经济适用房维修基金收费标准

1. 经济适用房维修基金收费标准

法律分析：经济适用房维修基金收费标准：维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋，按65元/㎡交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。
对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条  商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2. 经济适用房维修基金怎么计算

经济适用房的维修基金是按房价的2%收取。
维修资金（maintenance fund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修自今年金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

3. 经济适用房如何缴纳维修基金

经济适用房可谓是当今房地产市场中冉冉升起的新星，得到了人们广泛的关注度和申购度。因而对于经济适用房的各种疑问也是层出不穷。在维修基金方面，有许多购房者们提出了疑问，经济适用房需要交维修基金吗?要怎么交维修基金呢?今天我们就来一起看一下答案。经济适用房需要交维修基金吗?对于该问题的回答是肯定的，经济适用房也是需要交维修基金的。所谓维修资金，又名公共维修资金或住宅专项维修资金，指的是该物业的业主为了本物业区域内公共区域和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的维修养护资金，同时也是授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。按全国各地的相关规定不同，缴纳的维修基金也不同。公共维修基金不仅面向物业的业主，还面向单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。经济适用房怎么交维修基金?1.办理经济适用房房产证需要缴纳的税费a.合同印花税：按照房屋成交总价的5‰缴纳。b.契税：按照房屋成交总价的2%缴纳。2.手续费及其它费用a.交易手续费：根据成交房屋的总面积进行计算，标准为每平方米3元。b.房屋权登记费：80元c.工本费：10元3.维修基金a.多层房屋按照房屋成交总价的1%缴纳。b.高层房屋按照房屋成交总价的2%缴纳。4.经济适用房缴纳维修基金时间a.如果该套经济适用房是新房，在交付房屋的同时，缴纳维修基金。b.如果该套经济适用房是二手房，在契税缴纳完毕和领房产证的同时，缴纳维修基金。5.经济适用房缴纳维修基金地点若是住宅业主，一般情况下由房地产主管机关进行代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业主委员会，由业主委员会行使管理权利。综上所述，依据住建部的要求，经适房是需要缴纳维修基金的，但是各地情况不尽相同，需要到本地房管部了解后再进行缴纳。

4. 经济适用房住房维修专项基金怎么交

按照房价的2%收取。
根据《经济适用住房价格管理办法》的相关规定：
第六条（一）开发成本
按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。
开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。
列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费。
在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。
管理费按照不超过本条(一)项1至4目费用之和的2%计算。

5. 经适房维修基金标准

法律分析：多层住宅、非住宅(房屋建筑为6层及以下)仍为100元/建筑平方米层住宅、非住宅(6层以上)为200元/建筑平方米立式住宅与非住宅(如别墅)调整为50元/建筑平方米,经适房、限价房也依照该标准执行
法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交商定。购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。rnrn内销商品住宅应建立房屋维修基金并按限定筹集：rnrn（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%交纳房屋维修基金。rnrn（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%交纳房屋维修基金。rnrn（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项限定交纳。

6. 商品房的维修基金是多少钱一平方

7. 房屋维修基金多少钱一平方米

买房之后需要缴纳的费用很多，其中就包括房屋维修基金;房屋维修基金是根据房屋面积计算的，那么下面小编就为大家介绍下房屋维修基金多少钱一平方米，一起来了解下吧!
房屋维修基金多少钱一平方米?
房屋维修基金缴存标准为：多层住宅不带电梯的按60元/平方米收取;带电梯的按90元/平方米收取;小高层、高层住宅按145元/平方米收取。
动用维修基金的条件是什么?
1、根据商品房维修基金使用管理规定，房屋维修基金属于业主共有，只能用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造，不能使用于其他地方。
2、共用设施设备包括：电梯、消防设施、中央空调、绿地、天线、路灯、防盗门、水泵、水箱、楼宇对讲系统、池、井、沟渠、监控报警系统、车辆进出管理系统、避雷装置、非经营性车场车库和公益性文体设施等。
3、物业共用部位包括：承重墙体、楼板、管道井、电梯机房、电梯前庭、屋顶、户外的墙面、走廊通道、门厅、柱、梁、锅炉房、发电间、配电间、楼梯间、线路分线间、水泵间、内天井、电表间、传达室、公用阳台和露台、厕所等。
房屋公共维修基金由谁管理?
房屋维修基金是由当地的房管部门统一监督设立的，业主缴纳了房屋维修基金后，由物业公司代为管理，业主是接触不到的;要使用维修基金时，需征得所有业主同意;如果业主成立了业主委员会，那么维修基金将会转至业主委员会，由业主委员会进行管理。
小编总结：以上就是关于房屋维修基金多少钱一平方米的相关内容，希望对大家有所帮助。

8. 商品房维修基金多少钱