帮忙解答一下，我想买套二手房，75平左右，价格在75万左右，那么我需要交付哪些费用？

1. 帮忙解答一下，我想买套二手房，75平左右，价格在75万左右，那么我需要交付哪些费用？

首先，所缴纳的费用不是成交价的百分比，而是以评估价为准

过户费用包括地税局和房管局两部分费用：

一、地税局方面：营业税、契税、个人所得税
1.营业税：5年之内的交评估费的5.6%，5年之外的不交营业税（看卖方房产证上的发证日期）
2.契税：首套房按面积：90平以下评估费的1%；90-144平1.5%；144平以上3%
              非首套房、商业房契税一律3%
3.个人所得税：1%

二、房管局方面：评估费、测绘费、登记费、交易手续费、工本费
1.评估费：100W之内评估价的0.5%；101W-1000W评估价的0.25%
2.测绘费：住宅1.36元/平，商业2.04元/平，商住2.72元/平
3.登记费：住宅80元/套，商业550元/套
4.交易手续费：6元/平
5.工本费：10元/本

过户费总计：5年之内的房子评估价的11%左右；5年以外的房子评估价的3%-4%（房管局+地税局的费用）

2. 用五十万买一个74平米的二手房+买方需要多少费用

亲亲，您好，很高兴为您解答[开心][中国]，用五十万买一个74平米的二手房+买方需要计算以下费用，购买二手房,买方只需要缴纳以下税费,另一部分税费由卖方支付。按照相关规定,买房人应缴纳税费:1、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内2、测绘费:按各区具体规定3、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)4、交易费:3元/平方米。【摘要】
用五十万买一个74平米的二手房+买方需要多少费用【提问】
亲亲，您好，很高兴为您解答[开心][中国]，用五十万买一个74平米的二手房+买方需要计算以下费用，购买二手房,买方只需要缴纳以下税费,另一部分税费由卖方支付。按照相关规定,买房人应缴纳税费:1、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内2、测绘费:按各区具体规定3、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)4、交易费:3元/平方米。【回答】
用五十万买一个74平米的二手房+买方需要计算以下费用如下：以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子费用如下：计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%5000元。1、新房：契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%；2、二手房：个人所得税：1%满五年免征（卖方）；契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；营业税：5.6%满五年免征（卖方）；交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；工本费：80元（买方）【回答】
帮我算一下 我除了 50万房款 其他我需要承担的费用还要多少吗 不会算 辛苦啦【提问】
亲，您好，您这个是首套房子嘛【回答】
第二套【提问】
名下有一套【提问】
第二套要交税会更多的【回答】
帮我计算一下要多少 我需要一个大概的数目【提问】
在问下，你的二手房是几年的房子，超过5年了吗？【回答】
超过五年了【提问】
算起来，你还要承担20422元【回答】
二套缴费的项目要比首套贵的【回答】

3. 用五十万买一个74平米的二手房+买方需要多少费用

[鲜花][鲜花][鲜花]您好，亲，很高兴为您解答：用五十万买一个74平米的二手房+买方需要房产证超过5年+房屋面积小于140平的房产的:1.5-2契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证...房产证超过5年+房屋面积大于140平的房产的:3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元【摘要】
用五十万买一个74平米的二手房+买方需要多少费用【提问】
[鲜花][鲜花][鲜花]您好，亲，很高兴为您解答：用五十万买一个74平米的二手房+买方需要房产证超过5年+房屋面积小于140平的房产的:1.5-2契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证...房产证超过5年+房屋面积大于140平的房产的:3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元【回答】

4. 买二手房 比如总价120万，首付需要多少 其他费用

购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房首付，一般是评估价和贷款额度之差；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定 
4、卖房人应缴纳税费： 
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

5. 购买90平米二手房，150万成交。都需要交哪些费用？谢谢帮忙，请您说的详细点。

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定 
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

易发布购房专家  为您解答

6. 我想买一套2手房 全款180万 72平米 我想贷款100万 我想问一下 我要缴纳多少的费用

首先我希望您买的是普通商品住宅不是商业用房，这样我就省事了，呵呵
假设您是首套且不避税：
契税1%*180=1.8
印花税减免或是5块钱
首付（180-100）+1.8=81.8万

假设您是二套且不避税：
契税3%*180=5.4
印花税5元或减免
首付85.4万

假设您是首套且希望合理避税：
契税按照02年过户价以及地区最低过户指导价综合考虑，例如当初买房价格为50万，现在地区最低指导价为1万/平米，72平最低过户价为72万》50万，契税为72*1%=0.72万
但是您想贷款100万，房子的评估值肯定是低于180万大于143万的，因为现在首付3成，143*0.7=100.1》100，低于143万网签贷款无法达到100万，除非您走违规途径：阴阳合同！！！
所以您最低缴纳的契税为143*1%=1.43当然要是违规就可以避税到最低指导价了，这就是全款买房的优势，快、简单、双方都特别认可（尤其是买方）。
假设您是二套且合理避税：
二套购房首付五成，100/50%=200万，房子的评估值要达到200万，这有可能但是对你以后是不利的，银行网签这方面得用非常方法，当然要是房子本来就是值200万以上，只是别人愿意便宜卖给你那也是可以操作的。能评估到200万的房子市价至少得210吧，呵呵，看来您应该是首套购房了，这个假设的契税我就不计算了。
  最后，对于02年的无税好房，基本是没有什么费用的，交易的契税理应由买方缴纳，至于个人所得税和营业税的确也如您所说没有了，至于您买这样的房子还是很好的，建议贷款30年如果贷款人是40岁以下的。以后富裕了可以提前还贷嘛，加油，这房子很好哦。 
汗，楼上打字比我快，5555555555555555 对了，如果是公房（房改房和集资建房），还会有土地出让金，经济适用房还有综合地价款哦，所以还是说具体点吧，我最喜欢回答问题了。

7. 买105平米二手房总价45万要交多少费用

购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定 
4、卖房人应缴纳税费： 
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

8. 买一套二手房85平米37万加其它费用要多少钱

　　二手房85平米37万办理过户发生的税费要看房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
　　按上述对号后加上房价即可。