贷款买的房子能去银行抵押吗

1. 贷款买的房子能去银行抵押吗

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2. 按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗

二次抵押的问题，原则上是可以的，部分商业银行提供此项服务，主要看贷款行的意向。

　　二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

3. 贷款买的房子能去银行抵押吗

不可以的，当然是优先北京本地的银行了。
贷款条件：
1、具有本市常住户口或合法居留身份证；
2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；
3、具有法律效力的购房合同或协议；
4、已付20%（含）以上购房款；
5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。
贷款年龄限制：
1、在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的；
2、购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的；
3、政策明确规定购房贷款的高限制年龄是65岁，为了资金回笼不少银行贷款业务也随之更新，不管年龄有多大,可以采取共同贷款人还款的方式借款。

4. 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗?

平常买房子要是没有钱，你可以选择按揭贷款，就是你只付出房子总价的20%或者30%，然后你就用了这个房子的使用权，所有权还没有完全归你，因为你房子的贷款没有还清之前，这个房子只能归你使用，但是你不能再次交易，大部分的情况下都是这样的，你去再向银行抵押贷款也是不可能的。
我国大部分银行接受的抵押房子的类型都不包括二次抵押，因为你房子本来就没有还清这个房子，你刚付了一个首付，比如说总价是200万，你付了首付50万，还有150万，你没有还呢，你不拥有这所房子的全部价值，你也没有他全部的所有权，你不能用这个房子去抵押，因为如果用这个房子去抵押的话，抵押的是房子全部的价值，银行根据这个房子全部的价值结合市场的情况给你发放贷款，但是显然你现在没有这个房子全部的所有权。
如果你现在真的急需钱的话，你可以采用一种折中的方式，比如说你现在房子买了几年了，然后贷款也还了一部分，大概还剩下50万的贷款没有，还这种情况下朝自己的亲戚朋友借一些，把这个贷款一次性还清全部还给银行，这个时候你就已经把欠银行的债务全部结清了，这个房子就完全是你的了，到时候你就可以用这个房子再去向银行抵押贷款，这就可以了，因为你把欠银行的债务都还清了，银行就给你抵押了，虽然走了一个折中的路线，但最终你拿到钱了。
个人与银行的交易之中占上风的永远是银行，你再怎么精明你也不可能算计得过银行，因为人家是专门玩投资的，专门玩金融的，如果银行连个年金以及利润都算不明白的话，银行早就倒闭了，银行每年花那么多钱，请那么多高精尖的专业的投资者，这点事情肯定比你算得清，所以说不要想着赚银行的漏洞，这是不可能的。

5. 正在银行按揭的房子能抵押贷款吗？

有贷款的房子可以抵押贷款吗？

6. 按揭中的房子银行可以抵押贷款吗？

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

7. 按揭中的房子银行可以抵押贷款吗？

　　可以，看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。
　　1）可采用个人住房循环授信：
　　个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。
　　举例说：你购买一套50万元的房子，银行按照最高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，循环使用。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的10万元的贷款额度，你就可以在你需要钱时随时来银行贷款，直到你把剩下的授信额度用完，贷款可用于装修、买车、教育等等。另外，你在还款过程中还可以一边还一边借，比如你的授信额度是40万元，你贷了40万元，但几年过后，你还了银行20万元，只要在授信期限内，你需要钱了，你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
　　当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
　　房屋授信额度与房龄、所处位置有关：房龄在5年内，一般可授信8成；房龄在5年至10年之间，可授信7成；房龄超过10年，只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户，可直接到该行网点申请办理；其它银行的客户，可通过转按揭的方式办理。
　　住房授信”申请人的年龄，加上授信额度有效期限，不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限+年龄:男<75,女<70，如申请授信有效期限为30年，女性申请人年龄不能超过30岁、男性不能超过35岁。
　　2）如果贷款行没有开办这项业务，你可以去开办这项业务的银行，如招行办理转按揭手续，从而达到循环授信！
　　招行个人住房循环授信业务要点解读：
　　一、 名词解释：
　　个人住房循环授信：个人住房循环授信业务是指自然人（授信申请人）以其名下的自有住房作最高额抵押向我行申请循环授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款，循环使用的业务。
　　可用额度：指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度，可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差。
　　最高额抵押：最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
　　二、 开展范围
　　合作的一手楼、二手楼均可，我行或他行个人住房贷款可转为住房循环授信，已还清贷款或一次付款的自有住房也可办理住房循环授信业务。
　　三、 授信对象和条件
　　房产条件：只能是普通商品住房或自住别墅，商铺、写字楼等商业用房不得作为个人住房循环授信业务的抵押房产。
　　四、 合同文本签订
　　经办行与授信申请人签订《招商银行个人循环授信协议》和《招商银行个人循环授信最高额抵押合同》。
　　五、 授信项下贷款基本规定
　　以所购期房抵押办理循环授信的，在期房抵押转为现房最高额抵押后，方可发放授信项下第二笔贷款。必须用于个人消费用途，不得发放无指定用途贷款，不得用于股市和证券投资授信项下非住房贷款的还款方式只能采用等额还款、等额本金、

8. 有房贷的房子能在银行抵押贷款吗

有贷款的房子可以抵押贷款吗？