公积金800能抵多少房贷？公积金对冲规则大家要了解

1. 公积金800能抵多少房贷？公积金对冲规则大家要了解

      在申请房贷时，会有不少借款人申请公积金贷款。申请公积金贷款，除了可以降低房贷利率之外，还可以进行公积金对冲还款。有不少借款人申请了公积金贷款后咨询，公积金800能抵多少房贷？公积金对冲规则大家要了解！
公积金800能抵多少房贷？      如果借款人申请了房贷之后，公积金账户余额只剩下了800元，那么在还款时，就只能抵700元的房贷金额。剩下的月供，系统会自动划扣借款人的银行卡。因为根据规定，用户的公积金账户余额里是要保留100元的。      另外，公积金抵扣房贷的金额是没有限制的，只要公积金账户余额充足，那么当月房贷可全部从公积金账户中扣除。借款人的公积金余额会随企业逐月缴纳而不断增加，所以实际可抵扣月份会超过5个月。      如果借款人的公积金余额只有800元，想要申请公积金贷款额度的话，根据规定，最高能申请到20万元的贷款。一般公积金的贷款金额是公积金余额的10倍到20倍不等，800元公积金余额能贷到的余额在8000元到16000元之间。      如果借款人使用的是配偶的公积金，那么配偶可持个人身份证、结婚证等有效证件到当地公积金管理中心办理对冲。办理成功后，配偶公积金账户内的余额也会每月自动划款还房贷。      以上就是对于“公积金800能抵多少房贷”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

2. 公积金抵冲

住房公积金可以用来偿还商业贷款的购房本息，具体规定如下：
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
扩展资料：
公积金贷款和存款的利率：
《住房公积金管理条例》
第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
公积金的缴存比例和扣款方式：
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
单位不得少缴、不缴公积金，具体如下：
《住房公积金管理条例》
第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

3. 公积金冲抵是什么意思

公积金冲抵就是用借款人公积金余额来冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。公积金抵冲分成月冲和年冲，月冲可缓解贷款月供工作压力。“月冲”又叫逐月还款法，就是指金融机构逐月地将公积金帐户上的资产转出出去，用以支拨住房贷款的等额本息贷款，月冲，适用每月公积金的进帐额一般也低于月总最低还款额的买房者。年冲是一次性抵冲最省贷款利息。年冲又称之为一次性还款法。年冲是立即用公积金帐户上的所有账户余额来抵冲贷款本金。“年冲”是凭证公积金中间的要求。才可以抵减商业服务贷款的本金一部分。说白了的“年冲”须优先选择偿还公积金贷款本金，换句话说，还款齐所有公积金贷款本金后。另外，这类方法更好用于公积金余额较多，且贷款前期现钱开支工作压力并不大的买房者。公积金冲抵办理条件：1、信用良好，申请办理按年冲抵还贷时贷款没有逾期；2、冲抵还贷人及其单位在正常、足额缴存住房公积金，超过三个月（含三个月）未缴纳公积金不允许申请，补缴后，方可申请；3、在按年冲抵还贷期间，提取还贷人的缴存账户均须保留不少于最近3个月月缴存额之和的余额；4、冲抵还贷人未为他人公积金贷款提供担保；5、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。公积金冲抵贷款具体流程如下：1、借款人冲还贷申请，借款人贷款发生并且正常还贷一次后，可向其贷款银行提出冲还贷的申请；2、银行受理，银行核对主贷人及其参还人提供的申请材料；3、计算机系统进行后台审核；4、打印提取住房公积金归还住房贷款委托书，交委托人确认。委托人确认内容无误后，共同签字确定；5、银行核对委托人签名后，点击“受理”键，将该笔冲还贷数据存入冲还贷受理审核系统。