房地产管理局职能职责？

1. 房地产管理局职能职责？

2. 房管局的职能是什么

法律分析：房管局的职能如下：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

3. 房管局职能是什么？

房管局的职能主要包括以下方面：对全市单位公有住房和直管公有住房交易进行审批；负责全市城镇建设安置动迁管理；办理产权产籍变更手续；贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章等。
一、房屋拆迁是什么
是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
根据《拆迁条例》的规定，国家建设部主管全国的城市房屋拆工作，它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。
各省、自治区建委（或建设厅）和城市的房地产管理局（或者人民政府授权的其他部门，如拆迁办公室）主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。
二、办理房屋过户所需要的材料是什么？
1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》；
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间)；
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)；
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。
6、完成了在房改办的所有手续。
7、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣
另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。
三、建筑工程质量监督中心职责：
贯彻国家有关建筑工程质量方面的方针、政策、法规；负责建设厅有关建筑工程技术质量管理的立法和建筑工程技术质量管理工作；检查、监督、指导各级城乡建设主管部门工程质量管理工作和各级质量监督站的工作；检查、监督、指导在从业的各施工企业的工程技术和质量管理工作；培训各级质量检查、监督人员及工程技术人员；负责全市建筑工程质量监督机构（含专业建设工程的质量监督机构）
考核认定；负责建筑工程、市政工程质量责任主体的监督管理；负责对违反工程质量和文明施工有关法律、法规行为进行执法查处；负责全省的监理机构和检测机构的资质管理和注册执业人员的执业管理；负责国家和省投资的重点建设工程的质量监督管理工作；组织和参与省内重大质量事故的调查处理。；负责工程质量问题和工程质量保修期范围内工程质量投诉。

4. 房管局的主要职务有哪些？

（一）        职能职责。
1、贯彻执行国家和省有关房地产市场、房产管理方面的方针、政策和法律、法规、规章。具体承担拟订全市房地产业发展中长期规划和年度计划，经批准后组织实施；依法查处违反房地产市场、房产管理有关法律、法规、规章及政策的行为。
2、承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。拟订房地产市场监督管理政策，经批准后实施；依法查处房地产开发、经营中的违法行为；依法负责房地产开发企业资质管理和商品房（预）销售管理。
3、贯彻落实房屋交易政策，制定房屋交易规章制度，并监督执行；指导区县房地产行业管理和房屋交易管理工作；负责房屋产权产籍管理工作。协同国土资源部门指导房屋登记工作，协同调处房屋权属纠纷。
4、规范房地产交易市场行为，促进房地产流通。
5、依法负责房地产中介服务机构和物业管理企业资质
管理，规范物业服务工作。
6、 负责各类房屋安全鉴定管理和危房鉴定纠纷协调有关工作。
7、负责个人住房信息系统建设、指导和管理工作。
8、负责直管公房的管理工作，指导区县房管部门开展直管公房管理工作。
9、受市住房和城乡建设局委托，具体管理事业单位党的工作、精神文明建设、党风廉政建设和职工思想政治工作。
说明白点，就是管理这座城市的房地产。个人的买卖销售、公共房屋维护等等

5. 国家房地产管理局有哪些职能？

房管局是国家的一级行政机构.他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明.对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚,他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，他只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，但他不能是处理纠纷的裁决人。
房产管理局的主要职能中，与市民息息相关的除了参与拟订有关房产管理的政策并组织实施，承办市政府和上级房产管理部门交办的其他事项等之外，还包括以下几个方面：
一、负责全市房产产权登记管理，核发房产产权证书；负责全市房产产籍登记造册管理；负责全市房产抵押登记管理、商品房银行按揭管理、商品房销售合同管理。
二、负责全市房产交易市场管理；受理房产买卖、交换、赠予、租赁的申报，并进行审核、登记和鉴证等工作；监督房产交易行为，查处违法交易。
三、负责全市房产中介服务管理（包括评估、咨询、经纪等中介服务）；对申报房产中介服务机构进行审批或办理报批手续；负责对房产中介人员的培训和考核；开展房产中介服务行业学术交流活动；拟订房产中介服务管理政策规章，并监督实施。
四、负责管理全市物业管理工作；负责物业管理机构审批；负责对物业管理人员的培训和考核；组织参与全国和全省物业管理优秀单位和示范单位考评活动；拟订物业管理政策规章，并监督实施。
五、负责各单位房改房出售的审核、登记工作；监督管理各单位售房款的使用；审查核准干部职工住房津贴发放和住房差额津贴的发放；检查、指导、监督各单位房改政策的执行情况。
六、负责出租屋租赁登记备案工作；负责出租屋租赁登记的信息收集和档案管理，调解、处理出租屋租赁纠纷。
七、负责全市房屋测绘、房屋白蚁防治、工程竣工验收合格后的房屋安全鉴定工作；参与拟订城镇解困房、微利房和福利房以及安居工程发展规划，并负责组织实施。
八、负责管理市房地产交易所、市房屋租赁管理所、市房产物业估价所。
区房产管理局职能
（一）贯彻执行国家、省有关房产管理的法律、法规和方针、政策；负责拟订地方性房产管理规范性文件，并组织实施。
（二）负责区内房屋产权、产籍、房屋测绘管理工作，负责房地产权属登记工作。
（三）负责区内房地产交易管理工作，负责房屋租赁合同登记备案工作；负责区内房地产中介机构的监督管理。
（四）会同或配合有关部门规范房地产市场，维护市场秩序，负责区内商品房预售管理工作。
（五）负责区内直管公房的管理。
（六）负责区内房屋安全整治工作；负责房屋白蚁防治监督管理工作。
（七）负责全区物业管理活动的监督管理工作，会同有关部门负责全区住宅专项维修资金的指导和监督工作。
（八）负责管理区域内的房产档案管理工作。
（九）承办区委、管委会和上级业务部门交办的其他事项。
1、贯彻执行有关房屋管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策，并对全区贯彻执行情况进行监督检查。
2、负责参与全区住房制度改革方案制定及组织实施；负责房改资金的归集、使用和管理。
3、负责编制全区住房保障发展规划和年度计划，并监督实施；负责廉租房、经济适用房等保障性住房建设项目的管理；会同有关部门做好廉租住房资金安排并监督实施。
4、指导和监督物业管理工作；负责对物业管理企业资质等行政审批服务及相关行业统计调查；负责辖区物业专项维修资金政策指导和监督管理工作。
5、负责组织实施全区国有土地上房屋征收与补偿工作，负责处理城市房屋拆迁遗留问题。
6、负责对全区直管公房、机关公房及破产企业移交公房进行经营管理、资产管理、解危解困。
7、负责全区各类房屋住用安全监管及安全鉴定。
8、承办区委、区政府、市国土资源和房屋管理局交办的其他工作。

6. 房管局归哪个部门管理

一般来讲，大多数市（县）的房管局是一级局，属政府直属机构，由市（县）政府管理。个别地方的房管局属二级局，由住房和城乡建设局管理。
房管局是国家的一级行政机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚。
只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，不参与有关房屋的邻里纠纷。
房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，不能是处理纠纷的裁决人。

扩展资料：
房管局职能
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
参考资料：百度百科--房管局

7. 房管局归哪个部门管理

一般来讲，大多数市（县）的房管局是一级局，属政府直属机构，由市（县）政府管理。个别地方的房管局属二级局，由住房和城乡建设局管理。
房管局是国家的一级行政机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚。
只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，但他不能是处理纠纷的裁决人。

扩展资料房管局的主要职责：
1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。
2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。
3、负责全市房屋权属登记管理工作。
4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。
5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。
6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
7、负责全市的物业管理工作。  
8、负责全市房地产中介服务管理工作。
9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。
10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。
11、负责全市城镇房地产档案管理工作。
参考资料：百度百科-房管局

8. 房地产管理局的职能范围有多大？

房产管理局的主要职能中，与市民息息相关的除了参与拟订有关房产管理的政策并组织实施，承办市政府和上级房产管理部门交办的其他事项等之外，还包括以下几个方面：

　　一、负责全市房产产权登记管理，核发房产产权证书；负责全市房产产籍登记造册管理；负责全市房产抵押登记管理、商品房银行按揭管理、商品房销售合同管理。

　　二、负责全市房产交易市场管理；受理房产买卖、交换、赠予、租赁的申报，并进行审核、登记和鉴证等工作；监督房产交易行为，查处违法交易。

　　三、负责全市房产中介服务管理（包括评估、咨询、经纪等中介服务）；对申报房产中介服务机构进行审批或办理报批手续；负责对房产中介人员的培训和考核；开展房产中介服务行业学术交流活动；拟订房产中介服务管理政策规章，并监督实施。

　　四、负责管理全市物业管理工作；负责物业管理机构审批；负责对物业管理人员的培训和考核；组织参与全国和全省物业管理优秀单位和示范单位考评活动；拟订物业管理政策规章，并监督实施。

　　五、负责各单位房改房出售的审核、登记工作；监督管理各单位售房款的使用；审查核准干部职工住房津贴发放和住房差额津贴的发放；检查、指导、监督各单位房改政策的执行情况。

　　六、负责出租屋租赁登记备案工作；负责出租屋租赁登记的信息收集和档案管理，调解、处理出租屋租赁纠纷。

　　七、负责全市房屋测绘、房屋白蚁防治、工程竣工验收合格后的房屋安全鉴定工作；参与拟订城镇解困房、微利房和福利房以及安居工程发展规划，并负责组织实施。

　　八、负责管理市房地产交易所、市房屋租赁管理所、市房产物业估价所。