1、在合同约定的还款日偿还：
   本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
   2、在非合同约定的还款日偿还：
   可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（最近的还款日为预约日后第四个工作日）。综上，房屋贷款可以提前还款，详情请咨询当地放款机构。
    房贷提前还款有哪些好处？ 
   一、 提前还贷 可以省下不少利息，但并不适用于所有的贷款人，比如手中资金并不充裕的借款人．此外，我建议，在本身负债率不高的情况下不要提前还款，特别是那些正享受七折优惠的客户，还款后再想贷款不易得到这样的折扣．这样的贷款者可以用其他投资理财方式的来弥补 贷款利息 的损失．而对于那些贷款年限所剩不多、采用 等额本息 法还贷的客户，提前还贷意义也不大。
   二、因为此类还款方式到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金．在目前放贷趋紧的情况下，提前还贷不划算．房贷 基准利率 高于通胀水平时，基准利率 房奴 还是提前还贷好，对于没有享受到 优惠利率 的市民来说，压力还是很大的．这部分的房贷族，是否提前还贷，则应视自己的投资风格而定．从投资角度来看，目前要想在资金有保障的情况下获取5％以上的投资率，还是比较难的．因此，对于保守型投资者而言，可考虑提前还贷。
   以上所讲的内容就是我对于房贷能提前还一部分吗？房贷提前还款有哪些好处的总体介绍，房贷办理完后可以提前进行还款，只不过还款的一个流程比较麻烦，还需要大家多去注意，其实提前还款并不算好，有利也有弊，对于有些人来讲能减去不少麻烦，而对于有些人来讲会增添不少麻烦。