攀枝花农商银行房产抵押贷款

1. 攀枝花农商银行房产抵押贷款

  　　  一、产品简介   
   　　“惠商贷”房产抵押 贷款 是攀枝花农商银行为广大客户设计的抵押贷款品种，主要用于生产经营和消费，最高额度为200万元，贷款期限可达10年。 
   　　  二、产品特点   
   　　对象更广：个体工商户、小企业和其他自然人均可申请; 
   　　额度更高：攀枝花农商银行房产抵押贷款抵押率最高可达80%; 
   　　期限更长：最长可达10年 
   　　方便快捷：自贷款申请资料完备起，最快2个工作日即可获得贷款; 
   　　更多便利：在最长期限和最高额度内，您可以随用随还，降低您的利息支出; 
   　　更多实惠：免评估费、公证费、保险费。 
   　　  三、贷款流程   
   　　1.提交贷款申请和相关证件资料 
   　　2.配合客户经理完成贷款调查 
   　　3.到攀枝花农商银行签订合同，办理抵押登记 
   　　4.获得贷款 

2. 房产抵押消费贷款利率

房屋抵押贷款的利率主要看资金方

目前市场上的资金方大致分为三类，类型不一样，利率也就不一样。


第一类：银行类

银行抵押贷款分为短期和中长期还款方式，

目前短期类的银行抵押贷款年化利率一般都是3.85%，最低年化3.65%十年授信，一年还本一次。

中长期类银行抵押贷款年化利率在4.35-4.75%，20年等额本息还款或十年先后本，到期还本。
第二类：非银行机构类

机构类抵押贷款月利息在0.5-0.79%，最长可以十年期月供还款。

第三类：个人配资类

这类资金基本都是半年，一年期先息后本，月利息0.9-1.2%。
第三类：个人配资类

这类资金基本都是半年，一年期先息后本，月利息0.9-1.2%。

3. 房产消费抵押贷款利率

目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
目前银行执行的基准利率为：
一年以下(含一年)利率为4.35%;
一年至五年(含五年)利率为4.75%;
五年以上为4.90%。
另外需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

4. 四川省攀枝花市，房屋抵押

本律师分析如下：
1，在合同中写明：鉴于XXXX（事情经过），甲方只是代丙方借款，实际借款人、收款人均为丙方，债务的偿还由丙方自己负责，与甲方无关。
以上内容由成都田晨希律师18702846955为您专业解答，若仍有疑问，可来电咨询，祝您愉快！