如何还房贷省钱？

1. 如何还房贷省钱？

1、优先还商业贷款
由于公积金贷款额度一般都比较低，所以，不少购房者都会选择组合贷款，即同时使用公积金贷款与商业贷款买房。在此，小编要说的是，如果你选择了组合贷款买房，那么在还房贷时，不妨优先偿还房贷利率较高的商业贷款，这样就可以少还一些房贷利息。
2、成为银行VIP
所以，在贷款买房时，你不妨申请成为银行VIP，这样你不仅可以快速获得房贷，还能够享受到一定的房贷利率优惠。

提前还房贷
3、提前还贷
提前还贷可以加快本金的减少，进而少还房贷利息，所以，如果你不善于理财，那么不妨选择提前还贷，这样会省不少钱。不过，如果你短期内有消费需求，那就要慎重提前还贷了。
4、提供有利条件
对于不同的借款人，银行往往会给出不一样的房贷利率，如果你可以提供一些有利条件，那么银行必然会给你很低的房贷利率，这样你就可以少还一些房贷利息了。
5、缩短还贷时间
一般来说，大家都是按月还贷，如果你选择双周还贷，那无疑会加速本金的减少，进而少还房贷利息，所以，房奴们在还房贷时，不妨尽量缩短还贷时间。

2. 房贷怎样还款最省钱？

      房贷还款方式不止一种，通常所说的有等额本息和等额本金还款法，不要小看了房贷的还款方式，选择对了或许会帮你省下不少钱，本文来详细介绍房贷的各种还款方式，也许看完之后，哪种还款方式好，答案就呼之欲出了。  等额本息还款      这是最为普遍，也是大部分银行长期介绍的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。      举例来说，假设需要向银行贷款100万元，还款年限为20年，按照的预期年化利率计算，选择等额本息贷款，每个月大约还7873元。初始的两三年，7873元中大约80%以上是归还银行的利息部分。      采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。      但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。  等额本金还款      所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。      举例来说，同样是从银行贷款100万元，还款年限20年，按照的预期年化利率计算，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金4167元左右，首月利息为7170元左右，总计首月偿还约银行11337元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。      使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。  等额递增和等额递减      这两种还款方式，没有本质上的差异。作为几大银行的主推方式，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。      向银行贷款100万元，还款年限为20年，按照的预期年化利率计算，选择等额本息贷款，贷款人如果不提前还贷，那么这20年期间每个月还款金额就是7873元。如果选择等额递增还款，假设把20年时间分成等分的5个阶段，那么第一个4年内可能每个月只要还4000多元，第二个4年每月还款额增加到6000多元，第三个4年每月还款额增加到8000多元，依此类推。等额递减恰恰相反，第一个4年需要还12000多元每月，随后，每4年递减2000元，直到最后一个4年减至每个月4000多元。      等额递增方式适合还款能力较弱，但是，已经预期到未来会逐步增加的人群。很多年轻人需要买房，并且工作业绩不错，虽然的收入负担房贷较困难，但是考虑到未来升迁后的收入大幅增加，可以采用等额递增还款。相反，如果预计到收入将减少，或者经济很宽裕，可以选择等额递减。  本金归还计划      贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。      这是等额本金还款的变体。举例来说，从银行贷款100万元，还款年限20年，按照的预期年化利率计算，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金4167元左右，首月利息为7170元左右，总计首月偿还约银行11337元，贷款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款，数目递减。按照规定，贷款人最少一次要还3个月的本金，为12501元，超过1万元的限制。下一次还本金不能超过一年时限。      此种还款方式银行专为非月收入人群制定，尤其考虑到年终有大额奖金的人群。而流行的在家办公一族，很多没有每月固定收入，但是，每完成一个作品都有比较大笔的收入。例如，网络作家、艺术家、设计师和软件设计员等新兴职业。  一次还本付息      此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。      这种还款方式，操作很简单，但是，适应的人群面比较窄，必须注意的是，此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。采用这种贷款，贷款人最好有较好的自我安排能力。  按期付息还本      贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是贷款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。招商银行(“季度还”业务就属于这个范围。      从某种程度来说，它是等额本息还款的变体。例如，20年期，100万元贷款，按照的预期年化利率计算，选择等额本息贷款，每个月大约还7873元。如果贷款人选择比较灵活的方式，就可以选择每两个月还15746元。      这个方式适用于收入不稳定人群，很多收入与工作量直接挂钩的年轻人有这个倾向。每个月不同的工作状态决定了当月的收入情况，把一个月的压力分摊进几个月，可以减少这部分群体还款出现滞纳的情况。      其实这么多的房贷还款方式，没有哪一种是最划算的，无论你选择哪种还贷方式，都要支付不菲的利息，但是选择合适的还款方式有助于资金的充分利用并缓减还贷压力。因此根据自身情况选择适当的还贷方式乃是上上之策。

3. 怎么还房贷更省钱？

4. 怎么还房贷省钱？

5. 怎样还房贷比较省钱？

6. 怎么还房贷最省钱？

7. 怎么样还房贷省钱？

8. 怎么还房贷更省钱？这三种技巧学会了 省个几万不是问题

这些年，房价是一直在上涨的，通货膨胀也是一直在加剧的，但是我们的工资水平上涨幅度，却远远跟不上房价涨幅，以前几十万能买套房子，现在几十万只能勉强够个首付，人人背负着房贷，尤其是年轻人，可以说生活真是越来越难了。
按揭买房是现在绝大部分人会选择的买房方式，国家有首套房购房优惠不说，也能缓解现金流紧张的问题，但是按揭也有一个比较让人难受的问题：几十年房贷还完，利息甚至可能会超过本金，这让不少消费者感到肉痛，那么应该怎么做，才能节省下这些多余的利息，降低我们的买房成本呢？

第一点：掌握好还贷时机，根据基准利率变化而定。
今年央行出台新规定，房贷利率和基准利率分开算，这就导致房贷利率会不断地浮动。我们都知道，利率下跌，我们付出的利息就少，利率上涨，我们付出的利息就多。那么我们除了按时还款以外，还可以选择提前还款的方式。
在贷款利率下调的时候选择提前还款，这样的话就可以省下不少钱了，房屋价格越高，省下的利息就越多。

第二点：调整还贷模式，办理转按揭。
今年受到疫情影响，企业破产员工失业，失去了经济来源，很多人被迫断供，这个时候房主没办法按时还贷，银行就会回收房子跟法院申请拍卖，以此来挽回自身的损失。所谓转按揭， 就是房主可以申请其他银行来替自己偿还贷款，然后自己在新的银行继续办理按揭，这种方式可以帮助暂时没办法偿还贷款的房主延长还款周期。
而对于普通消费者来说，选择这种模式是因为各家银行的贷款利率是不同的。如果想要节省利息，可以选择利率低一些的银行来办理转按揭，这样就能省下不少钱了。

第三点：调整还款时间，由月供转为“双周供”。
顾名思义，所谓双周供就是说每两周还一次贷款，相较月供提前一半的时间。
这种方式最大的好处在于还款周期短。要知道，我们每次还贷的利息都是按照当前剩余本金来计算的，按照双周供的模式去还房贷，就相当于一个月的利息会少很多，而且总体的还款时间也会少上几年，利息自然也就省下来了。
不过这种方式需要家庭收入非常稳定才可以，因为相对来说还款频率比较高，家庭收入不稳定的话比较容易出现断供的情况，对个人征信影响不是很好。

这三种还房贷降低贷款利息的小技巧就是今天我们要介绍的全部内容了，希望能够给各位即将按揭买房的读者带来帮助，大家可以根据自己的实际情况来进行选择。
你还有什么关于还贷更好的小技巧吗？如果有的话可以在评论区留言分享给我们。