宅基地上房屋的拆迁与安置补偿适用什么法律

1. 宅基地上房屋的拆迁与安置补偿适用什么法律

适用于《土地管理法》和《物权法》。
《物权法》第四十二条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2. 农村宅基地拆迁赔偿相关法律法规详细

农村宅基地拆迁赔偿相关法律法规是国有土地上房屋征收与补偿条例。《国有土地上房屋征收与补偿条例》是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益制定。由国务院于2011年1月21日发布，自公布之日起施行。关于拆迁征地的问题可以咨询北京在明律师事务所，北京在明律师事务所有来自法院、行政机关的权威法律人士，毕业于双一流高校长期从事征地拆迁业务的资深律师构成了在明强大的律师队伍。借助丰富的审判经验，由前法官担任的资深法律顾问能够准确诊断客户的法律问题，设计具有针对性的法律服务流程。而在明拥有的十五个各具特色的律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。

3. 拆迁宅基地可以分几个

1、农村征地拆迁依据的法律是《土地管理法》及依据该法各地政府制定的征地拆迁补偿办法。
2、土地管理法中规定了农业人口可以享受宅基地，但系每户人家能享受一块宅基地。宅基地的分配面积通常按照各地实际情况按人口分配。一家人但子女已经成家立业的需要分户享受宅基地的按各村集体经济章程的规定办理。
3、拆迁后可以按上述原则重新分配宅基地让你重新建房。如果是村集体统一建房的可以按本村户口的家庭成员人口数量分配安置房面积。

4. 农村宅基地公证在拆迁中有法律效应吗？

公证书当然具有法律效力，房产现应属于你爸所有，相关补偿协议受让人是你爸。现实中的问题，需要参考具体拆迁政策，是以户口分，还是地上附着物分。

5. 宅基地拆迁，有没有关系

如果家里宅基地上的房屋面临拆迁的话，一定要提前把相关的法律关系弄清楚，最好能够在拆迁之前咨询一下律师，以避免自己的行为给自己造成不必要的利益损失
根据法律规定，农村集体土地拆迁的话要经过相关，审批手续执行主体是市县人民政府，实施主体是市县人民政府指定的部门或者自己进行执行。
有需要可以咨询律师

6. 宅基地拆迁，请问怎么赔偿，赔偿标准是多少，法律依据是什么？

按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。

7. 求关于宅基地和拆迁的电子书籍

为了满足发现需要，越来越多的农村加入到征地拆迁行列中，也就出现各种各样的纠纷，如何约束征收方遵守法律，如何保证农民朋友的合法权益不受侵害，这都是严峻的问题，不管是我们办理的案件中，还是接待的咨询中，关于农村宅基地拆迁的问题占比很大，所以，我们征地拆迁律师简单总结了相关拆迁问题，以供大家参考。
补偿不合理怎么办？
如果拆迁户对补偿不满意的，此时应当及时提起复议或者行政诉讼，要记住，一定要在法律规定期限内提起，否则过期再提起无效，行政复议是60日，行政诉讼是6个月，为何要这么说呢？我们遇到的案件中，大部分拆迁户对补偿不满意的，并不是及时提起相关程序，而是选择徒劳的信访，白白耽误了维权有效期，得不偿失。
对相关法律和程序不了解无法启动程序的，我们建议此时应当咨询专业拆迁律师，得到拆迁律师解答后再另行打算，术业有专攻，专业的人做专业的事。
违法征收怎么办？
如果碰到违法用地的，被征收人首先到所在地政府官网查看是否有相关公告文件，也可以通过律师指导或者自己申请政府信息公开。
没有证件，有没有补偿？
农村无证的现象非常普遍，大多都是建设年间没有相关法律规定，现在法律不断健全，以前的房屋就不适用现行法律，就造成了因为历史原因的无证，对这类房屋是有补偿的，法律也明确规定了，因为历史遗留问题造成的无证，不能一概而论为违建。
遇到逼签、强拆，委托律师能否制止？
不管国有土地还是集体土地上房屋拆迁都避免不了强拆的出现，如果真的出现强拆，谁都无法阻拦，律师无法阻拦，拆迁户也无法阻拦，此时我们要做的尽可能的收集证据，通过律师的介入，为后续的维权打下基础，我们要做的是争取合理补偿，并不是留住房屋。
签字后，一直拿不到补偿，法律有规定吗？
根据《土地管理法》的规定，农村征收中应当将涉及到的所有补偿在协议生效后3日内支付。

8. 关于农村宅基地拆迁问题

农村宅基地拆迁补偿标准